Формирование земельного участка под многоквартирным домом

Формирование земельного участка под жилой дом

Дизайн земельного участка, на котором расположен кондоминиум, сейчас является актуальной темой в нашей стране. К тому же эта тема содержит множество нюансов и сюрпризов, которые, как оказалось, понравятся хозяевам.

Следует отметить, что домовладельцы могут претендовать на право пользования земельным участком под домом. Для этого они должны зарегистрировать участок, который будет принадлежать каждому собственнику квартиры. Они обязаны следить не только за безопасностью дома, но и заботиться о прилегающей территории.

Земельный участок под многоэтажным домом – что с ним делать

Формирование земельного участка под жилой дом

Следует отметить, что ответственность за передачу земельного участка, расположенного под небоскребом, лежит на администрации поселка. Эта проблема регулируется на законодательном уровне. Но у граждан почему-то остаются вопросы по этому поводу.

Именно поэтому следует отметить, что земля должна быть передана из права общей собственности в собственность всем жильцам дома. Эта норма прописана в Федеральном законе «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». В этом законе также оговаривается, что земельный участок передается в собственность бесплатно. Но, для этого необходимо зарегистрировать этот сайт, то есть чтобы на нем открывался кадастровый файл.

Статья четвертая этого закона гласит, что формирование земельного участка под жилым многоквартирным домом должно осуществляться органами местного самоуправления. Но они не имеют права делать это без разрешения. То есть от арендаторов требуется подать соответствующее заявление. Он может быть представлен как лицо, избранное собственником или всеми жильцами одновременно.

Следует отметить, что уполномоченным лицом, имеющим право подать заявление в орган местного самоуправления, является объединение собственников квартир в многоэтажном доме.

Вас также может заинтересовать: На каком этаже лучше всего жить?

Право приобретения физическими и юридическими лицами земельных участков под кондоминиумы также закреплено в Земельном кодексе Российской Федерации. Статья 7 Кодекса гласит, что кадастровый паспорт земли под многоэтажным домом выдается после запроса местного самоуправления в компетентный орган. Но перед этим жильцы дома коллективно или путем передачи полномочий гражданину должны подать заявление в орган самоуправления.

После этого сотрудники администрации могут подать заявление на регистрацию в кадастровой книге земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом. После регистрации выдается кадастровый паспорт, в котором отражена вся необходимая информация об этом объекте. Стоит отметить, что расходы в этом случае несет лицо, подавшее заявку на предоставление земельного участка. Порядок подачи заявления регулируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимого имущества».

В связи с этим можно сделать вывод, что местные администрации имеют право сообщить об этом факте уполномоченному лицу. То есть для получения права собственности на землю, на которой стоит жилой дом, его необходимо зарегистрировать. И делается это за счет будущих владельцев земли.

То есть такие процедуры не проводятся за счет бюджетных средств. В итоге о бесплатном «кусочке сыра» следует забыть навсегда.

Земля под многоквартирным домом в собственность — порядок оформления

Принимая решение о регистрации земли под кондоминиум в собственности, нужно несколько раз подумать. Решая эту проблему, не спешите, взвесьте все за и против. И их в этом деле достаточно.

Начнем с положительных сторон оформления земли в собственность:

  • Формирование земельного участка под жилой дом

    Прежде чем проводить обременительные действия, необходимо их обсудить с помещиками,

  • Разрешение собственников также потребуется для строительства парковок, зданий и других сооружений,
  • Собственники вправе самостоятельно и по своему усмотрению обустраивать участок возле дома,
  • Собственники имеют право сдавать землю в аренду,
  • Земля, зарегистрированная в собственности, увеличивает цену квартиры на продажу,
  • Имущество охраняется законом.
  • Теперь рассмотрим некоторые негативные моменты, с которыми придется столкнуться людям, которые все же захотят зарегистрировать земельный участок:

  • Срок обработки может достигать 1 года,
  • Чтобы зарегистрировать земельный участок, также необходимо потратить материальные средства,
  • Собственники квартир, изъявившие желание оформить земельный участок под дом, не только имеют на это право, но и имеют обязательства. А если он не выполняет свои обязанности, он может быть наказан в соответствии с административным законодательством,
  • Если на территории построены незаконные постройки, ответственность за такие действия несет собственник земли.
  • Также стоит отметить, что если граждане пользуются сайтом без разрешающих документов, к ним применяются административные санкции.

    Однако, если вы решили зарегистрировать землю под свой кондоминиум, вы должны ознакомиться с процедурой такой регистрации.

    Порядок формирования земельного участка под многоквартирным домом

    Чтобы получить право собственности на землю, необходимо пройти несколько этапов:

  • Формирование земельного участка под жилой дом

    Назначьте дату встречи домовладельца в многоэтажном доме. Отчет о проведении собрания должен быть занесен в протокол,

  • Составьте заявление и предоставьте его административному делопроизводителю в поселке, в котором необходимо указать готовность оформить земельный участок в собственность.
  • Отобранное уполномоченное лицо подает заявление на формирование и регистрацию земельного участка под многоквартирным домом,
  • Ведутся землеустроительные работы, устанавливаются границы участка,
  • Органы местного самоуправления имеют право формировать земельный участок.
  • При необходимости выполняется процедура определения границ. Проект землеустройства утверждается администрацией поселка. После согласования проекта принимается решение о передаче земельного участка в долевую собственность,
  • необходимо пройти процедуру кадастрового учета. После регистрации земли вы можете оформить ее право собственности.
  • Как составить заявление на формирование земельного участка

    Мы уже отмечали, что заявку подает уполномоченное лицо, которое избирается общим собранием собственников. Заявление необходимо подать в администрацию города. Услуги по почвообразованию могут иметь разные названия:

  • Отделы,
  • Комитеты и так далее
  • Стоит отметить, что заявка подается в Комитет территориальных ресурсов при администрации местного самоуправления. К заявлению необходимо приложить ксерокопии документов:

  • Формирование земельного участка под жилой дом

    Схема распределения имущества между собственниками квартир на праве долевой общей собственности,

  • Извещение о дате и месте собрания собственников квартиры,
  • Лист регистрации владельцев, присутствовавших на собрании,
  • Доверенность от уполномоченных представителей собственников,
  • Документ, подтверждающий присутствие на собрании всех собственников квартир,
  • Письменное решение об образовании земельного участка, принимаемое всеми собственниками квартир,
  • Паспорт уполномоченного лица.
  • Заявка подается в письменной форме, образец можно посмотреть на сайте. Вверху справа укажите орган, в который подано заявление, а также необходимо указать, кем подано заявление. Также указываются адрес проживания заявителя и паспортные данные. В содержании документа должна быть указана причина подачи заявления. Также необходимо указать приложения, то есть те документы, которые были указаны выше как обязательные для подачи заявления в государственный орган. В конце документа указывается дата составления и ставится подпись.

    В завершение сказанного можно сделать вывод: оформлением земельного участка в собственность должны заниматься только собственники квартир. При этом они должны нести все расходы, возникающие при регистрации, они должны следить не только за благополучием дома, но и за правильным внешним видом дворового участка. Не следует забывать, что законодатель не только предоставляет права, но и налагает обязанности и обязательства. А органы местного самоуправления по желанию граждан вправе формировать земельный участок.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: