Большинство людей в процессе планирования строительства небольшого загородного дома отдают предпочтение проектам, в которых есть мансарда.
По задумке дизайнеров, на чердаке можно сделать дополнительную комнату для проживания, комфортного отдыха или других целей. Рассмотрим, что такое чердак, какие особенности и характеристики он имеет.
Что это такое
Мансарда — прекрасная возможность увеличить жилую площадь дома. Это понятие четко объясняет определение СНиП 2.08.01-89. БТИ полагается на этот документ при регистрации или перерегистрации жилого дома.
Регламент описывает требования, которым должно соответствовать помещение, чтобы иметь право на постоянное проживание.
Мансарда — это дополнительное жилое пространство, которое располагается в пространстве под крышей частного дома. Конструктивно мансардные этажи могут быть ограничены скатами 4-скатной крыши или 2-мя скатами и фронтонами здания.
Отличительная черта этой комнаты — определенный наклон потолка и наличие больших вертикальных окон. Принимая решение о достройке второго жилого уровня в планируемом доме, домовладелец может столкнуться с некоторыми техническими трудностями, связанными с расчетной прочностью фундамента.
Возможно, он не выдержит завершения полного второго уровня. В этом случае обычно принимают решение в пользу мансарды, при возведении которой используются легкие стройматериалы.
Отличие от чердака
Хозяин дома вправе сам решать, как обустроить чердак частного дома. В зависимости от назначения пространства под крышей общая и жилая площадь частного дома может кардинально отличаться.
Это может быть интересно: Жилая площадь квартиры — что в нее входит.
Поэтому, чтобы не было проблем при оформлении жилого дома и понимать функциональность чердачного помещения, необходимо знать основные отличия чердака от мансарды:
Существует установленный регламент, в котором подробно описаны требования, которым должна соответствовать конструкция, чтобы считаться пригодной для жилья.
Мансарда — второй этаж
Многие считают, что чердак — это второй этаж. Выбирая проект будущего дома, хозяин должен учитывать все возможные варианты. Чтобы ответить на вопрос, считается ли мансарда этажным или нет, необходимо изучить нормы градостроительства. Так что не будет никаких сомнений в том, что чердак и второй уровень здания — это совершенно разные концепции.
Если обустроить первый этаж дома и построить пригодный для проживания чердак, постройка все равно будет считаться одноэтажной. Этаж частного дома — это полноценный уровень, представляющий собой отдельную жилую площадь. Рассмотрим, чем он отличается от второго этажа мансарды:
- Стоимость обустройства помещения. На строительство мансарды потребуется на 50% больше средств, чем на строительство второго жилого уровня.
- Нагрузка на фундамент. Второй уровень габаритный, поэтому принимает большую нагрузку на опоры и фундамент здания.
- Время строительства. Чердак строится намного быстрее и проще, чем целый этаж здания.
- Эффективная площадь. Наклон потолка уменьшает полезную площадь мансарды, поэтому она меньше, чем у целого уровня.
- Договоренность. На чердаке есть отмостки и более свободная планировка уровней.
- Осветительные приборы. Мансардный этаж отличается наклонными окнами, которые гарантируют максимальное освещение помещения.
Полноценный второй уровень — лучший вариант, если учесть минимальные теплопотери в течение жизни. Если чердак оборудовать необходимой изоляцией и обогревом, показатель теплопотерь можно значительно снизить.
Читайте также: При какой температуре будет включаться обогрев.
ВНИМАНИЕ! С эстетической точки зрения изящнее смотрится дом с оборудованной мансардой. Двухэтажный дом — типовая постройка, не выделяющаяся на общем фоне.
Преимущества и недостатки
Считается, что стоимость 1 кв м полезной площади мансардного этажа намного меньше, чем цена устройства полноценного второго этажа. Экономия объясняется тем, что функцию стен мансарды в каркасной конструкции выполняют балки крыши, а кровля играет роль внешней обшивки.
Кроме того, за счет покатых стен уменьшается площадь пола и крыши над помещением. Мансардные этажи обладают рядом преимуществ:
На чердаке установлены наклонные вертикальные окна, которые придают загородному дому изысканность и шарм. Окна должны быть размером в одну восьмую этажа. Недостатки мансардного этажа загородного дома:
- Из-за отсутствия нормального воздухообмена в помещении необходимо установить приточную вентиляцию, что требует строительного опыта.
- Устройство мансарды превращает крышу здания в чердачное сооружение. Из-за этого ухудшаются условия эксплуатации элементов кровли, что сокращает срок службы кровли.
- Чердак считается жилым, если на этапе монтажа соблюдаются все требования, установленные нормативными положениями.
