Где находятся земли промышленности и иного специального назначения?

Отведенная земля — ​​это земля, основной функцией которой является обеспечение транспортной инфраструктуры и космической базы для различных промышленных объектов на предоставленных сельскохозяйственных землях, имеющих самую низкую ценность в кадастре. Согласно статье 87 Земельного кодекса РФ они используются для нужд промышленности, транспортной инфраструктуры, обороны, в сфере связи, энергетики и т.д.

При передаче земельного участка в целевое пользование в порядке, установленном законом (№ 237 от 03.07.2016 г.), проводится ряд государственных процедур по определению кадастровой стоимости участка. Эти события проходят в несколько этапов:

1. Утверждено решение о проведении государственной кадастровой оценки.
2. Определяется кадастровая стоимость, составляется отчет.
3. Установленная стоимость утверждена.

Функциональность этих земель отражается в наличии права делить их на категории с учетом целей, для которых они предназначены. Например, земли, используемые для промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания и т.д.

установлен режим особого использования для специально отведенных территорий. Его необходимость основана на обеспечении безопасности граждан, которые по разным причинам могут пострадать от стратегических, региональных или государственных структур, а также с целью предотвращения их использования в личных целях.

Встречаются за пределами населенных пунктов, но не всегда, так как могут принадлежать общей собственности или находиться в собственности. Согласно статье 87 Земельного кодекса Российской Федерации земли особого значения могут быть безвозмездно переданы для сельскохозяйственных и иных целей.

Земли специального назначения — это самостоятельная категория, в которую входят земельные участки, разделенные на несколько подгрупп:

Правовой режим этих участков регулируется статьями 88-93 Земельного кодекса Российской Федерации.

Рассмотрим подробнее особенности формирования площадок, предназначенных для производственных нужд, обеспечения деятельности транспортной и энергетической отраслей, а также телерадиовещания и связи.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания

Участки, входящие в состав земель этого специального назначения, расположены за пределами населенных пунктов, находятся в подчинении определенной организации и управляются по целевому назначению. Территории, входящие в его состав, могут использоваться для других целей только в том случае, если на них были получены права, полностью соблюдающие положения Земельного кодекса, общих федеральных законов и утвержденных постановлений.

Эти земли включают безопасные, санитарные и другие области, связанные с особым режимом использования. Эти зоны созданы для обеспечения безопасности и создания условий для функционирования объектов. Они не конфискованы у их прямых владельцев или пользователей, для них предусмотрен отдельный режим работы, который ограничивает или запрещает деятельность, которая может противоречить целевому назначению, они устанавливаются на основании соответствующих документов (правовых актов или решений государственных органов, предусматривающих земля в пользование).

Одной из характеристик правового режима земель промышленности, транспорта, энергетики, связи и радиовещания является более строгая стандартизация размеров земель, предназначенных для использования в несельскохозяйственных целях. Статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации прописаны условия отвода земель для данного типа земель. Размеры устанавливаются на основании утвержденных правил землеотвода под конкретный вид деятельности или в соответствии с правилами пользования с учетом документации проектных, землеустроительных и градостроительных служб. Если нормы не установлены, площадь участка определяется в проекте строительного объекта.

Земли промышленности

К категории земель промышленного назначения относятся земли, используемые или предназначенные для обеспечения определенных видов деятельности в промышленном секторе, организации и управления промышленными производственными предприятиями, а также прав участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным федеральными законами, Земельный кодекс и законы субъектов Российской Федерации.

Промышленная земля предназначена для:

Согласно положениям земельного законодательства, эти участки могут быть как государственными, так и частными, а правообладателями могут быть юридические и физические лица.

Земли транспорта

Транспортные земли — территории, предназначение которых в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации включает обеспечение функционирования и функционирования следующих сооружений: автомобильного, железнодорожного, воздушного, морского и других видов транспорта.

Земли железнодорожного транспорта

Категории:

На основании приказа Минтранса и Территориального кодекса Российской Федерации на выделенных участках данного типа могут размещаться полосы отвода, сооружения, предназначенные для эксплуатации объектов железнодорожной отрасли, участки могут быть сданы в аренду юридическим и физическим лицам для сельскохозяйственных целей, хранения товаров и др.

Земли автомобильного транспорта

К земельным участкам под данный вид транспорта относятся участки, предназначенные для содержания и эксплуатации федеральных автомобильных дорог и дорожных полос с особым режимом использования.

Кроме того, устанавливается отвод земли для автотранспорта. В статье 90 Земельного кодекса РФ говорится об обеспечении дорожного движения, в частности на полосе отвода, а также о передаче земли юридическим и физическим лицам. На этих площадках разрешается размещать объекты соответствующей службы (зоны отдыха и т.д.).

На границе полосы отвода запрещается:

Согласно пункту 4 статьи 25 Закона № 257-ФЗ земля передается на основании частного или государственного сервитута. Эти участки, как правило, находятся в общественных местах и ​​закреплены за ведомственными организациями, поэтому их нельзя сдавать в аренду. Положения об условиях сервитута и его применении изложены в Государственном кодексе Российской Федерации.

В понятие сервитута входит обеспечение проезда и проезда на заданной территории, а также строительные работы на объектах автомобильного транспорта.

Земли водного и морского транспорта

Для управления предприятиями данного типа выделены следующие земли:

Согласно Водному кодексу РФ, на прибрежных участках морского и водного транспорта необходимо устанавливать участки прибрежной полосы, проходящие вдоль водной границы и предназначенные для общественного пользования. Размер этой полосы должен составлять 20 метров, если прибрежная полоса относится к каналам и рекам, ее длина должна быть не менее 10 километров, а размер — 5 метров. Запрещается приватизировать и сдавать в аренду землю на территории прибрежной полосы.

Земли аэровоздушного транспорта

Для эксплуатации и эксплуатации воздушного транспорта отведены участки под аэропорты, взлетно-посадочные полосы, аэропорты, вокзалы и другие объекты недвижимости, необходимые для авиационной отрасли.

Земли трубопроводного транспорта

К данной категории земель специального назначения относятся участки, предназначенные для следующих целей: для обеспечения деятельности организаций в области трубопроводного транспорта, эксплуатации объектов для этого транспорта, а также для размещения газонефтепроводов, а также других необходимых объектов газопровода для ремонта и (или) обустройства зданий, сооружений, подземных и наземных устройств и установления зон безопасности с особыми условиями использования.

Границы охранных зон, закрепленных за транспортными участками газопроводов, определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, правилами охраны магистральных трубопроводов и другими нормативными документами, утвержденными в установленном порядке. На этих участках в пределах сооружений системы газоснабжения строительство зданий и сооружений не допускается. Также не допускается создание помех собственнику системы (организации) газоснабжения при ремонте и обслуживании объектов, ликвидации аварийных ситуаций или бедствий.

Земли энергетики

Землями этой категории считаются территории, предназначенные для эксплуатации и эксплуатации энергетических установок. Согласно законодательству Российской Федерации, к ним относятся энергосистемы и ядерные объекты, находящиеся в ведении властей. Это говорит о том, что государственные организации могут использовать энергетические земли и быть их пользователями.

Энергетические земли предназначены для:

Земля, предназначенная для линий электропередач и размещения столбов, подтверждается своим целевым назначением в Постановлении Правительства Российской Федерации (№ 486).

Охраняемые зоны и порядок эксплуатации энергоустановок определены Постановлением Правительства Российской Федерации (№ 160). На основании этого постановления границы назначенных зон безопасности определяет лицо, владеющее электросетью (пункт 6).

на территории зон безопасности запрещается:

Земли связи и радиовещания

Площадки связи и вещания предусмотрены для размещения следующих объектов:

Основы правового режима земель данной категории определены в Федеральном законе «О связи», принятом 20 января 1995 г. Правила охраны линий и сооружений изложены в Постановлении 71 Правительства Российской Федерации. Федерация от 09.06. 1995г.

Иные земли спецназначения

1. Космические земли (выделенные для эксплуатации и эксплуатации аэрокосмических объектов),
2. Территория безопасности и обороны (предназначена для поддержки деятельности внутренних сил Российской Федерации и поддержания способности защищать государство),
3. Земля другого специального назначения (нормативно-правовая база не дает четкого и четкого определения, однако на законодательном уровне учитывается возможное наличие нетипичных случаев, касающихся земли).