Многие мечтают иметь дом в деревне. Кто-то хочет отдохнуть, кто-то планирует переехать жить, кто-то просто летом хочет пожить бесплатно. Как показывает практика, получить дом в деревне можно бесплатно или практически бесплатно. В этой статье мы расскажем, как искать такие предложения и к чему следует готовиться, если вы хотите получить бесплатное жилье.
Раздают ли бесплатные дома
Как показывает практика, хороший дом даже в глухой деревне стоит денег. Чтобы отдать дом бесплатно или за символическую плату, от владельца могут потребоваться:
найти такого человека сложно, но возможно. Конечно, не стоит ожидать, что дом будет в идеальном состоянии. Как правило, это здание, в котором давно никто не жил, и оно требует ремонта и обслуживания.
Где можно бесплатно поселиться в деревне? Найти жилье в Подмосковье за бесценок вряд ли получится. Но в средней полосе России много регионов с практически бесплатной деревенской недвижимостью в Тверской, Костромской, Нижегородской и других областях. Мы также поговорим об этих регионах.
Где искать предложения
Итак, наша цель — найти бесхозный и давно заброшенный дом. Исследование может занять много времени, так что наберитесь терпения. Если такая постройка уже имеется в виду, важно внимательно изучить правила оформления недвижимости в собственность.
Скорее всего, поиск онлайн-объявлений о бесплатной раздаче домов в деревне не приведет к желаемому результату. Но вы все равно можете попытать счастья на различных порталах, предназначенных для людей, которые хотят избавиться от лишнего имущества и для тех, кто хочет получить что-то без денег.
Вот основные способы найти:
- Предки. Выбираем нужный регион, устанавливаем стоимость дома «до 10 000» или до «50 000» в зависимости от бюджета и смотрим предложения. Совершенно бесплатные варианты найти очень сложно. Люди не заинтересованы в этом. Но за символическую плату можно найти дом. Популярные поисковые фразы: «Отдам дом в деревне бесплатно», «Отдам дом в хорошие руки бесплатно», «Отдам дом на попечение», «Дом бесплатно»;
- Посмотрите на портал села: часто домов нет вовсе, но их предлагают те хозяева, которые для них в тягость. Конечно, желающих получить дом в подарок гораздо больше, чем тех, кто жертвует ненужные постройки. Однако это возможность найти подходящую деревенскую постройку;
- Есть другой способ: искать для себя заброшенное жилье, посещая конкретные населенные пункты. На территории РФ огромное количество не только заброшенных домов, но и целых деревень.
Итак, давайте рассмотрим каждый из вариантов по порядку.
Ищем на Авито
Первый вариант — ищем в поиске. Тем, кто хочет купить дом в деревне, Avito предлагает очень удобный сервис поиска. Выбираем регион, разделы «Недвижимость» и «Дома, дачи, коттеджи».
Как видим, в ценовой категории до 50 тысяч рублей — до 23 объявлений.
Давайте посмотрим на варианты. Пример: продается дом в селе Савельево Бежецкого района, но без документов. Цена 50 тысяч рублей. Конечно, не зря, но сумма на текущий момент чисто символическая.
Вот еще вариант. Село Климово Торжокского района. Стоимость 15 тысяч рублей. В самом объявлении продается доля земли с долей расположенного на ней жилого дома. Рядом с участком протекает река. Поселок заселен круглый год. Покупка возможна при регистрации. Что тут скажешь? Если вам действительно нужен дом в деревне, вам просто нужно пойти посмотреть. И сначала позвоните и уточните, какие документы есть на руках и кто живет во второй половине.
Идем в администрацию поселения
Большинство заброшенных, но крепких домов просто не выставляются на продажу. И никто никогда не узнает их в Интернете. Чтобы найти подходящий вариант, вам нужно пойти напрямую в администрацию поселка и поговорить с чиновниками. Большинство поселений интересуются людьми, которые приезжают сюда жить.
Вы можете выбирать деревни, где есть заброшенные и неукрашенные дома. Конечно, обязательно должно быть электричество или возможность его подключить. Сам дом можно не декорировать, главное — арендовать земельный участок под дом. После этого можно будет разграничить его, провести границы и взять на себя ответственность за него. И только потом — организовать дом.
Читатель поделился следующей историей. Его знакомый занимался бизнесом, но в один из кризисов он обанкротился и должен был выплатить все долги. Жить было, но он хотел заниматься пчеловодством. Я ехал по старым деревням и наткнулся на заброшенную деревню. В нем сохранилось около 10 хороших крепких домов. Нужен был ремонт, в поселке не было электричества (кабели украли в начале 2000-х).
Наш герой пошел в сельсовет, написал заявление и арендовал землю в селе вместе с одним из домов. Дом не декорировали, фактически арендовал только землю за 312 рублей в год. И дом тоже стал свободным. В соседних заброшенных домах был целый набор стройматериалов для реставрации: бревна, доски, кирпич, шифер, оконные рамы. Достаточно восстановить дом и сделать забор для пасеки.
Позже выяснилось, что рядом с селом проходит ЛЭП и по закону ее необходимо подключить. Поэтому он бесплатно принес электричество на участок. Это настоящая история.
Оформление в собственность
Если здание когда-то принадлежало человеку, но человек давно умер и это помещение заброшено, существует возможность оформления права собственности на основании срока давности. Это подтверждается статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Условия
Для этого проекта должен быть соблюден ряд предварительных условий.
Это включает:
Если у вас есть все основания, высока вероятность, что вы станете полноправным владельцем этого здания и получите его совершенно бесплатно.
С юридической точки зрения наиболее правильный вариант — найти законных наследников для последующего решения вопроса о продаже.
Необходимая документация
Если гражданин дошел до стадии регистрации заброшенного дома в Росреестре, ему придется собрать пакет документов.
Вам нужно будет отправить:
- Заграничный пасспорт.
- Заявление о регистрации прав.
- Документальная основа.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Куда обращаться
Признанием имущества в данном конкретном случае будет заниматься только суд. Поэтому важно заручиться поддержкой соседей, которые засвидетельствуют и подтвердят факт проживания человека на этой территории необходимое количество лет. Обязательно собрать все другие юридически значимые доказательства, которые послужат важными аргументами для принятия положительного решения (квитанции, чеки).
Также вас может заинтересовать: Месть шумных соседей сверху: действенные способы
Далее следует обращение с необходимыми документами в Росреестр для оформления земельного участка вместе с домом.
Вам также может быть интересно: Как проверить онлайн наличие документа в Росреестре
Приобретение по минимальной цене
Если муниципалитет подал иск о признании земли без собственника своей собственностью, при положительном решении суда объявляется аукцион с установлением минимальной цены. Однако информация об этом предоставляется СМИ, поэтому могут появиться и другие желающие купить дом, и, как следствие, комиссия вырастет.
Уровень цен обычно зависит от:
Примеры предложений
Существует множество списков владельцев, продающих свои дома за бесценок, но стоит потрудиться, чтобы найти подходящие.
Например, в селе Рассказово Новосибирской области продается жилой дом с прилегающим земельным участком 33 сотки. За садом есть небольшой сад и река. Участок и дом ухоженные и чистые. Ввиду срочности продажи его стоимость 600 000 руб.
Вам может пригодиться: Калькулятор для перевода гектаров в сотни, квадратные метры и наоборот
В Подмосковье Воскресенского района продается деревянный дом общей площадью 50 м2 с участком 8 соток. Есть все необходимые коммуникации. Вокруг лес и небольшой пруд. Стоимость 200000 руб.
В Архангельской области за 120 000 рублей продают дом 50 м² (сруб) на участке 14 соток. Здание 1968 года постройки. Разделено на 3 части (2 комнаты, кухня). Рядом баня и колодец. В 10 минутах ходьбы от дома протекает река Онега.
Видео
Как купить дом в деревне недорого, недорого без посредников?
Статью подготовил адвокат по семейным и гражданским делам Антон Николаевич Щербак
Если статья была полезной, поставьте лайк, добавьте в закладки.
Если вы не нашли нужную информацию, вы можете получить БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию на нашем сайте. Оставьте свой вопрос в комментариях или обратитесь к консультанту сайта.
