Документы, необходимые для органов опеки при продаже квартиры

Какие документы для уступки при продаже квартиры (2017) нужно предоставить? Когда в доме на продажу есть дети, у которых есть доля, процедура продажи усложняется тем, что есть обязательство обращаться в органы опеки и попечительства.

Документы, необходимые для органов охраны при продаже квартиры

Это связано с тем, что государственные органы обязаны контролировать и защищать права и интересы несовершеннолетних. Если вы знаете все нюансы сделки по продаже вещи, в которой владелец является несовершеннолетним, вы сможете пройти процедуру быстро и без лишних хлопот.

Когда ребенок собственник жилого помещения

Документы, необходимые для органов охраны при продаже квартиры

Как получить согласие на продажу квартиры и какие документы нужны, если собственник объекта несовершеннолетний? По статистике жилплощадь передается ребенку:

  • в рамках договора дарения,
  • как наследственная собственность,
  • после процедуры приватизации.
  • Найти покупателя на такую ​​квартиру будет сложно, так как не все хотят участвовать в сделке купли-продажи с лицом, которое является представителем собственника, многие предпочитают проводить ее лично с собственником. В связи с тем, что ребенку еще не исполнилось 14 лет, он не может распоряжаться своим имуществом и, как следствие, выступать продавцом в сделке по продаже дома.

    Только после достижения несовершеннолетним 14-летнего возраста он имеет право совершать юридические сделки за свой счет с письменного согласия законных представителей. Какие документы необходимы для получения разрешения на продажу имущества, принадлежащего несовершеннолетнему?

    Это включает:

  • карта, подтверждающая право заявителя представлять интересы ребенка (свидетельство о рождении ребенка, документ, подтверждающий учреждение опеки и т д),
  • справка с указанием собственника объекта недвижимости (он может быть полноправным собственником квартиры или владеть только ее частью),
  • документ о заключении брачного партнерства (в случае расторжения, если применимо),
  • техническая документация на объект,
  • справка о гражданах, которые состоят на учете в этой комнате,
  • информация о банковском счете.
  • Важно! В списке обязательных документов также есть заявление родителей детей о продаже квартиры и покупке другого дома. Если ребенку больше 14 лет, он также должен подписать это заявление.

    необходимо сообщить в орган власти о намерении купить еще один дом, так как несовершеннолетний не может быть оставлен без регистрации и без права собственности.

    Ситуация, когда родители не собираются покупать другую недвижимость, значительно ухудшает положение ребенка, поэтому при рассмотрении спроса специалисты вправе отказать и запретить продажу.

    Когда одновременно происходит покупка другой квартиры, а также выделение доли ребенку, в обязательном порядке необходимо предоставить подтверждающие этот факт документы. По желанию опекуна список документов может быть дополнен, все зависит от конкретной ситуации.

    Продажа квартиры, если ребенок просто прописан в ней

    Документы, необходимые для органов охраны при продаже квартиры

    При продаже недвижимости, в которой зарегистрирован несовершеннолетний, не являющийся владельцем квартиры или ее доли, разрешение органов опеки и попечительства не требуется. Родителям не нужно собирать документы на хранение при продаже квартиры.

    Но в ситуациях, когда ребенок прописан в квартире и не имеет родителей, или если они были лишены прав на него, а также на опекуна, согласие необходимо получить. Например, если владелец недвижимости зарегистрировал там несовершеннолетнего гражданина до окончания процедуры назначения опекуна и вдруг решит продать квартиру.

    Он / она должен будет запросить разрешение на опекунство, доказав документами, что у ребенка есть место, где он может получить регистрацию. Вы можете прислать документ, который в ближайшее время получит такую ​​возможность.

    Когда орган рассматривает весь перечень поданных документов, он всегда учитывает будущие жилищные условия, в которых будет жить ребенок. Обязательно учитываются:

  • площадь — не должна быть меньше той, которая была на предыдущем месте проживания,
  • район, где расположен новый дом,
  • стоимость (если собственник несовершеннолетний, в случае покупки квартиры по более низкой цене, оставшаяся сумма будет зачислена на его счет до достижения им совершеннолетия).
  • Реакция органов опеки и попечительства всегда зависит от того, какое имущество вы приобретете в будущем или где будет прописан ребенок.

    Передача документов и рассмотрение

    Документы, необходимые для органов охраны при продаже квартиры

    После передачи жилищных документов на продажу квартиры в 2019 году у сотрудников есть 14 дней на принятие решения. Они могут принять сделку и выдать справку, по которой граждане заключат сделку купли-продажи, или запретить продажу предмета.

    Отказ может быть, если:

  • новая недвижимость имеет меньшую площадь,
  • деньги, полученные после сделки, люди намерены вложить в строящееся жилье,
  • в месте будущего проживания еще не готовы принимать жильцов (нет связи),
  • новое строение находится в очень бедном районе города.
  • То есть необходимо убедить органы опеки, что ребенок переезжает в достойное место и что его права не нарушаются. Если доказательства этих фактов отсутствуют, заявителям отказывают в удовлетворении запроса.

    О том, когда законные представители ребенка смогут забрать готовую путевку, им сообщат заранее.

    лучше всего начать сбор документов для защиты заранее и помнить, что в случае отказа вы можете отправить документы повторно. Главное, чтобы интересы ребенка при продаже жилья и прописке были соблюдены.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: