Использование материнского капитала для первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке

В статье объясняется, как произвести первоначальный взнос в Сбербанке по ипотеке со средствами материнского капитала.

Использование материнского капитала для первоначального взноса по кредиту в Сбербанке

Программы кредитования Сбербанка

Использование материнского капитала для первоначального взноса по кредиту в Сбербанке

В 2019 году финучреждение позволяет использовать жилищные программы для покупки квартиры.

Есть 2 варианта улучшения жилищных условий.

  1. Покупка готового изделия. И существующий дом, и новая квартира используются в качестве залога.
  2. Купить квартиру в строящемся доме. Объект залога — недвижимость.

Для заключения кредитного договора необходимо участие не менее 3-х поручителей.

Как использовать семейный капитал для погашения кредита

Первоначально необходимо обратиться к сотрудникам финансового учреждения для получения справки о статусе кредитной задолженности. В справке указывается сумма долговых обязательств с процентами, а также информация о просрочке, если заемщик не исполнил свои обязательства.

Заемщик предъявляет справку сотрудникам филиала ПФР. Заполните заявку на перевод долевых средств семьи для погашения остатка долга. Заявка рассматривается 1-2 месяца. Кроме того, средства передаются на погашение ипотечной задолженности.

Ссудные продукты с использованием семейного капитала

Использование материнского капитала для первоначального взноса по кредиту в Сбербанке

Есть несколько программ, в которых вы можете использовать капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. У программ есть свои достоинства и недостатки.

4 преимущества ипотечных программ:

  • нет дополнительных комиссий,
  • любое имущество можно использовать как гарантию,
  • ожидается благоприятная процентная ставка,
  • высокая скорость рассмотрения заявок.
  • Есть и минусы.

    1. К заемщикам предъявляются строгие требования. Стаж работы на последнем месте должен быть не менее одного года. Общая продолжительность трудовых отношений составляет не менее одного года.
    2. Информация о доходах проверяется. Учитываются официальный доход, пособия по инвалидности и пенсии.

    Когда вы покупаете дом в строящемся доме, его нельзя закладывать. Чтобы подать заявку на ссуду, у вас должна быть дополнительная недвижимость.

    Условия использования семейного капитала

    Использование материнского капитала для первоначального взноса по кредиту в Сбербанке

    оформить ипотеку на материнский капитал можно при соблюдении нескольких условий.

    1. Получить средства может только владелец сертификата. Документ при поступлении денежных средств служит основанием для утверждения заявки.
    2. Жилье можно приобрести на вторичном рынке или в новостройке.
    3. Недвижимое имущество оформлено в общую собственность всех членов семьи, указаны доли детей и супругов.

    После одобрения заявки пора обращаться к специалистам ПФР. По заявке перечисляются средства на погашение кредита.

    Необходимые документы

    Перечень документации утвержден Правительством (статьи 6 и 13 постановления № 862). Для получения ипотеки с материнским капиталом необходимо собрать:

  • выписка от заемщика, оформленная на бланке финансового учреждения,
  • декларация поручителей,
  • ксерокопии страниц паспорта заемщика и его поручителей,
  • информация о начислениях и удержаниях по заработной плате,
  • документы, подтверждающие права на недвижимое имущество (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, справка о правах на недвижимое имущество),
  • выписку со счета, подтверждающую наличие средств для оплаты первого взноса.
  • Если сумма кредита превышает 200000 рублей, муж выступает созаемщиком.

    Помимо стандартного списка установлен дополнительный перечень документации:

  • справка о получении семейного капитала,
  • справка из пенсионного фонда об остатке материнского капитала на счете заемщика,
  • информация о доходах заемщика и его поручителей,
  • ксерокопии договора об участии в долевом строительстве объекта,
  • выписка, подтверждающая, сколько денег внесено, сколько еще нужно заплатить за недвижимость,
  • ксерокопия разрешения на строительство и трудового договора, когда граждане решили построить дом самостоятельно.
  • Сотрудники отделения ПФР обязаны предоставить информацию об остатке на счете не позднее, чем через 4 месяца после одобрения заявки банком.

    важно подтвердить, что жилая площадь действительно будет передана в собственность всем членам семьи. С этой целью подписывается обязательство. Следует отметить, что жилье будет оформлено в кондоминиуме не позднее 6 месяцев с момента снятия обременения (завершения строительства дома).

