Гараж по наследству

Если у вас есть право на получение наследства на гараж, то в первую очередь нужно учесть основание возникновения такого права — завещание или наследование по закону. В последнем случае необходимо определить последовательность наследования и необходимость оспаривания наследства в суде. Если судебное разбирательство не требуется, следует выяснить, какой нотариус работает по месту последней регистрации умершего. После этого нужно собрать первоначальный пакет документов на наследство и обратиться к этому нотариусу. Если документы на наследство в порядке и нотариус не обнаруживает в них ошибок, то нужно оформить наследство (если речь идет о движимом имуществе) или оформить документы на гараж, который является объектом недвижимости. Получив свидетельство о праве на наследство, необходимо подать вместе с ним и другие документы на гараж в Росреестр для оформления права собственности на наследуемый объект.

Порядок оформления наследства на гараж

Изобразительное искусство. 1112 ГК РФ гласит, что объектом наследства может быть движимое и недвижимое имущество, а также имущественные права, принадлежащие умершему. В этом случае гараж в зависимости от типа (металлический, кирпичный) можно рассматривать как:

  1. Недвижимость, будь то кирпичное или каменное здание с фундаментом, ящик в гаражном кооперативе или другое строение, которое нельзя сдвинуть и разобрать.
  2. Товар передвижной, если гараж металлический, с настилом и легко разборный (переносимый в другое место).

Чтобы оформить наследство на гараж, необходимо доказать право на наследство. Наследование по наследству определяется ст. 1118 ГК РФ наследование по закону регулируется ст. 1141 ГК РФ, в котором указаны общие положения и последовательность наследования:

  • родственники умершего (супруги, дети, родители, братья и сестры) первыми имеют право на наследство).
  • второй этап не касается родственников (сводных братьев / сестер, детей и т д)
  • третье место занимают двоюродные братья, тети / дяди и т д
  • В случае, если гараж не имеет капитального фундамента и является движимым имуществом, вам необходимо проверить документы на землю ниже. Для этого необходимо наличие свидетельства о праве собственности на земельный участок или договора аренды, подтверждающего законность размещения гаража на земле.

    Если проблем с правом наследования нет, необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации места жительства умершего и письменно заявить о возбуждении дела о наследовании. Жителям региона необходимо предварительно уточнить, какой специалист закреплен за их участком в нотариальной палате.

    Если нотариус обнаружит ошибки в наследственных документах или возникнут проблемы с доказательством родства, необходимо обратиться в суд. Это приведет к длительной процедуре, но ее нельзя будет избежать в вышеупомянутых случаях.

    Для обращения в суд необходимо письменное подтверждение отказа нотариуса в возбуждении дела о наследстве. Устное заявление обязательно. В отказе будет указана причина отказа, в соответствии с ней необходимо собрать документы, подтверждающие право наследования, и доказать это в суде. Следующим этапом будет сбор пакета документов на гараж, подлежащий передаче по наследству.

    Документы для вступления в наследство на гараж

    Для начала нужно собрать пакет документов на наследство:

    1. Справка из загса. Он оформляется на основании справки, выданной врачом медицинского учреждения о смерти.
    2. Паспорт наследника.
    3. Завещание, если таковое имеется, или любой другой документ, подтверждающий право наследования: свидетельства о рождении, свидетельства о браке (для наследования по закону).
    4. Справка из паспортного стола о последнем месте регистрации по месту жительства умершего.
    5. Выписка из домовой книги. Его выдает управляющая компания по месту регистрации умершего. Если у вас есть задолженность по аренде, вам нужно будет ее выплатить до получения справки.
    6. Документы для получения пособия (если есть). Это поможет снизить размер государственного налога на наследство.

    На основании этих документов нотариус открывает дело о наследстве. Впоследствии вы можете забрать документы прямо в гараже:

    1. Свидетельство о праве собственности.
    2. Документы о законности собственности: акт дарения, купли-продажи и т.д.
    3. Если у вас кооператив, вам понадобится членская карта.
    4. Свидетельство коллегии ГК об уплате гонорара и об отсутствии задолженности, зарегистрированное в реестре бухгалтеров.
    5. Кадастровый паспорт действителен. Если срок вашей регистрации превышает 5 лет, вам необходимо обратиться в БТИ для перерегистрации.
    6. Оценка инвентарной стоимости гаража. Производится исходя из кадастровой стоимости объекта на день смерти правообладателя. Впоследствии на сметную стоимость влияет размер госпошлины.
    7. Выписка из Росреестра о гаражном имуществе. Документ подтверждает отсутствие ограничений на отчуждение: наложение ареста на имущество, залог и т.д.
    8. При наличии факта дарения наследнику гаража требуется справка налоговой инспекции об отсутствии налоговой задолженности.

    Внимание: В случае, если все документы в порядке и нет споров, нотариус выдаст свидетельство о праве наследования. Его необходимо предъявить в Росреестр, подать заявление на перерегистрацию прав собственности и через месяц получить документ, подтверждающий право владения гаражом.

    Как вступить в наследство на гараж если есть только справка из ГСК

    Если акционер умирает, не зарегистрировав гараж в собственности Регистрационной палаты, и есть только членство в GSK, то есть два варианта действий.

    Если пайщик не выплатил все взносы

    Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о приеме в кооператив. Для начала следует оценить качество ГСК, ознакомиться с учредительными документами, бумагой, оформить свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, зарегистрировать юридическое лицо и узнать статус земельного участка.

    Все эти документы должны храниться у председателя совета директоров GSK. В этом случае новый член просто заменяет умершего члена и продолжает платить взносы. Кроме того, согласно закону Российской Федерации от 19 июня 1992 г. N 3085-1 (с изменениями от 2 июля 2013 г. «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их объединениях) в Российской Федерации») вы не имеете права отказываться от членства.

    Если наследник не желает становиться членом кооператива, то по тому же закону он имеет право возместить GSK полную сумму, ранее уплаченную умершим членом. Это также должно быть указано в уставе кооператива.

    Если все взносы уплачены

    Если взносы уплачены после 31 января 1998 г., имущество должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) согласно ст. 4 закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Допустим, свидетельства о собственности нет. В этом случае, имея справку от Государственной страховой компании об уплаченных взносах, нужно обратиться в БТИ, оформить кадастровый паспорт, а затем обратиться к нотариусу с первоначальным пакетом документов на наследство.

    Если взносы уплачены до 31 января 1998 г п. 4 ст. 218 ГК РФ, где сказано, что «право собственности возникает с момента полной уплаты паевых взносов». Об этом свидетельствует справка совета директоров GSK, заверенная бухгалтером кооператива.

    Пример: умерла мать гражданина Слезнева И.В., входившая в ГСК. Гараж был в пользовании Г.В. Слезневой, есть учетная книжка ГСК с отметками об уплате паевых взносов.

    Его сыну президент отказал в передаче права собственности на гараж и вхождении в GSK. Пока гражданин Слезнев И собирал документы в суде и ждал встречи, гараж был продан другому лицу, которое является членом самой GSK.

    Суд признал факт нарушения президентом ГСК статьи 1177 ГК РФ, которая устанавливает наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе, и определяет незаконность отчуждения бокса. Президент был обязан принять заявление о вступлении своего сына в GSK и продолжить уплату взносов до полного погашения долга перед GSK.

    Согласно решению суда, ящик был изъят у нового владельца и возвращен в собственность GSK без права распоряжаться этим имуществом до наследования гражданина IV.

    Как оформить наследство на гараж если нет документов на него

    Если есть возможность наследования гаража в качестве недвижимости, но нет документов на этот объект, то их следует собирать с нуля.

    Если гараж — индивидуальная постройка (с фундаментом из капитальных, каменных, кирпичных или других стен, которые невозможно быстро демонтировать и перевезти), то необходимо обратиться в местную администрацию с заявкой о предоставлении документов на землю под гараж. Это может быть договор аренды или копия свидетельства о государственной регистрации прав на этот сайт.

    В случае, если участок зарегистрирован на умершего и вы имеете право получить его по наследству, то вы должны оформить наследство на землю согласно ст. 1152 ГК РФ. Для этого нужно собрать основной пакет документов, добавить полученный земельный документ и обратиться к нотариусу.

    Кроме того, в БТИ необходимо оформить технический паспорт на эту постройку, а в ФКП Росреестра — кадастровый паспорт на гараж. Затем необходимо подать в территориальное отделение Росреестра по месту жительства заявление о переоформлении права собственности на земельный участок (на основании свидетельства о праве на наследство) и оформлении прав на гараж.

    Информация Когда гараж представляет собой ящик в GSK, первым делом необходимо связаться с правлением GSK для получения сертификата оплаты PAYA умершему.

    На основании этого сертификата права собственности могут быть зарегистрированы методами, описанными в предыдущей главе.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: