Где получить техпаспорт на квартиру, назначение, срок действия и составление документа

На любую недвижимость есть два основных документа: технический и кадастровый паспорта. При отчуждении жилого помещения оба этих документа являются обязательными вместе с актом собственности. В данной статье речь пойдет о первом виде технической документации на квартиру.

Что это за документ

Таким образом, свидетельство о регистрации квартиры — это поэтажный план жилой комнаты в масштабе, содержащий ее подробное и полное описание. В этом документе подробно указаны все необходимые количества и характеристики жилья. В даташите отражены следующие технические показатели:

общая и жилая площадь помещения;

количество жилых и подсобных комнат в квартире;

дата ввода в эксплуатацию (дата капитального ремонта);

количество этажей;

материалы, используемые при строительстве и внутренней отделке (внешние и внутренние стены и перегородки, их толщина);

описание лоджий и балконов;

инвентаризационная оценка жилого помещения, которая проводится на момент первичной инвентаризации и ниже рыночной стоимости;

описание инженерных коммуникаций;

наличие или отсутствие перепланировки или реконструкции квартиры;

адрес квартиры.

Акт составляется после ввода завода в эксплуатацию и одновременно оформляется вместе с правом собственности на собственника.

Следующее видео расскажет, что это свидетельство о регистрации квартиры, а также то, для чего оно нужно:

А теперь пора узнать, зачем нужен технический паспорт на квартиру.

Для каких целей он нужен

Регистрационное свидетельство потребуется в следующих случаях:

При покупке недвижимости по договору ипотечного кредита. Банковское учреждение может запросить свидетельство о регистрации, чтобы установить коммерческую стоимость квартиры.

В случае отчуждения жилплощади.

Для расчета налоговых платежей на недвижимость (налог рассчитывается на основании данных инвентаризационной оценки квартиры).

В случае работ по перепланировке жилого помещения, которые подлежат согласованию (изменения параметров квартиры вносятся в техпаспорт после завершения работ).

Для расчета платежей за жилищно-коммунальные услуги, размер которых зависит от фактической площади жилья, указанной в техпаспорте.

При необходимости выделение реальной доли в квартире с долевой собственностью.

Оформить права наследников.

Заключить договор со страховой компанией.

Выполните процедуру перевода жилой площади в нежилую.

Заключить договор приватизации квартиры в муниципальной собственности.

Изучение регистрационного удостоверения, а также соотнесение реальных параметров квартиры с данными документа необходимо, в первую очередь, покупателю перед покупкой. Так как бывают случаи, когда предыдущий собственник проводил перепланировку квартиры самовольно и не соглашался с БТИ. Покупатель должен убедиться, что все изменения занесены в технический паспорт и легализованы. В противном случае это грозит выплатой штрафных санкций.

Поговорим о том, как выглядит технический паспорт на квартиру.

Как выгладит техпаспорт на квартиру

Этот справочный документ квартиры также содержит следующие подтверждающие документы:

список помещений;

первый этаж.

Технический паспорт состоит из нескольких страниц, включая следующие разделы:

1. Адресная информация и технический учет (содержит информацию о расположении объекта, этажности дома, номере квартиры, году постройки, функциональном назначении, материалах стен и потолков, технической планировке, съемка всех комнат и тд до)
2. Адресный план (план здания на земле, который необходимо зарегистрировать в адресном реестре).
3. План квартиры (чертеж дома с указанием размеров).
4. Легенда поэтажного плана (сводные данные, распечатки, о габаритах жилых и подсобных помещений квартиры).

Документ должен быть подписан ответственным исполнителем, а также руководителем организации технической инвентаризации.

Технический паспорт часто путают с техническим планом, которые представляют собой взаимосвязанные документы. Данные технического плана необходимы для оформления регистрационного удостоверения на квартиру, а также для подачи сведений в Росреестр, где оформляется кадастровый паспорт.

Вы можете увидеть образец таблицы ниже или скачать здесь.

Технический паспорт на квартиру (образец)

Свидетельство о постановке на учет на квартиру — 1

Свидетельство о постановке на учет на квартиру — 2

Свидетельство о постановке на учет на квартиру — 3

Свидетельство о постановке на учет на квартиру — 4

Свидетельство о постановке на учет на квартиру — 5

Свидетельство о постановке на учет на квартиру — 6

Свидетельство о постановке на учет на квартиру — 7

Свидетельство о постановке на учет на квартиру — 8

Далее мы расскажем, где и как заказать и получить технический паспорт на квартиру.

Получение бумаги

1. Мы начнем с того, что расскажем, где взять технический паспорт на квартиру. Его можно заказать в специализированных организациях, занимающихся технической инвентаризацией:
2. Обратите внимание, что услуги, предоставляемые этими офисами, являются платными.
3. Кто может получить документ:

арендодатель;

арендатор (в случае муниципальной собственности);

представители на основании нотариальной доверенности.

Порядок оформления технических паспортов такой же, как и в случае новостройки с вторичным жильем.

 А теперь пора поговорить о необходимых документах для регистрации и получения технического паспорта на квартиру.

Необходимые документы

При обращении в специализированный офис необходимо предоставить следующий пакет документов:

заявление, которое принимает сотрудник организации;

оплата услуг по оформлению технического паспорта и выезд техника на место;

заграничный пасспорт;

имущественный документ (и его копия), для неприватизированных квартир — лицевой счет;

для представителя — доверенность;

для регистрации наследства, помимо перечисленных, потребуется свидетельство о смерти;

на приватизацию жилья — справку по форме № 7, аренда или заказ;

для согласования перепланировки перечень документов будет зависеть от рабочего процесса (несанкционированные или неполные).

Процедура оформления

1. Подготовив пакет документов, сотрудник организации заполняет заявление установленной формы. Укажите причины оформления технического паспорта.
2. В случае утери и необходимости получения дубликата необходимо заполнить анкету № 3. В этом случае нет необходимости посещать специализированного специалиста.
3. В случае перепланировки, обновления технических данных квартиры (например, перед отчуждением) или при первичном получении документа необходимо заполнить анкету по форме №. 4. В этих случаях объект посетит специализированный техник.
4. После заполнения заявления сотрудник проверяет указанные в нем данные, а также поданные документы, которые изымаются в обработку (за исключением личного документа гражданина).
5. После этого сотрудник организации назначает дату выезда техника по месту и дату выдачи подготовленного документа.
6. После этих действий выдается расписка, на руки которой были получены документы. Вам нужно приехать с ней и получить свидетельство о постановке на учет.

Выезд техника в квартиру — отдельный технический аспект оформления документов.

Работа техника необходима в случаях с первичной инвентаризацией жилья, а также после перепланировочных работ. Специалист осматривает квартиру на месте и записывает параметры в свою рабочую документацию.

Далее мы поговорим о том, сколько стоит техпаспорт на квартиру.

Стоимость услуг

Единой платы за стоимость услуг по оформлению техпаспорта квартиры в БТИ нет. В каждом регионе свои тарифы.

Кроме того, стоимость услуги зависит от срочности изготовления техпаспорта на квартиру, стартовая цена 900 руб.

Оплата производится на месте в организации или в ближайшем отделении банка.

Далее поговорим о сроках изготовления и сроке действия техпаспорта на квартиру.

Сроки изготовления

Документ готовится в течение двух недель. Также предусмотрена ускоренная производственная процедура, до одной недели. Однако в срочном порядке необходимо будет заплатить крупную сумму.

Закон не устанавливает срок действия техпаспорта на квартиру, т.е это неопределенно.

Однако закон предписывает проводить инвентаризацию, соответственно, каждые пять лет всякий раз, когда выдается новый технический паспорт.

На практике граждане этого не делают, так что это правило — всего лишь формальность. Большинство собственников обращаются в БТИ незадолго до продажи недвижимости.

И, наконец, необходимость в регистрационном удостоверении постепенно отходит на второй план, поскольку покупатели жилья и другие органы власти все больше интересуются кадастровым паспортом на квартиру. Однако в техпаспорте есть данные об оценке квартирного инвентаря, которые еще нужны нотариусам и банковским учреждениям.

? Поделитесь с друзьями в социальных сетях:

И подписывайтесь на обновления сайта в Контактах, Одноклассниках, ,
Google Plus или .

Техпаспорт на квартиру: как получить и оформить документ

Технический паспорт на квартиру — это документ, раскрывающий все параметры жилой площади. Этот документ выдается Бюро технической инвентаризации или ITV. В этом паспорте на квартиру указана вся информация о сроках строительства и капремонта, о том, как все комнаты отделаны, сколько, на какой площади и т.д.время. Следовательно, такой документ необходим, если собственник квартиры решил провести определенные финансовые операции, связанные с его домом (например, продажа или аренда). Поэтому технический паспорт на квартиру — необходимый документ, получить который несложно, но требует соблюдения определенного алгоритма действий.

1. Определение технического паспорта на квартиру, его содержание 2. Порядок выдачи технического паспорта на квартиру 3. Особенности получения технического паспорта на квартиру

Технический паспорт в сфере недвижимости — это документ, который содержит информацию о параметрах жилого помещения. Он может быть двух типов: документ, относящийся к зданию или строению. Квартиры считаются типом застройки и также требуют свидетельства о регистрации при определенных условиях и воле собственника.

Такой паспорт составляется на основании данных первичной инвентаризации. Осуществляется при сдаче новостройки в эксплуатацию.

Примечание

Все процедуры, связанные с оформлением свидетельства о регистрации квартиры, выполняет собственник, а не застройщик.

В свидетельстве о регистрации квартиры содержится следующая информация:

план каждого этажа здания;

первичная стоимость жилой площади;

информация о материалах, которые использовались при возведении стен;

информация о составе фундамента и перекрытий;

год постройки;

год капитального ремонта;

общий объем квадратных метров квартиры;

полный адрес;

указание этажа, на котором расположена жилая площадь;

внесены ли какие-либо изменения в макет;

указание расположения балкона и лоджии;

общая планировка жилого помещения.

Документ составляется на основании технического плана, который отправляется в БТИ. В указанной службе запрашиваемый документ обрабатывается напрямую.

Свидетельство о регистрации жилого помещения в многоэтажном доме требуется в таких ситуациях:

необходимо определить цену квартиры для оформления ипотеки;

установлен налог;

совершается операция купли-продажи;

вносятся изменения в планировку квартиры и ее капитальный ремонт;

составляются завещания или в дальнейшем оформляется наследство;

осуществляется страхование жилого помещения;

проводится обследование;

рассчитывается оплата коммунальных услуг;

в процессе деления квартиры выделяются некоторые ее части;

также требуется выдача кадастрового паспорта;

изменения связаны с переоборудованием жилой квартиры в общественное здание (например, корпоративный офис или салон красоты).

Порядок оформления технического паспорта на квартиру

Для оформления свидетельства о регистрации жилого помещения необходимо предварительно собрать определенный пакет официальных документов и отправить их в БТИ. Это включает:

паспорт собственника квартиры;

официальная декларация;

подтверждение оплаты госпошлины за оформление технического паспорта;

доказательство права собственности. В этом случае необходимо предоставить как оригинал, так и ксерокопию. В случае, если квартира не приватизирована, к пакету документов необходимо приложить лицевой счет ЖКХ;

в условиях, при которых требуется документ для получения наследства, необходимо приложить оригинал свидетельства о смерти собственника жилого помещения и его копию;

в условиях, когда для приватизации квартиры требуется свидетельство о регистрации, свидетельство № 7;

при необходимости предоставить доверенность, если к выполнению всех операций привлечено уполномоченное лицо.

Стоимость оформления техпаспорта может быть разной, она устанавливается БТИ отдельно для каждого региона.

В среднем на изготовление паспорта уходит не более двух недель. Однако возможен вариант при оформлении паспорта на неделю, но с условием доплаты в БТИ.

После отправки и проверки пакета документов в БТИ гражданину выдается квитанция. При этом назначается день выдачи технического паспорта на квартиру.

Срок действия техпаспорта не установлен. Следовательно, он действителен на неограниченный срок. Однако согласно законодательству инвентаризация жилых помещений должна проводиться каждые пять лет. Кроме того, на каждую из этих инвентаризаций владелец должен получить обновленный технический паспорт.

Особенности получения технического паспорта на квартиру 

На аутентификацию берется весь пакет документов, который был представлен в БТИ, кроме оригинала паспорта. Также фиксируется день, в который в случае необходимости следует ждать специалиста.

Квитанцию, которую получает гражданин при отправке всех необходимых документов в службу БТИ, необходимо предъявить в четко обозначенный день. Без квитанции запрошенный документ не будет выдан.

В условиях, в которых приобретается жилая площадь в новостройке, покупатель решает вопросы, связанные с получением паспорта. Если квартира приобретается после периода активности, продавец несет ответственность за выдачу свидетельства о регистрации.

также важно знать, что в случае переоформления документа или внесения изменений в него в БТИ, при наличии искаженной информации (например, общий объем квадратных метров) взимается штраф в размере владелец свидетельства о регистрации. Минимальный штраф — 1500 руб. При этом оспорить это преступление невозможно даже в суде, так как технический паспорт был принят гражданином на основании предоставленных им документов.

Если вам не нужно дополнять таблицу параметрами, настоятельно рекомендуется проявить инициативу и провести вторичную инвентаризацию перед разноской покупки и продажи.

(123 голосов, 4.59 из 5) Загрузка…

Заказать технический паспорт в БТИ в 2019 году

Свидетельство о регистрации — это специальный документ, который содержит основную информацию о праве собственности:

дата ввода в эксплуатацию;

квадрат;

количество этажей;

строительные материалы, из которых изготавливаются несущие стены и перегородки;

изменения внесены в виде перепланировки с указанием даты;

другие характеристики.

Технический паспорт составляется при первичной инвентаризации (перед сдачей дома в эксплуатацию).

В дальнейшем документ подлежит корректировке, в зависимости от внесенных изменений.

Например, если в комнате проведена перепланировка, то требуется обязательная регистрация. Дата внесения изменений указана в паспорте.

Есть два типа. Один описывает характеристики дома, его внешний вид. Второй выдается на квартиру.

Если он принадлежит одному частному дому, то есть только один паспорт.

Где можно заказать

Его дизайн находится под управлением ITV. В некоторых регионах созданы отделы специальной технической инвентаризации.

Для чего необходим

Имеет широкий спектр применения:

Ввод жилого дома в эксплуатацию невозможен без создания технического паспорта	указывает основные параметры здания и помещения, владельца, местонахождение и другие данные. Документ используется при осмотре дома на соответствие плану предпринимаемым действиям
Решить проблемы наследования
Если квартира приобретена в ипотеку	тогда банку понадобится свидетельство о регистрации в сфере недвижимости
Запрошено нотариусом при оформлении наследства	и присвоение квоты
Продажа любой недвижимости

Видео: технический паспорт ITV

Он используется в нескольких целях:

Определение размера жилищного налога	расчет стоимости объекта при оформлении ипотеки
Когда имущество делится между наследниками	и когда вы назначаете долю одному из них

На квартиру

Регистрационное свидетельство требуется для квартир, зарегистрированных до 2008 года. По истечении этого срока выдается земельная книга.

Содержит информацию о площади объекта, его местонахождении, строительных материалах.

На основании этих данных может быть произведена инвентаризация для определения стоимости имущества.

На дом

Получение паспорта частного объекта осуществляется для выполнения аналогичных задач.

В чем разница с кадастровым

Первый документ описывает состояние объекта, его инвентарную стоимость, содержит информацию о материалах, использованных при строительстве.

В кадастровом паспорте заносятся и другие данные:

Адрес недвижимости	предполагаемое использование (жилое или коммерческое)
Описание	частный дом, квартира, гараж, земельный участок и тд
На каком этаже расположен объект	количество этажей, в случае многоэтажного дома, и инвентарный номер
Кадастровый номер	дата последней инвентаризации и ФИО специалиста, выдавшего документ

Кадастровый паспорт выдается на все недвижимые объекты, включая землю.

Создан технический паспорт построенных зданий.

Выписка

Для проведения различных манипуляций с недвижимостью вам понадобится выписка из техпаспорта.

это документ, содержащий аналогичную информацию. Получить его может собственник при наличии действующего технического паспорта.

Для получения выписки необходимо обратиться в территориальное отделение БТИ и подать заявление с приложением оригиналов и копий документов о собственности.

За освобождение придется заплатить госпошлину. Оформление справки занимает 10-20 дней.

Пошаговость действий

Порядок оформления технического паспорта:

1. Подготовка документов.
2. Обратитесь в БТИ.
3. Уплата государственных пошлин.
4. Прием.

Список документов

Это:

Декларация	смоделированный
Гражданский паспорт собственника объекта	для чего необходимо получить свидетельство о регистрации
Оригинал и копия документов	удостоверение права собственности на недвижимость (справка или социальный трудовой договор)
Квитанция об оплате госпошлины за оформление технического паспорта	и, при необходимости, свидетельство нотариуса о наследстве
Если куплено в ипотеку и на нее заложен залог	поэтому необходимо предусмотреть договор о передаче недвижимости в залог
Помощь от градостроительных властей	об согласовании перепланировки и другие документы, необходимые в БТИ

Подача заявления

Образец имеется в каждом органе БТИ и предоставляется заявителю по запросу.

Приложение может быть двух типов — по модулю №3 и №4. Выбор зависит от цели получения технического паспорта.

Если, например, документ был утерян по разным причинам и владелец намеревается его вернуть, форма заявки № 3 в качестве образца.

Это означает, что свидетельство о регистрации можно получить без вызова мастера и инвентаризации недвижимости.

Форма заявки № 4 используется, когда необходимо вызвать мастера на дом.

Например, если ранее проводилась незарегистрированная перепланировка или требуется документ на новую квартиру.

Рекомендуется написать вопрос в двух экземплярах. Один передается руководителю, второй датируется и подписывается ответственным сотрудником.

Срок изготовления

Документ составляется в среднем две недели.

Вы можете ускорить процесс, указав свой запрос в заявке и заплатив более высокую государственную пошлину. В этом случае придется ждать 3-7 дней.

Образец

Перед покупкой дома необходимо знать, как выглядит регистрационное свидетельство. Покупатель должен проверить указанные в нем параметры.

Титульный лист содержит:

полное наименование организации, выдавшей документ;

данные о местонахождении объекта (фактический адрес);

регистрационные номера объекта — регистрационный, кадастровый, инвентарный;

дата регистрации паспорта (последняя инвентаризация).

На второй странице указано техническое состояние дома. Указывается, находится ли здание в аварийном состоянии, из каких материалов сделаны несущие конструкции и т.д.

Третья страница содержит адресный план. Это специальная схема, на которой обозначен объект, а также соседние дома, коммерческие здания, предприятия и т.д. Указываются социально значимые организации.

Четвертая страница предназначена для поэтапного плана квартиры. Жилые и нежилые помещения маркируются с указанием площади каждого.

Подробную расшифровку поэтапного плана и подробное описание элемента можно найти на пятой странице таблицы данных.

Если вам нужно указать другую информацию о собственности (например, незаконная перепланировка), создается еще одна страница «Вопрос».

Указывает на выявленные недостатки, которые необходимо исправить.

Стоимость

При обычном производстве размер госпошлины составит 1200 рублей. За срочность придется заплатить 2500 рублей.

Вы можете доверить оформление техпаспорта посредникам. За их услуги придется заплатить от 12 тысяч рублей.

Внимание!

Из-за частых изменений в законодательстве информация иногда устаревает быстрее, чем мы можем обновить ее на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от многих факторов. Справочная информация не гарантирует решения ваших конкретных проблем.

Поэтому БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты работают для вас 24/7!

РЕГИСТРАЦИЯ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 БЕЗ ДНЕЙ.

Технический паспорт на квартиру 2019: как получить, где взять, инструкция

В техническом паспорте квартиры указаны все ее технические характеристики. Ранее без этого документа сделки с недвижимостью не совершались. Сегодня это требуется только в определенных ситуациях (при обращении к нотариусу, суду или администрации).

Технический паспорт квартиры

Это своего рода инвентаризация, проводимая уполномоченными лицами. По внешним данным документ напоминает кадастровый паспорт. Однако не следует путать эти два совершенно разных документа. Титульный лист технического паспорта содержит:

Адрес улицы.

Название организации БТИ.

Номер (инвентарный, кадастровый).

Дата подготовки.

В техническом описании свойств информация содержится в трех разделах:

1. Данные адресного и технического учета. В нем отражен адрес и поэтажный план квартиры.
2. Информация о технических характеристиках, свойствах и условиях эксплуатации. В этом разделе собрана информация о строительстве жилого дома, имеющемся оборудовании и дополнительных помещениях. Представлены общие характеристики дома и его пользователей.
3. Справочная информация. Раздел содержит ответственность и обязанности владельцев, возможные проблемы и способы их устранения.

Указанные в паспорте технические параметры объектов позволяют сравнить фактические параметры с параметрами проекта, что актуально в случае возникновения спора с застройщиком жилого дома.

Документ 2019 года важен при обращении в суд для определения размера госпошлины, так как он содержит оценку квартиры. Также это важно для оформления нотариальных актов.

ВНИМАНИЕ! С помощью регистрационного удостоверения можно получить компенсацию, устранить имеющиеся недостатки в квартире, в том числе расторжение договора.

Только подробное описание квартиры, ее планировки и других особенностей полностью защитит имущественные права собственника. Информация из этого документа заносится в Росреестр, затем появляется другой документ — кадастровый паспорт.

Кому выдается

Документ выдается не всем гражданам. Следующие люди могут заказать свидетельство о регистрации:

Хозяин квартиры.

Граждане зарегистрированы в государственном жилье.

Некоторые муниципальные и государственные органы.

Наследники жилой недвижимости.

Доверенные представители перечисленных лиц.

Зачем нужен

Регистрационное свидетельство понадобится в случае ипотеки, перед регистрацией лица в квартире, для установления налога на имущество, для определения инвентарной стоимости квартиры, при изменении состояния земли, перед юридически значимыми сделками.

Где получить

В выпуске этого документа участвуют несколько организаций. Бумажный запрос можно подать:

1. Многоцелевой центр.
2. ITV.
3. Росреестр.
4. Кадастровый зал.

Эти полномочия также принадлежат частным компаниям-посредникам между этими службами.

ВНИМАНИЕ! При покупке жилья в новостройке регистрационное свидетельство получает собственник недвижимости. При покупке второго дома о дизайне заботится продавец.

Порядок оформления

Поскольку технический паспорт отражает текущее состояние жилища, необходимо только заказать его перед совершением каких-либо серьезных юридических сделок с объектом недвижимости. Инвентарная последовательность:

Анализ прошлых данных обследования квартиры.

Фактический осмотр (спецификация износа, замер, описание элементов конструкции).

Составление плана квартиры.

Включение информации во все разделы документа.

Дата завершения строительства жилого дома указывается на основании следующих документов:

1. Рекомендации от собственника или застройщика.
2. Разрешения на ввод в эксплуатацию.
3. Запросы местной администрации.
4. Архивная ссылка.

В паспорте отражены только данные, полученные по результатам инвентаризации. Ориентировочные параметры квартиры вводятся исходя из физического износа и расчета стоимости. Документ может быть оформлен как в бумажном, так и в электронном виде. Его оригинал находится в архиве БТИ.

Документы

Добиться желаемой цели можно, предоставив пакет документов. Если для запроса документа выбран МФЦ или другой уполномоченный орган, вы должны предоставить:

Чек об уплате государственного взноса (госпошлины).

Заполненная заявка на выдачу документа.

Идентификация.

Разрешительные документы на проживание.

При заказе свидетельства о регистрации коммунальной квартиры перечень документов будет увеличен:

1. Договор социального кредита.
2. Справки с места регистрации заявителя.

Рекомендуется предоставить оригиналы документов вместе с копиями. При этом заверять их не нужно, в некоторых случаях сотрудники уполномоченных органов могут обратиться за дополнительными сертификатами.

Сколько времени требуется

Для изготовления техпаспорта в БТИ или в Росреестре допускается 10 дней. Через посреднические организации (МФЦ) подготовка документа займет немного больше времени, 14-15 дней.

Есть возможность срочного заказа. За дополнительную плату его можно получить в течение 1-7 дней. Более точные данные необходимо указывать при заказе документа.

Срок действия

Срок действия исследуемого документа разный. В российском законодательстве точно не определен срок его «жизни». Следовательно, это зависит от обстоятельств.

Свидетельство о регистрации квартиры истекает через 5 лет после его выдачи. Объясняется это тем, что переоценка недвижимости происходит раз в 60 месяцев. Но на практике эти требования выполняются редко.

ВАЖНЫЙ! Большинство собственников приступают к составлению документа только до заключения сделки.

Для сделок с недвижимостью документ будет действителен не более 1 месяца. Для банковских операций максимальный срок не превышает 2 недель. Действие технического паспорта может быть прекращено досрочно в случае:

Переквалификация помещения.

Изменения стоимости недвижимости.

Необходимость корректировки некоторых технических параметров.

Проверка при покупке квартиры

Перед покупкой недвижимости необходимо убедиться, что все данные, указанные в документе, действительны. Бывший собственник нередко меняет планировку без согласования с БТИ, что является нарушением закона. Штраф за это действие должен быть выплачен новому владельцу.

Стоит проверить следующие моменты:

1. Дата предыдущей инвентаризации. Срок не должен превышать 5 лет. Если он истек, вам нужно провести новый инвентарь.
2. План квартиры должен соответствовать ее реальному состоянию. Если в планировке произошли даже самые незначительные изменения, их необходимо легализовать и зафиксировать в техпаспорте. При отсутствии данных о реальных параметрах жилья в регистрации права собственности может быть отказано.

Изготовление техпаспорта сопровождается некоторыми расходами, без которых невозможно обойтись. Размер госпошлины точно не установлен, в каждом конкретном регионе размер может быть разным. Рекомендуется уплатить госпошлину до подачи документов на получение технического паспорта.

Квартира представляет собой сложное инженерно-техническое сооружение с большим количеством коммуникаций и оборудования. Внедрение реестра объектов капитального строительства разделило технический учет на две части, включая техническую и кадастровую документацию.

Изменение параметров помещения определяется проверкой документов прошлых лет. При регистрации собственности ее владелец должен получить определенную документацию. Свидетельство о регистрации — одно из них. Многие сталкиваются с такой картой, но не все понимают, где ее можно получить.

С 2019 года в Росреестре упразднены многочисленные документы, в том числе технический паспорт. Теперь он заменен выдержкой из USRN. Заказывается так же. Размер госпошлины будет напрямую зависеть от типа заказываемого сертификата.

Наш сайт ukaz.wiki является некоммерческим проектом и существует только благодаря энтузиазму автора. К сожалению, финансовое положение страны и значительно «выросший» доллар вынуждают обращаться за помощью. Любая помощь в проекте — это хороший шаг с вашей стороны, вы становитесь хоть немного, но соавтором проекта и напрямую влияете на его дальнейшее развитие.

Технический паспорт на жилой дом (как и где получить, порядок оформления, документы, сроки)

Каждый собственник недвижимости, будь то жилой дом или квартира, должен иметь документы, подтверждающие право собственности и характеризующие технические параметры самой недвижимости.

Одним из основных документов, дающих представление о квартире или доме, является технический паспорт.

Сведения, содержащиеся в техпаспорте

Технический паспорт объекта недвижимости составляется сразу после завершения строительства объекта. Без него невозможно оформить право собственности на объект и внести его в Росреестр. Как следствие — совершать гражданско-правовые сделки с данным объектом в будущем.

Технический паспорт состоит из нескольких разделов, в которых отражены:

Название собственности;

Позиция;

Количество этажей;

Год постройки;

Площадь (общая и жилая);

Специального назначения.

Технические данные объекта:

Материал фундамента и стены;

Несущие конструкции перекрытий;

Коммуникации (электричество, газ, водоснабжение, канализация);

Окна и двери;

Расположение вентиляционных и других технологических колодцев, дымоходов;

Дренажная система.

В разделе графического представления информации даны пояснения по жилым и подсобным помещениям.

Отдельный раздел содержит информацию о собственниках жилья, причинах приобретения прав собственности, смене собственников.

В дальнейшем в технический паспорт вносятся изменения, связанные с реконструкцией или перепланировкой объекта недвижимости. При этом выдается новый технический паспорт, в котором указываются все изменения, внесенные в изначально построенный объект.

Также указывается ориентировочная (инвентарная) стоимость объекта на день составления технического паспорта.

Технические паспорта для домохозяйств и частных квартир немного различаются по объему содержащейся в них информации.

Свидетельство о регистрации домовладения в разделе I отражает информацию о праве собственности на землю, на которой расположено здание, а в разделе II дается объяснение земли.

В техпаспорте на отдельную квартиру такой информации нет. Они содержатся в техническом паспорте кондоминиума, в котором расположена квартира.

Порядок оформления техпаспорта

Первоначальное оформление технического паспорта осуществляется на этапе строительства объекта недвижимости. Регистрацией занимаются сотрудники Бюро технической инвентаризации (ITV).

Для регистрации собственник или лицо, действующее от его имени на основании нотариальной доверенности, подает в БТИ заявление установленной формы и представляет квитанцию ​​об уплате сбора за оформление документа.

Впоследствии назначается время выезда специалиста БТИ для осмотра, замеров и описания объекта, подлежащего сертификации.

Срок оформления технического паспорта

Сроки оформления документов в БТИ устанавливаются на основании двух нормативных документов: