Одна из самых актуальных проблем для молодой семьи сегодня — это проблема собственного жилья.
Большое количество молодых людей вынуждены жить с родителями или снимать квартиру. Обычные ипотечные программы, предлагаемые банками, довольно дороги для молодых специалистов.
По поручению Президента В.В. Путина для решения этой проблемы правительство разработало программу «Доступное жилье для российской семьи».
На что направлена программа?
Программа начала свою работу в марте 2014 года. Ожидается, что первые результаты программы будут подведены в конце 2017 года.
Программа направлена на следующие цели:
- Повышение доступности нового жилья для населения за счет снижения стоимости квадратного метра,
- Увеличить фонд жилой недвижимости за счет увеличения объемов жилищного строительства,
- Помогите некоторым категориям населения, находящимся в затруднительном положении с приобретением жилья, улучшить их жилищные условия.
Как купить квартиру в новостройке не обманывая? Прочтите здесь.
Для достижения заявленных целей в России за три года планируется построить около 25 миллионов квадратных метров жилья. Проект реализуется в 67 регионах России.
В соответствии с ключевыми пунктами программы:
О том, как правильно выбрать квартиру и на что обращать внимание, читайте здесь.
Кто может получить помощь?
В зависимости от требований в программе могут участвовать разные категории граждан, в том числе:
- Граждане, место регистрации которых на одного человека не превышает 18 квадратных метров жилой площади,
- Жители домов официально объявлены госорганами непригодными для проживания. Это также касается людей, чьи дома нуждаются в ремонте, а также тех, кто живет в домах, которые необходимо сносить,
- Семьи с двумя и более детьми, получившими право на материнский капитал,
- Семьи с несовершеннолетними детьми (трое и более),
- Ветераны (ВОВ и боевые действия),
- Люди с ограниченными возможностями, а также семьи с детьми-инвалидами,
- Семьи с общим доходом около 45 000 руб.
В частности, категории граждан, которые могут участвовать в программе, должны устанавливаться администрациями соответствующих регионов. Списки этих категорий можно значительно расширить.
Для подачи заявки необходимы следующие документы:
Все документы обычно заверяются по месту выдачи или у нотариуса. Анкета и полный список документов берутся в местной администрации.
Поскольку в каждом регионе свои требования к участникам программы, списки документов отличаются друг от друга.
Как получить жилье молодой семье?
Пошаговый алгоритм участия в программе:
- Определите сами, принадлежите ли вы к одной из указанных категорий населения, имеющих право на участие в программе,
- Вы должны связаться с администрацией вашего муниципалитета и получить необходимый список документов и форму заявки на участие в данной программе,
- Соберите необходимые документы, отправьте их вместе с заявкой,
- Выберите объект из списка объектов, участвующих в этой программе,
- Подпишите соответствующий договор с застройщиком,
- Если вы собираетесь купить объект на заемные средства, вам необходимо оформить кредит,
- Организуем покупку недвижимости,
- Выдать компенсацию части понесенных расходов на выплату процентов по ипотеке.
Рекомендуем посмотреть видео о том, что такое программа «Жилье для русской семьи» и как стать ее участником:
Субсидия
Внесение государственной помощи в целях улучшения жилищных условий нуждающихся в ней категорий граждан.
Размер
можно получать субсидии от людей, которые в одиночку не могут позволить себе стоимость жилья.
Условия получения грантов, размер грантов, порядок их получения могут отличаться в зависимости от региона.
Например, в Свердловской области согласно постановлению правительства размер выплат может варьироваться от 20% стоимости жилья для сотрудников учреждений до 50% для молодых семей с четырьмя и более детьми.
В большинстве регионов субсидия составляет 30% стоимости жилья для семей без детей и 35% для семей с детьми.
Порядок получения
Чтобы получить грант, вы должны подать заявление в местное самоуправление.
В этом случае необходимо предоставить:
Если вы планируете получать средства на оплату уже построенного или строящегося жилья, вам необходимо будет предоставить:
- справка об остатке задолженности по ипотечному кредиту (основная сумма и проценты),
- выписка из реестра юридических лиц единого государства,
- документы, подтверждающие оплату стоимости проживания.
Полный перечень документов, необходимых для получения гранта, необходимо уточнить в местной администрации. Порядок получения и размер грантов устанавливаются в соответствии с региональными программами.
На какие цели можно использовать?
Взнос может быть использован для:
Читайте также нашу статью о том, что такое эксклюзивный договор на оказание услуг в сфере недвижимости.
Недостатки и преимущества программы
Среди преимуществ — довольно привлекательные цены на недвижимость и возможность получения выгодных ставок по ипотеке.
Вместе с тем при практической реализации этой программы выявился ряд недостатков.
Финансирование недвижимости часто откладывается федеральным правительством. При этом региональные власти, чтобы не допустить конфликтов с населением, должны сами позаботиться о развитии инфраструктуры.
Строящиеся в рамках программы объекты часто находятся в удаленных от города районах, что создает проблемы с транспортной доступностью.
Некоторые регионы активно не участвуют в проекте. Информация о программе недоступна.
Часто бывает сложно найти недвижимость по заявленной в программе стоимости или она находится на определенном расстоянии от города.
В таких условиях региональные власти некоторых регионов разрабатывают дополнительные механизмы регулирования цен на такое жилье.
Участие в программе, несмотря на все ее недостатки, дает жителям России реальный шанс предоставить жилье молодым семьям по льготным ценам и по доступной ставке по ипотеке.