Без разрешения на строительство чердак можно распознать как самовольную пристройку.
Требования СНИП
Согласно правилам СНиП 2.08.01-89 верхняя точка перекрытия мансардного этажа должна быть более 2,5 м. Кроме того, домовладельцу следует учитывать, что низкое расположение горизонтальных стяжек препятствует оборудованию мансардного этажа жилого блока, а от мансардного этажа до шва откосов и стен не должно быть меньше 1,5 м.
Внутри помещения должна быть установлена система вентиляции и коммуникаций. Также необходимо сделать освещение, обеспечивающее поступление на мансардный этаж достаточного количества естественного света.
Любой мансардный этаж подвержен процессу теплопотери, поэтому из соображений экономии требуется эффективная теплоизоляция. Конструкция крыши здания, в котором будет устроен чердак, должна быть достаточно прочной.
В этом случае он сможет выдержать дополнительную нагрузку как утеплитель и слой утеплителя. В процессе проведения строительных и ремонтных работ стены мансарды необходимо обработать специальным огнестойким составом.
ВНИМАНИЕ! При устройстве мансардного этажа собственник должен ознакомиться с ограничениями и требованиями СНИП.
В многоквартирном доме
Людям, живущим на верхних этажах многоэтажных домов, стоит подумать об использовании чердака для расширения жилого пространства. Пентхаус, расположенный в многоквартирном доме, — смелое дизайнерское решение.
Если проделать дыру в потолке комнаты и поставить лестницу, можно обустроить свободный чердак для жилья. Хозяину, решившему перестроить часть чердака под чердак, следует быть готовым к некоторым трудностям.
Они не появятся при проведении ремонтно-строительных работ, а также при получении разрешения на обустройство чердака. Сложности касаются юридической стороны проблемы, поэтому арендодателю придется досконально изучить Жилищный кодекс.
Земельный участок, на котором построен небоскреб и мансарда, является совокупной равной собственностью жителей. Мансарду можно перестроить только с согласия всех проживающих в доме хозяев.
Окончательное решение о реконструкции, в результате которой изменится размер объекта, должно быть принято на общем собрании жильцов большим количеством голосов (не менее 2/3) и оформлено протоколом.
Вас также может заинтересовать: На каком этаже лучше всего жить?
Есть 2 способа подключить неиспользуемый чердак. Первый предполагает полную регистрацию права собственности. Второй способ — без регистрации, то есть бесплатное использование или аренда.
Естественно, что практически все собственники недвижимости в многоквартирном доме, вкладывающие значительные средства в обустройство мансарды, стремятся к тому, чтобы квартира с мансардой стала собственностью.
Особенности дизайна
Дизайн мансарды зависит от назначения комнаты. Его можно приспособить под спортивный зал, библиотеку, кабинет, создать зону отдыха или оборудовать зимний сад. Некоторые хозяева выделяют часть мансардного этажа под мастерскую или превращают часть помещения в открытое пространство.
Отличный вариант оформления — оборудование на чердаке прозрачного потолка, сквозь который ночью можно смотреть на звездное небо. Обеспечение адекватного освещения на небольшом чердаке — важный вопрос. Для этого требуется установка световых отверстий для установки окна.
Чтобы не было темных углов под откосами, стены мансарды должны быть светлых тонов. При обустройстве чердаков не рекомендуется использовать большие светильники или люстры. Оптимальный вариант защиты от солнечных лучей — установка рольставни.
Одним из важнейших аргументов в пользу мансард является то, что частные дома со сложной и высокой формой крыши выглядят намного изысканнее и выразительнее. Мансардные постройки имеют оригинальный и привлекательный внешний вид.
Гостиные и спальни с большими окнами в небо и уникальными наклонными стенами были оценены современными архитекторами, проектировщиками и дизайнерами.
ВАЖНЫЙ! Выбор застройщика определяется его представлениями о комфорте и красоте. Обустройство мансарды в многоквартирном доме и в частном доме считается выгодным вложением денег.
Таким образом, собственник может получить полноценный блок, в котором он сможет оборудовать спальню, личный кабинет, зону отдыха, тренажерный зал. Важно правильно изолировать территорию, провести коммуникации и вентиляцию. Так что мансардный этаж можно использовать для круглогодичного проживания.
Выбирая между полноценным вторым этажом и мансардой, важно понимать различия между этими помещениями. Большинство владельцев останавливаются на верхнем этаже, что выгодно с финансовой точки зрения, а также выглядит более эстетично и оригинально снаружи здания.
Вы можете спросить: как рассчитывается объем здания?
Полезное видео: плюсы и минусы мансарды
