Документы на гараж: основные моменты по наличию, тонкости оформления сделки

Место нахождения

Документы на гараж: основные моменты по наличию, тонкости оформления сделки

Основные моменты

Документы на гараж: основные моменты по наличию, тонкости оформления сделки

Сейчас при покупке машиноместа есть из чего выбирать. Если раньше, в основном, продавались железные боксы-ракушки, то теперь ассортимент расширился.

5 категорий мест для личного авто:

  1. Место для авто в гаражно-строительном кооперативе. Продаются не отапливаемые одноэтажные объекты или отдельные боксы.
  2. Бокс в наземном паркинге. Каждое авто в таком паркинге имеет отдельное место, которое обособлено стенами и воротами. Такие машиноместа бывают с отоплением и без него.
  3. Двухъярусный паркинг. Объект находится рядом с жилыми домами. Один этаж находится под землей, а второй выходит над уровнем земли на 1,5 метра.
  4. Многоуровневое место для стоянки машин. Оборудуется место для вертикального хранения авто в специальных боксах. Такие объекты возводятся у глухих стен зданий.
  5. Подземная парковка. Паркинг представляет под землей и является частью здания.

Вам может быть интересно: Покупка гаража в ГСК: документы, оформление.

Цена столичных мест для наземных стоянок начинаются от 600 тыс руб. Наиболее дорогими объектами в новостройках, относящихся к элитному сегменту. Цена достижения 2 млн руб.

Когда можно подписать соглашение купли-продажи

Купить гараж в кооперативе можно в том случае, если продавец позаботился об оформлении прав нау нау.

Важно! Членская книжки ГСК — это не тот документ, который подтверждает законное владение. Необходимо свидетельство о нахождении имущества в собственности или выписка из ЕГРП. Справки выдаются Росреестром.

Когда документы на имущество в гаражном кооперативе не, покупатель получит толькочнкокучут При этом он будет являться владельцем имущества.

Покупайте имущество при наличии нотариального одобрения от супруга, если продавец купил обархект.

Что делать, если документов нет

Документы на гараж: основные моменты по наличию, тонкости оформления сделки

Если покупатель заинтересован в сделке, нужно требовать от продавца оформления прав на имущество.

4 документы для оформления права владения:

  • кадастровая документация,
  • заявление
  • справка о внесении паевого взноса,
  • квитанция, подтверждающая внесение госпошлины за регистрацию.
  • Покупка гаража осложнится, если ни один из членов ГСК не оформил право владения. Понадобится дополнительная документация:

  • устав кооператива,
  • выписка из ЕГРЮЛ,
  • свидетельство о предоставлении земельного участка,
  • решение о выборе председателя,
  • разрешение на строительство мест для стоянки машин,
  • акт по вводу в эксплуатацию объектов.
  • Вопрос, какие документы нужны для покупки гаража, по-другому решается, если объект не входиКт входит.

    3 документа на отдельный гараж:

  • квитанция о внесении госпошлины,
  • документы о правах на имущество,
  • декларация на объект.
  • .

    Порядок оформления сделки

    Документы на гараж: основные моменты по наличию, тонкости оформления сделки

    Приобретение имущества следует начинать с составления получения предварительного контракта. В нем точно определен объект сделки, его площадь, место нахождения, основание владения. Указывается цена договора и размер предоплаты. Важно точно установить дату приобретения гаража в собственность.

    5 необходимых документов:

  • паспорта сторон,
  • свидетельства на объект,
  • основание возникновения права владения,
  • кадастровая документация,
  • свидетельство о правах на земельный надел.
  • Что нужно для сделки, зависит от обстоятельств ее заключения. Может пройти доверенность на представителя, если договор подписывает доверенное лицо. Когда сделка проверяет интересы малолетних граждан, нужно оформить одобрение опеки, а также свидетельство о рождении на детей, которым не исполнилось четырнадцать лет.

    Регистрация права владения

    Документы на гараж: основные моменты по наличию, тонкости оформления сделки

    После того как подписан контракт купли-продажи и собраны документы при покументы при покунпке гаража, неомоботраногобитраманогобитран

    9 документов для регистрации права владения:

  • заявление

  • 3 экземпляра договора купли-продажи,

  • квитанция об оплате пошлины,

  • акт приемки, когда его составление предусмотрено соглашением,

  • кадастровая документация,

  • свидетельство о праве владения участком,

  • доверенность, когда заявление подает представитель,

  • одобрение опеки, когда сделка ознакомляет интересы малолетних граждан,

  • одобрение от супруга, когда объект приобретен в браке.

  • Какие документы обязательно нужны при покупке гаража, можно уточнить у специалистов специалистов центра госутра).

    Передать документацию можно лично или отправить почтовой связью заказным письмом с уведомлением. Для удобства заявителей услуги есть возможность получить онлайн. Нужно будет зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru. При использовании через портал госуслуг на уплате пошлины можно сэкономить, как устанавлинопететекикинотететекикинотететекикинотете

    Риски при заключении сделки

    Документы на гараж: основные моменты по наличию, тонкости оформления сделки

    С куплей-продажей домов для машин связано множество рисков. Покупатель за свои деньги хочет купить недвижимость, свободное от обременений.

    4 риска для покупателя:

    1. Объект построен самовольно.
    2. Имущество продается по доверенности. Возможен риск подделки доверенности мошенниками.
    3. Право владения не оформлено. Соглашаясь на покупку, следует проверить законность оснований владения имуществом. Если хозяин «автодомика» имеет только членскую книжку, лучше будет поискать более надежнай варить.
    4. Заканчивается срок аренды участка. Покупка недвижимости — это сделка, требующая особенного внимания. Поэтому следует отдавать предпочтение тем предложениям, где земля находится в бессрочном пользо.

    Следует узнать о намерениях органов государственной власти относительно земельного надела, препедела, препедела, препедела

    Тонкости оформления

    Документы на гараж: основные моменты по наличию, тонкости оформления сделки

    По закону, сделка не требует нотариального удостоверения. По своей инициативе могут обратиться к нотариусу.

    Купленный «автодомик» в собственность не переходит, если продавец не оформил на него право снобтитеб Покупатель получает членство в гаражно-строительном кооперативе. Это означает, что нужно переоформить членскую книжку и присутствовать на собрании членов ГСК.

    Вы здесь.

    Итог

    Покупка машиноместа происходит у продавца так же, как и приобретение других объектов недвижимос. Ошибки, допущенные покупателем, приведут к ощутимым финансовым потерям. Поэтому убедиться в чистоте документов необходимо до подписания договора.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: