Некоторые квартиросъемщики сталкиваются с такой неприятной проблемой, как появление грибковой плесени. Причиной может быть неисправность системы вентиляции, чрезмерная влажность воздуха или следствие несправедливой работы жилищно-коммунального хозяйства.
Грибок на стенах дома очень опасен для человеческого организма. Это может привести к различным заболеваниям. В этом случае актуальным становится вопрос, а если в квартире появилась плесень, куда деваться?
Что такое плесень и чем она опасна
Плесень — это грибок, который образуется в местах с сопутствующими благоприятными условиями, а это повышенная влажность, отсутствие доступа воздуха и высокая температура.
Плесень может образовываться из спор, так называемых «семян». Такое «растение» молниеносно покрывает растущую поверхность, и иногда от него бывает очень трудно избавиться.
Поначалу плесень не опасна для человека, но потом удалить ее будет очень сложно. Это также все больше повлияет на здоровье человека. Поэтому, если вы заметили плесень в своем доме, вам нужно как можно скорее исправить это, и мы поможем вам с этим. В этой статье вы найдете актуальную информацию о плесени, о том, как с ней бороться и куда деваться при нарушении правил эксплуатации, строительства помещения.
Причины появления
Плесень в основном образуется в угловых квартирах, расположенных на первом и последнем этажах. Внешне выглядит как пятна серого, зеленоватого или черного цвета.
Плесень любит влагу. Высокая влажность — главное условие роста плесени. При этом совсем не обязательно, чтобы во всем доме царила влажность, достаточно влажной стены или угла и там будет расти плесень. Относительная влажность считается выше 65%.
По этой причине можно выделить несколько вариантов, где и для чего он может развиваться.
Высокая влажность
Он может появиться из-за плохой гидроизоляции здания, плохого положения дома по отношению к ветру, а также протечек крыши или чрезмерной влажности в подвале. Также влажность в квартире может появиться из-за протечек с крыш, если вы живете на верхних этажах.
Чрезмерное промерзание жилого дома
Плесень может появиться при замерзании стены в квартире. Это связано с плохим прогревом или неправильной герметизацией швов. Кроме того, на образование грибка может повлиять недостаточная толщина стен или использование некачественных материалов при строительстве, что полностью является ответственностью застройщика.
Нарушение в работе вентиляции
В этом случае вина могут лежать не только на коммунальных службах, но и на самих жильцах. Например, иногда происходит нарушение циркуляции воздуха из-за прилипания мебели к стенам. В других случаях плохая работа системы вентиляции связана с ее сильным засорением мусором. Вентиляционные отверстия переменного тока следует периодически проверять. Периодичность осмотра дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится не реже 2-3 раз в год, сроки должны быть отражены в договоре
Плохое качество отопления
Ситуация похожа на замораживание. Без отопления тоже не будет тепла, поэтому основанием для лечения является отсутствие теплоснабжения и плохой уход
Кроме того, парниковый эффект могут вызывать пластиковые окна, повышающие температуру и влажность в квартире. Их высокая степень теплоизоляции способствует нарушению воздухообмена между улицей и зданием.
ВНИМАНИЕ! Вентиляция требует периодических проверок, чистки и дезинфекции. В противном случае снижение циркуляции воздуха приводит к быстрому распространению грибка.
Не следует исключать, что грибок может появиться из-за плохого домашнего ухода.
Смотрите видео: Причины появления плесени в квартире
Кто виноват
Что делать, если на стене появилась плесень? Куда вы должны пойти в первую очередь? Для начала нужно определить, кого приучили винить. От этого будут зависеть дальнейшие действия.
Жильцы
Основной причиной, влияющей на появление грибка, может быть чрезмерная нагрузка на квартиру хозяйственными потребностями, а именно приготовление пищи, нарушение правил вентиляции, слишком частое мытье и т.д. В этой ситуации жителям придется избавляться от плесени самостоятельно.
Соседи
Иногда нарушение температурно-влажностного режима в соседней квартире может стать причиной распространения грибка на соседние комнаты. Кому следует удалять плесень, если она вызвана соседями?
В этом случае вам нужно будет обратиться в управляющую компанию. Он должен зафиксировать факт нарушения и составить специальный акт. Также можно пригласить сотрудника оценочной компании для определения размера ущерба.
В дальнейшем вы можете попросить соседей устно возместить причиненный ущерб или отправить письмо с уведомлением. В случае отказа в возмещении ущерба, причиненного имуществу, необходимо составить жалобу в судебный орган.
Читайте также: При какой температуре будет включаться обогрев.
Управляющая компания
Управляющая компания занимается обслуживанием общего имущества в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Если есть нарушение герметичности швов, плохая гидроизоляция, разрыв желобов и слабый нагрев, который может спровоцировать образование плесени, то виновата она.
В этом случае необходимо оформить заявление в управляющую компанию, которое должно содержать запрос на устранение нарушения.
ВАЖНЫЙ! Если Уголовный кодекс не дал ответа на вопрос, подается жалоба в вышестоящие организации.
Застройщик
Если вы купили квартиру в новостройке и у вас без видимых причин появилась плесень, возможно, это вина застройщика. Здание можно построить без соблюдения четких правил, например, оштукатурив стены, которые еще не полностью высохли.
Сначала вы можете написать жалобу разработчику и дождаться его ответа.
Если никаких мер не было предпринято или он отказывается на основании акта, в котором сказано «у вас нет претензий», знайте, что он неправ. Покупатель вправе не знать скрытых дефектов и не указывать их в акте приема-передачи. Независимо от того, есть ли у вас претензия на момент подписания акта, право на подачу претензии по качеству сохраняется в течение всего гарантийного срока, который составляет пять лет.
Во-вторых, вы можете нанять специалиста для дальнейшего решения проблемы. Этот человек предоставит описание, где он опишет стоимость устранения, кто виноват.
Тогда вы можете обратиться в суд с заключением эксперта. Однако имейте в виду, что лучше дождаться ответа на жалобу разработчика, чем действовать немедленно.
Составление жалобы
Перед составлением жалобы необходимо провести определенную экспертизу. Для начала вам потребуется составить акт о состоянии жилья, который должен быть подписан владельцем квартиры, а также представителем УК.
Пример применения уголовного кодекса.
Если от управляющей компании никто не пришел, то акт составляется в присутствии двух понятых, которые также поставили свои подписи. Затем проверяется уровень влажности. Это платная услуга, которую предоставляют областные центры гигиены и СЭС. Если вина коммунальных служб будет установлена, понесенные расходы будут возмещены.
Обязательные пункты жалобы
Следующим шагом будет составление жалобы на плесень, образец которой можно найти на веб-сайте государственных служб или заполнить бесплатно. В основном он содержит следующие данные:
- Инициалы, адрес места регистрации и контактные данные.
- Текст должен содержать описание проблемы. Информация, по сути, указана без лишних подробностей, так как является официальным документом.
- В конце он должен содержать просьбу об установлении личности и наказании виновных.
- Ставятся дата и подпись.
Пример жалобы
Если решение было принято в пользу жильцов, коммунальное предприятие должно решить проблему в течение 45 дней. Некоторым гражданам также требуется косметический ремонт, который необходим после удаления плесени.
Также можно обратиться в Роспотребнадзор. Эта организация должна ответить на звонок. Главное — зарегистрировать все исходящие документы от заявителя, во избежание их потери. Если ни одна из инстанций не приняла мер, вам необходимо обратиться в суд.
ВНИМАНИЕ! Судебная практика решения подобных проблем показывает, что суд в основном на стороне арендаторов. Однако когда речь идет о новостройке, и арендаторы подают в суд на застройщика из-за роста плесени, дело не всегда решается в пользу владельцев квартир.
Приложения
к жалобе можно приложить фото или видео, подтверждающие наличие грибковой плесени. Если управляющая компания бездействует в отношении устранения грибка в квартире или подъезде, жильцы имеют право вызвать госинспекцию, которая пригласит представителя УК и оценит сложившуюся ситуацию.
А в случае обращения в суд, например, как в примере проблемы с застройщиком, необходимо приложить экспертное заключение о ситуации в доме. Этот документ важен, потому что судебные органы обращают на это внимание и без него выиграть спор будет намного сложнее.
Посмотрите видео: ЖКХ: ваши права. Плесень в доме
Профилактика
Очистив квартиру от плесени, нужно убедиться, что она снова не образуется. Для этого существует ряд мер, которые помогут защитить жилища в будущем от появления грибка. Необходимые профилактические меры:
Это интересно: температура окружающей среды — это сколько градусов в норме и какие допускаются отклонения
Основные профилактические мероприятия — это постоянное проветривание квартиры и регулярная ее уборка. Даже в случае преждевременного устранения проблемы с вентиляцией или другими системами такие действия помогут уберечь квартиру от появления опасного для здоровья грибка.
Если у вас есть проблемы с содержанием дома и нет реакции со стороны ЖКХ на решение проблем, не стоит бояться обращаться в вышестоящие инстанции, цель которых — контролировать работу коммунальных служб. Они помогут избавиться от инерции управляющей компании, а также обеспечат комфорт в собственной квартире.
Полезное видео: как самостоятельно справиться с плесенью в квартире