    Читайте также: Какая жилая площадь квартиры?

    Как взять ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке

    Использование материнского капитала для первоначального взноса по кредиту в Сбербанке

    Решить вопрос, как получить ипотеку, помогут 2 документа: справка о поступлении средств и справка из Пенсионного фонда РФ об остатке на счете.

    Фонды акционерного капитала можно использовать для решения жилищного вопроса. Правила устанавливаются правительством. Разрешение нет. 862 датируется декабрем 2007 г.

    Средства не могут быть использованы для погашения потребительского кредита. Оплата должна производиться исключительно для погашения ипотеки. В сделке может участвовать не только получатель сертификата, но и его супруга.

    в Сбербанке выплачивается ипотека, оформленная на основе материнского капитала. Невозможно отправить средства на оплату штрафных санкций.

    В приложении указано, в каком направлении будут использоваться средства.

    Погашение кредита

    Использование материнского капитала для первоначального взноса по кредиту в Сбербанке

    На практике средства, полученные по госпрограмме, проще использовать для погашения уже выданного кредита. Для этого подается заявление в отдел ПФР. По его словам, средства направлены на погашение ипотечной ссуды.

    Рассмотрим алгоритм погашения ипотеки в Сбербанке на материнский капитал.

    1. Оформить документы о праве собственности. Получите справку в управлении Росреестра. К нему прикреплена записка о том, что апартаменты заняты.
    2. Получите справку из финансового учреждения о сумме задолженности по кредиту.
    3. Соберите документы и подайте заявление на рассмотрение в филиал ПФР.
    4. Ждите ответа.
    5. Если решение положительное, получите у сотрудников банка обновленный план погашения долга.
    6. Погасить задолженность согласно утвержденному графику.
    7. После полной оплаты обустраиваем жилплощадь для всех членов семьи.

    Не следует пытаться нарушить установленные требования. Государственные органы осуществляют контроль за использованием адресных платежей. При обнаружении нарушений сделка признается недействительной и гражданин теряет льготы.

    Нюансы оформления

    Использование материнского капитала для первоначального взноса по кредиту в Сбербанке

    Выплаты детям планируется продлить до 2019 года, но их можно будет использовать позже. Проблема в том, что финансовое положение нестабильно, поэтому нет индексации выплат. В связи с этим нет смысла откладывать покупку жилья, иначе формализованная денежная выплата не сыграет роли в погашении долга.

    Условия ипотечной программы Сбербанка

    Кредитная организация предлагает льготные услуги наемным клиентам и молодым семьям.

    Также существуют стандартные условия подачи заявки на получение кредита:

  • процентная ставка: 4% — для недостроенных объектов, 12,5% — для построенных объектов,
  • размер кредита — от 300 тысяч до 15 миллионов рублей,
  • первоначальный взнос — 15% от суммы кредита,
  • срок кредита увеличен до 30 лет.
  • Если заемщик использует материнский капитал в качестве первоначального взноса в Сбербанк, ипотека будет погашена быстрее.

    Пример расчетов.

    Соколовы решили взять ипотеку в Сбербанке на материнский капитал.

    Условия кредита:

  • стоимость квартиры 2 млн руб.,
  • первый взнос — 800 тыс руб.,
  • процентная ставка — 20%,
  • сумма кредита — 1200000 руб.,
  • средства были выпущены 14 сентября 2019 года.
  • Условия выдачи кредита: средства выдаются на 5 лет с 14 сентября 2019 года по 14 сентября 2022 года. Сумма кредита составила 1 200 000 рублей под 13,5% годовых. Заемщикам придется переплатить 456 708,81 руб.

    Увеличить сроки кредитования можно, если привлечь поручителей, когда сами заемщики получают низкий доход.

    Итог

    1. Меры государственной поддержки направлены на улучшение жилищных условий. Как получить кредит, вы можете уточнить у специалистов Сбербанка.
    2. Средства можно использовать как для получения нового кредита, так и для погашения ранее взятого кредита.
    3. Деньги можно использовать до того, как ребенку исполнится 3 года.

    При конструировании учитываются интересы детей. Имущество зарегистрировано как собственность родителей и детей. С этой целью подписывается обязательство.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: