Рынок недвижимости сегодня развивается огромными темпами. Часто при выборе недвижимости привлекается независимый оценщик, который поможет учесть все плюсы и минусы и правильно оценить приобретение. Постараемся понять, как тренироваться и стать экспертом.
Становимся специалистами
У квалифицированного специалиста в этой сфере может быть неплохой доход. О том, как освоить эту профессию, и пойдет речь в этой статье.
Деятельность специалистов условно можно разделить на несколько направлений:
- Самооценка
- Оценка собственности
- Независимая экспертная оценка
Оценка автомобилей
Оценщики автомобилей делятся на две категории: оценщики, не связанные с процедурами автострахования, и оценщики транспортных средств. В первом случае требования такие же, как к оценщику недвижимости. Во втором случае вам нужно будет пройти обучение и получить диплом о высшем образовании по техническому профилю, имеющему прямое отношение к ремонту и обслуживанию автомобилей, практическим навыкам и опыту. А еще стоит пройти специальные курсы, по окончании которых будет выдан сертификат, подтверждающий право заниматься страховой оценкой автомобилей, пострадавших в ДТП.
Оценка недвижимости
Оценщик недвижимости — это человек, который ценит объекты недвижимости и несет материальную ответственность за свои действия. К ее услугам обращаются при покупке объектов недвижимости, оценивая ущерб. Специалист может работать в компании или в одиночку. Его основная задача — собрать информацию об объекте для наиболее объективной оценки. Для этого с заказчиком идет постоянный контакт, дается необходимая консультация. По результатам своей работы специалист готовит документальный отчет.
Как стать оценщиком? Как стать независимым экспертом оценщиком?
Многие люди, желающие освоить эту профессию, задаются вопросом: как стать оценщиком недвижимости в России? Итак, что нужно, чтобы стать оценщиком.
Начинающие работники, устраивающиеся на предприятие, как правило, работают помощниками оценщика от одного года до трех лет и только потом становятся специалистами.
В большинстве случаев работа оценщика недвижимости в России начинается с того, что он проходит обучение, получает диплом, подает резюме и устраивается на работу в малый бизнес. Это хорошо. Огромные успехи не будут достигнуты сразу, но бесценный опыт будет накапливаться. Опыт в данном случае — главный показатель, который понадобится при поступлении на более высокооплачиваемую работу.
Если же вы решили открыть собственное дело и зависеть не от кого, то в первую очередь вам необходимо обладать достаточными знаниями в этом направлении. Некоторые учебные заведения в нашей стране готовят специалистов. Но даже после окончания учебы в процессе работы не стоит останавливаться в своем развитии, нужно периодически проходить курсы повышения квалификации, анализировать выбранную сферу деятельности, будь то автомобили, недвижимость, бизнес и так далее.
Итак, что нужно, чтобы начать свой бизнес? Конечно, верю в их знания и умения. Вам необходимо собрать пакет документов и зарегистрироваться в качестве ИП. Также после регистрации ИП вам необходимо будет зарегистрироваться в местной саморегулируемой организации (СРО). Здесь также есть ряд требований: для вступления в СРО помимо высшего образования необходимо внести взнос в так называемый компенсационный фонд в размере около 30 тысяч рублей и застраховать свое имущество не менее чем на 300 тысяч руб. Эти меры призваны защитить клиентов и самого специалиста от возможных ошибок и некачественной оценки.
Для успешного запуска оценочной компании требуются относительно небольшие затраты — вам понадобится помещение, в котором будет располагаться компания, необходимое оборудование и офисная мебель, а также измерительные инструменты. Реклама, вероятно, будет самой большой частью расходов, и по мере расширения вашего бизнеса вы можете нанять специалистов.
Теперь вы можете определиться с плюсами и минусами этого направления.
Сначала о плюсах:
Как и у любой работы, у нее есть свои недостатки:
И наконец мы подошли к самому главному. Поговорим о доходах. В зависимости от размера сообщества, в котором работает оценщик, его доход может варьироваться. В зависимости от опыта и квалификации в крупном городе заработок может составлять до 150 тысяч рублей. Следовательно, чем дальше город, тем меньше заработок. Обычно доход оценщика зависит от суммы, которую агент по недвижимости получает от клиента. В среднем оценщик получает 15-25% от суммы сделки.
