Документы для регистрации земельного участка в собственность – от и до

Документы для оформления земельного участка в собственность - от и до

Регистрация земли — самый важный заключительный шаг в регистрации прав собственности. Регистрация и приватизация земли в Крыму в 2016-2017 годах регулируется законодательством Российской Федерации и рядом региональных постановлений.

Во многом порядок его прохождения определяется государством и способом приобретения земельной собственности:

  • в контексте договоров купли-продажи, обмена;
  • по наследству, дарению;
  • при приобретении земельного участка юридическим лицом в составе уставного капитала;
  • на право приватизации государственной (муниципальной) территории, занимаемой жилым домом.
  • Граждане (юридические и физические лица), которым нужна быстрая регистрация земли в Крыму, часто ищут опытных и грамотных посредников. Он поручает взаимодействие с госорганами юристам офиса «Республика Права».

    Содержание
    1. Наши преимущества:
    2. Регистрация земли: порядок действий
    3. Земля под домом
    4. Этапы работы с клиентом
    5. Как правильно оформить земельный участок в собственность
    6. Необходимые документы для оформления
    7. Получение кадастрового плана
    8. Получение правоустанавливающего документа
    9. Оформление арендованного земельного участка в собственность
    10. Регистрация права собственности на земельный участок: документы, сроки, стоимость
    11. Как грамотно оформить земельный участок
    12. Документы для приватизации земли
    13. Получение кадастрового плана
    14. Получение правоустанавливающего документа
    15. Арендованный земельный участок — в собственность 
    16. Регистрация «самозахвата»
    17. Оформление участка без межевания
    18. Передаём в регистрационную палату документы:
    19. Оформление участка, полученного по наследству
    20. Открыть у нотариуса наследственное дело
    21. Получить свидетельство
    22. Зарегистрировать свидетельство
    23. Помощь в приватизации
    24. Юрист по земельным вопросам в Крыму
    25. Оформление земли в Крыму: когда нужно и какой порядок действий?
    26. Оформление земли в собственность 2019: пошаговая инструкция, документы
    27. Общая информация об оформлении земельного участка в личную собственность
    28. Тонкости оформления права собственности на землю при купле-продаже
    29. Порядок оформления земли в собственность при наследовании
    30. Приватизация земельного участка
    31. Переход права собственности на землю по дачной амнистии
    32. Оформление права собственности на землю после аренды
    33. Общий порядок действий при оформлении права собственности на земельный участок
    34. Похожее

    Наши преимущества:

    Документы для оформления земельного участка в собственность - от и до

    Работаем по фиксированным ценам без доплат

    Документы для оформления земельного участка в собственность - от и до

    Мы строго соблюдаем указанные сроки

    Документы для оформления земельного участка в собственность - от и до

    Поможем получить полный перечень документов на объект

    Документы для оформления земельного участка в собственность - от и до

    Мы бесплатно проконсультируем вас по вашему вопросу

    Документы для оформления земельного участка в собственность - от и до

    Поможем решить даже самую сложную ситуацию

    Документы для оформления земельного участка в собственность - от и до

    Выполняем заказы с гарантированным результатом

    Регистрация земли: порядок действий

    Регистрация земли — ключевой момент в юридическом закреплении ваших прав. Первый шаг — это покупка земли или иное приобретение земли в собственность. Пакеты документации, необходимые в разных случаях для жителей Крыма, немного отличаются; к 2016 и 2017 годам также изменились некоторые юридические нюансы.

    Документы для оформления земельного участка в собственность - от и до

    Если вы являетесь покупателем земли или получаете ее по акту, вам необходимо передать в Росреестр следующий комплект документов:

  • декларация;
  • паспорт (а если вы доверили процедуру нашему представителю — нотариальную доверенность);
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • кадастровая выписка;
  • договор обмена или купли-продажи, или акт дарения;
  • подтверждение согласия сторон;
  • документы, подтверждающие право собственности предыдущего владельца.
  • Регистрация унаследованной земли предусматривает включение в стандартный набор доказательств прав наследника; вся документация передана в управление Росреестра.

      Мы поможем вам получить следующие виды документов:

  • Технико-экономическое обоснование получения земельного участка;
  • Геодезия (топографическая съемка участка) — от 3-х дней;
  • Получение кадастрового паспорта на участок — от 5 дней;
  • Получить справку из ГПЗУ — от 30 дней;
  • Получить технические условия (вода, электричество, газ) — от 30 дней;
  • Дизайн — от 2-х недель: эскизный участок, архитектурный участок, строительный участок, инженерные сети, поэтажный план;
  • Согласование проекта в архитектурном отделе — от 14 дней;
  • Компетентность дизайна — 30 дней;
  • Геология (геологические изыскания) — 30 дней;
  • Технический и авторский надзор;
  • Получить декларацию на начало строительных работ — от 14 дней;
  • Технический план — 14 дней;
  • Представление технического плана в Росреестре с получением кадастрового и имущественного паспорта — 14 дней;
  • Получить справку о сдаче объекта в эксплуатацию — от 14 дней.
  • Вам нужна информация по дизайну?

    Земля под домом

    В Республике Крым приватизация земли намного сложнее стандартной регистрации земли. Вместе с заявлением в уполномоченные органы направляется кадастровая выписка.

    Ожидание ответа или отказа в предоставлении или оплате земельного участка займет две рабочие недели. Отказаться могут только по причинам, указанным в закрытом списке Земельного кодекса. При положительном решении о предоставлении земельного участка за вознаграждение вам будет предоставлен договор купли-продажи.

    Если предложенная выкупная стоимость предмета вам подходит, регистрация права состоится после оплаты.

    Проблемы в процессе приватизации вашего земельного участка решат юристы нашего офиса «Республика Права».

    Подготовим серию документации, представим ваши интересы на всех этапах, при необходимости оспорим неправомерный отказ государственных органов.

    Приватизация земли в Симферополе от рутины и обход офисов с нашими юристами станет для вас обычной и обыденной процедурой.

    Этапы работы с клиентом

    Звонок клиента

    Документы для оформления земельного участка в собственность - от и до

    Встреча или предоставление документов по электронной почте

    Документы для оформления земельного участка в собственность - от и до

    Заключение контракта

    Авансовый платеж за юридические услуги Оказываем юридическую помощь Полная оплата юридических услуг

    См. Примеры некоторых документов, полученных с нашей помощью

    Как правильно оформить земельный участок в собственность

    Главная / Земля / Строим землю

    Документы для оформления земельного участка в собственность - от и до

    Оформление земельного участка в собственность позволяет беспрепятственно распоряжаться землей и совершать с ней различные операции: продавать, наследовать, дарить, защищать свои права в случае споров с местными властями, соседями и т.д.

    В соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации каждый гражданин России имеет право на бесплатную регистрацию земельного участка в собственность только один раз в жизни. Последующая регистрация земли для лиц, воспользовавшихся этим правом, а также для всех юридических лиц будет осуществляться за плату.

    Земля может быть оформлена в совместную собственность, долевую собственность или единоличную собственность.

    При оформлении земельного участка законодатель установил некоторые ограничения. Таким образом, невозможно оформить право собственности на земельный участок, расположенный на территории кладбища, парка, государственного заповедника.

    При этом земля, изъятая из оборота, земля вооруженных сил, земля, на которой расположены атомные станции, не подлежат приватизации.

    Необходимые документы для оформления

    При наличии всех документов приватизация земли проводится достаточно быстро. Регистрирующие органы должны не позднее 1 месяца со дня подачи заявителем соответствующего заявления выдать свидетельство, подтверждающее право собственности.

    Для получения данного свидетельства в регистрирующий орган необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • документ о собственности, подтверждающий права заявителя на данный земельный участок. Это может быть свидетельство о праве на наследство, приказ о выделении земельного участка или постановление о предоставлении земельного участка, договор купли-продажи, решение суда о признании права собственности и другие документы;
  • кадастровый план готовящегося участка;
  • заявление о государственной регистрации земельного участка на праве собственности.
  • Однако, как показывает практика, сбор всех документов часто сопряжен с определенными трудностями. Поэтому оформление недвижимости затягивается надолго.

    В основном это связано с тем, что многие землевладельцы, особенно если земля, подлежащая приватизации, была приобретена до вступления в силу Земельного кодекса в 2001 году, не имеют как кадастрового паспорта, так и документа о праве собственности.

    также возможно, что все эти документы есть, но они написаны давно, по устаревшим правилам, и в них отсутствует информация, необходимая для регистрации сайта. В этих случаях оформление земли в собственность значительно усложняется и требует много времени.

    Получение кадастрового плана

    Для получения кадастрового плана собственнику участка необходимо обратиться в территориальный кадастровый орган с конкретным заявлением, квитанцией об уплате государственной пошлины и удостоверением личности.

    Если нет неуверенности в границах участка и вся информация об этом участке уже имеется в земельном кадастре, то на получение плана этажа после подачи заявки на его выдачу уходит около 10 дней (хотя на практике этот срок составляет часто расширяется).

    Ситуация намного сложнее, если какая-то информация об участке отсутствует в земельной книге. В этом случае кадастровый орган выдает справку с указанием перечня дополнительных документов, необходимых для составления полного кадастрового плана.

    Чаще всего для уточнения расположения границ земельного участка или другой информации землевладельцу приходится проводить межевые работы за свой счет, а именно процедуру землеустройства.

    Обследование территории, то есть описание участка с определением его границ, проводится специальными коммерческими организациями. В рамках этой процедуры землевладелец должен будет согласовать с соседями расположение границ своего участка. Если границы не могут быть согласованы с соседними землевладельцами, этот вопрос должен решаться в судебном порядке.

    Землемерные работы обычно включают в себя сбор информации об участке, а также сбор и обработку картографической, геодезической и другой документации, связанной с переделом и землепользованием, составление плана с визуализацией всех объектов и так далее время и, как правило, требует финансовых затрат.

    После проведения всех необходимых землеустроительных работ собственник участка должен повторно обратиться в кадастровый орган для получения кадастрового паспорта со следующими документами:

  • описание земельного участка;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • запрос на кадастровый учет.
  • Сам кадастровый учет осуществляется бесплатно в течение 30 дней, после чего территориальный кадастровый орган выдает кадастровую выписку или кадастровый паспорт на земельный участок.

    Документы для оформления земельного участка в собственность - от и до

    Загрузите и распечатайте бланк договора аренды квартиры для дальнейшего использования.

    О том, как правильно оформить договор дарения доли в квартире родственнику, читайте в этой статье.

    Получение правоустанавливающего документа

    Документы для оформления земельного участка в собственность - от и до

    Часто возникает ситуация, когда владелец земли не имеет права собственности на землю. В основном это связано с тем, что до октября 2001 г территориальные отношения в Российской Федерации недостаточно регулировались законодательством.

    Поэтому многие покупатели покупали земельный участок, только оформив членский билет. В этом случае приватизация участка также значительно усложняется. Здесь возможно несколько вариантов:

    1. Найти продавца, получить от него доверенность и соответствующим образом оформить договор купли-продажи земли;
    2. Обратитесь в суд, чтобы доказать факт купли-продажи земли и получить документ о праве собственности. Для этого необходимо представить в суд доказательства: членскую книгу, копии платежных документов, подтверждающих уплату ежегодных членских взносов, постановление территориальной администрации о закреплении за собственником земельного участка, свидетельские показания и др свидетельство;
    3. Если земля выделена не конкретному гражданину, а садоводческому обществу в целом, необходимо сначала приватизировать всю землю общине, а затем провести выявление и регистрацию отдельного участка в собственности.

    Как только вы получите право собственности и кадастровый план, вы можете запросить регистрацию прав собственности в компетентном регистрирующем органе.

    В этих случаях приватизация земли требует дополнительных временных и финансовых затрат. Особенно в последнем случае процесс регистрации собственности может затянуться. Первоначально для регистрации общего имущества необходимо принять решение на общем собрании участников общества и подать соответствующее коллективное заявление в территориальную администрацию.

    Помимо заявления, государственный акт о выделении земельного участка определенной компании с планом границ, схемой границ каждой земли в долевой собственности и актом о выделении каждой земли конкретному собственнику, потребуется генеральный план территории компании.

    Кроме того, компания должна предоставить в территориальную администрацию свои учредительные документы, выписку из реестра юридических лиц единого государства, а также свидетельство о государственной регистрации компании.

    Территориальная администрация обязана в течение 1 месяца со дня подачи заявления издать постановление о предоставлении земельного участка в собственность компании и утвердить план границы. Этот порядок служит основанием для дальнейшего землеустройства как общинного земельного участка в целом, так и каждого отдельного земельного участка в отдельности.

    На практике на обнаружение и получение кадастрового паспорта уходит около 6 месяцев.

    Следующим этапом является оформление права собственности на землю общего пользования, которая также осуществляется в течение 1 месяца. И, наконец, последний этап — это регистрация каждого собственника земли в индивидуальную собственность в регистрирующем органе.

    Оформление арендованного земельного участка в собственность

    Оформление земельных участков, переданных в аренду под строительство ИЖС, имеет некоторые особенности. В этом случае для передачи арендованного земельного участка в собственность необходимо:

  • построить индивидуальный жилой дом;
  • зарегистрировать домовладение;
  • обратиться со справкой о регистрации жилого дома в администрацию, которая должна передать арендованный земельный участок в собственность.
  • Поэтому оформление земельного участка в собственность имеет множество нюансов и требует соблюдения определенных норм и правил закона.

    Отсутствие необходимых знаний может значительно увеличить временные и финансовые затраты на приватизацию земли.

    Поэтому лучше подготовиться к этому процессу заранее, внимательно изучив правила или посоветовавшись с профессиональными юристами.

    Регистрация права собственности на земельный участок: документы, сроки, стоимость

    С 2001 года действует закон с трудным для обывателя названием и содержанием, который в народе сразу прозвали «дачной амнистией». Все ли землевладельцы затрагиваются вашим местоположением и в каких случаях?

    Если у вас есть свидетельство о праве собственности на землю и все, что на ней построено, и документы выдаются на вас, а не на умершего деда, то о приватизации можно не беспокоиться.

    новый упрощенный порядок перерегистрации земли нужен тем, кто купил землю в прошлом веке. У многих из этих владельцев вообще нет документов на дом и землю (дачникам выдали только садовую книжку).

    Считать себя собственником своей земли, вкладывать душу и средства в ее обустройство не означает быть формальным собственником во всех отношениях.

    А если вы тоже «захватите» часть «ничейной земли», произвольно добавив ее в свои владения! Подобные юридические несоответствия будут устранены новым законом.

    Вы можете продолжать пользоваться своим сайтом, конечно, как по старым документам, так и полностью без них. Но теперь продать, подарить, завещать или сдать в аренду свой «капитал» можно только при наличии нового типа документов — свидетельства о праве собственности, для получения которого нужно обратиться в Росреестр.

    Как грамотно оформить земельный участок

    Регистрация прав собственности дает полную свободу распоряжения землей: продажу, наследование или дарение, а также защиту своих прав в спорах с соседями или местными властями. Согласно Земельному кодексу, любой гражданин РФ может бесплатно зарегистрировать землю один раз в жизни.

    В дальнейшем регистрация будет платной для физических лиц с повторным напоминанием, а также для юридических лиц. Вы можете оформить землю в совместную, долевую или исключительную собственность.

    Для регистрации земли законодательством установлены определенные ограничения ─ согласно этому закону земли на территории государственных парков, кладбищ и заповедников не оформляются.

    также нельзя приватизировать земли, выведенные из оборота: территорию, на которой расположены атомные станции, земли вооруженных сил.

    Документы для приватизации земли

    Документы для оформления земельного участка в собственность - от и до

  • паспорт собственника;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, порядок уступки земельного участка, решение о передаче земельного участка, решение суда о признании права собственности или иного права собственности;
  • кадастровый план участка;
  • заявление о государственной регистрации сайта.
  • Не всегда удается собрать документы быстро, поэтому процесс регистрации затягивается. Это связано с тем, что у многих собственников нет титула и кадастрового паспорта. Особенно те, кто купил землю до 2001 года, когда вступил в силу Земельный кодекс с упрощенной системой регистрации. (По подсчетам агентов по недвижимости, до принятия закона для регистрации прав на землю приходилось обращаться в 15 инстанций!) Хотя все документы есть, но они составлены давно и по устаревшим правилам они есть не полная информация для регистрации земли, что может задержать регистрацию.

    Получение кадастрового плана

    Последовательность действий при получении кадастрового плана следующая: собственник участка обращается с заявлением, паспортом и квитанцией об уплате госпошлины в кадастровый орган. При оформлении права собственности на землю госпошлина для людей сегодня составляет всего 200 рублей.

    Если границы участка известны, в земельной книге есть вся необходимая информация, то получить такой план за 10 дней вполне реально.

    Ситуация усложняется, если часть информации, необходимой для приватизации, отсутствует в земельной книге. Тогда кадастровый орган отказывает в приеме документов, но должен выдать справку с перечнем недостающих материалов для составления типового кадастрового плана.

    Для уточнения границ своего участка собственник проводит межевание за свой счет ─ находит торговую компанию с соответствующей лицензией и заключает с ней договор.

    Обследование территории — описание территории с указанием ее границ проводится профессионалами, потому что обследование территории — это сбор информации, обработка документации, касающейся использования участка, составление плана, в котором все объекты должен отображаться.

    Эта работа требует как финансовых, так и временных ресурсов. В рамках землеустроительных работ землевладелец должен согласовать его границы с соседями. Если нет возможности договориться с собственниками соседних территорий, такой спор решает суд.

    Когда все необходимые работы по землеустройству будут завершены, владелец участка должен снова обратиться в кадастровый орган. Список документов на кадастровый паспорт:

  • описание сайта;
  • название документа;
  • запрос на кадастровый учет.
  • Регистрация в земельной книге осуществляется за 30 дней (дополнительных затрат здесь нет), затем выдается кадастровая выписка или паспорт на участок.

    Получение правоустанавливающего документа

    До 2011 года земельные вопросы в Российской Федерации не регулировались на 100% законодательно, поэтому многие землевладельцы не имеют документов на право собственности. Таким образом, вместе с землей дачники получили только учетную книжку садовода. Оформить право собственности на землю в 2014 году можно несколькими способами:

  • вы можете попробовать найти продавца для своего сайта, составить на него доверенность и составить договор купли-продажи по новым правилам;
  • доказать в суде факт купли-продажи земельного участка с целью получения права собственности. Суд потребует дополнительные аргументы: членский билет, свидетельские показания, платежные документы, подтверждающие наличие регулярных членских взносов, решение администрации о передаче земельного участка собственнику;
  • если земельный участок закреплен не за конкретным лицом, а за садоводческим товариществом, необходимо сначала приватизировать землю коллективному собственнику, затем провести оценку и зарегистрировать ее как собственность.
  • После получения документов вы можете идти в регистрирующий орган. Для регистрации коллективной собственности решение должно быть принято на общем собрании с подачей коллективного заявления в администрацию.

    Помимо декларации нам также потребуется акт о землеустройстве с планом границ, очертанием границ отдельных участков в составе общей собственности и актом, закрепляющим каждый участок, генеральным планом всей территории.

    Кроме того, компания предоставляет в территориальную администрацию учредительные документы, выписку из реестра юридических лиц единого государства, а также свидетельство о государственной регистрации компании.

    Администрация обязана издать постановление о предоставлении земельного участка и утвердить план границ общественного достояния в течение 30 дней. Этот порядок является основанием для обнаружения всех разделов.

    Реально на все процедуры (с геодезией и получением кадастрового паспорта) уходит полгода. Следующим шагом является регистрация права собственности на землю общего пользования, что занимает до 30 дней. На последнем этапе каждый собственник земельного участка оформляет его как индивидуальную собственность.

    Арендованный земельный участок — в собственность 

    Дизайн арендованного земельного участка под жилищное строительство имеет некоторые особенности. Для передачи арендованного земельного участка в собственность необходимо:

  • построить жилой дом;
  • право собственности на реестр;
  • обратиться с регистрационным удостоверением в администрацию.
  • Регистрация «самозахвата»

    В процессе обследования территории иногда обнаруживается, что фактический размер участка и указанный в документах не совпадают. Причины этого явления в том, что в недавнем прошлом за точность измерений особо не беспокоились, так вышло из шестисот квадратных метров для одного пять с половиной, для другого — шесть с половиной.

    Иногда сам хозяин, устанавливая забор, зарезервировал лишнюю или присвоил бесплатную землю без хозяина за домом. Неучтенная земля оформляется одновременно с юридическим участком, но только тогда, когда на это не жалуются соседи. Если участок увеличился за счет соседних владений, соседу необходимо дать письменное подтверждение, что он не против такой корректировки.

    В противном случае решить проблему может только суд. Если участок расширяется за счет дороги или окраины леса, луга, это необходимо согласовать с местными властями. И каждый «самозахват» ей не понравится ─ здесь руководствуются региональным регламентом. Эти строгие меры наиболее актуальны для мест, где земли мало и они представляют большую ценность.

    А в провинции, где на многие километры девственные и нетронутые просторы, решить все проще.

    Оформление участка без межевания

    Если недвижимость зарегистрирована до 1998 года или вообще не зарегистрирована, вы можете зарегистрировать ее без осмотра. Для тех, у кого есть справка, выданная Главным управлением Федеральной регистрационной службы, эта информация не актуальна.

    Очевидным преимуществом такой формы регистрации является возможность сэкономить до 15 тысяч рублей на землеустроительных работах, поскольку в некоторых регионах стоимость межевых работ приближается к стоимости самого земельного участка. На выходе — свидетельство о государственной регистрации права нового образца, что позволяет беспрепятственно распоряжаться сайтом.

    Кадастровый паспорт участка получен с пометкой «границы и площадь не определены с достаточной точностью». Обратной стороной такой экономии является то, что сложнее найти «кота в мешке» покупателя. Земля может быть оставлена ​​в банке в залог, но специалисты не рекомендуют оформлять землю по этому варианту.

    Потратив деньги на опросы, в будущем вы сможете избавить себя от проблем при продаже или пожертвовании.

    На практике форма регистрации, указанная для участка, не всегда работает. Власти отказывают в передаче прав собственности, если участок не прошел процедуру землеустройства.

    Причина отказа — неопределенность объекта, который заявитель просит освободить.

    Эту позицию часто поддерживают суды, которые признают действия властей законными, хотя в законодательстве нет обязательного требования об уточнении границ при регистрации прав собственности.

    Оформление права собственности на землю без оценок:

    Изучаем правоустанавливающие документы. Если сертификат от старого образца, ссылка на основной документ обязательно есть. Выписка из семейной книги передается в местную администрацию, а постановления издаются в архиве. Этот шаг занимает от недели до месяца.

    Собираем пакет документов: правоустанавливающие документы, свидетельство старого образца (иногда вообще не стоит показывать) и отправляем в кадастровую палату.

    Через месяц выдается кадастровый паспорт с пометкой «площадь и границы определены не с достаточной точностью». Кадастровый паспорт заказывается в двух экземплярах.

    Присвоенный кадастровый номер указывается в заявке к администрации при указании адреса, назначения и категории сайта.

    Находим в документах категорию, адрес, целевое использование земли. Согласно Земельному кодексу 2001 года, основными характеристиками являются категория и назначение участка.

    Возможно, эти характеристики потребуют уточнения; Также следует запросить у местной администрации необходимость уточнения адреса сайта. Этот этап может занять больше месяца.

    В заявках необходимо указывать присвоенный кадастровый номер.

    Передаём в регистрационную палату документы:

  • паспорт собственника;
  • кадастровый паспорт;
  • правоустанавливающие документы.
  • Срок оформления права собственности на землю нового типа — 1 календарный месяц. За исключением объектов индивидуального строительства, срок сдачи которых установлен на 01.03. С 2015 года дачная амнистия на регистрацию права собственности на землю бессрочная.

    Оформление участка, полученного по наследству

    Как известно, право на землю возникает в нескольких случаях:

    1. Имеет ли собственник право бессрочного пользования (после получения земли от фабрики или кооператива).
    2. При наличии договора аренды земли с местной администрацией.
    3. Если собственник участка имеет право собственности на всю жизнь или земля принадлежала родителям, супругам, детям, участок автоматически передается по наследству, даже при отсутствии документов на этот счет.

    Если земельный участок наследуется по завещанию, оформление его в собственность — чрезвычайно упрощенная процедура. Согласно ст.

    1181 ГК РФ граждане имеют право наследования, и дополнительных процедур оформления земельных участков в их собственность не требуется. Это право распространяется также на все строения, возведенные на участке, а также на природные ресурсы.

    Порядок оформления права собственности на земельный участок, переданный по наследству:

    Открыть у нотариуса наследственное дело

    В течение шести месяцев после смерти наследодателя заполните у нотариуса заявление о принятии унаследованной земли. Нотариус выдает доверенность на ведение дела о наследстве, что поможет собрать документы:

  • кадастровый паспорт и поэтажный план на дату смерти наследодателя;
  • выписка из Роснедвижимости;
  • выписка об отсутствии построек на участке;
  • технические характеристики;
  • выписка из Единого государственного реестра на наследодателя (форма № 3) с указанием, какое имущество имело наследодатель;
  • исследование рынка и договор об оказании услуг по оценке участка, который заказывает любая специализированная компания, у которой есть лицензия;
  • справка о последней регистрации наследодателя (решение суда, устанавливающее факт открытия наследства с товарным знаком при вступлении его в силу);
  • выписка из земельной книги;
  • свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о регистрации с копиями — или другие документы, подтверждающие семейные отношения;
  • через шесть месяцев после смерти наследодателя потребуется решение суда для установления факта принятия наследства;
  • завещание с нотариальной печатью места составления;
  • справка из налоговой инспекции, если наследодатель получил землю в наследство или дар;
  • если участок используется под дачу, требуется Устав садового сообщества.
  • Получить свидетельство

    После закрытия дела о наследстве получают свидетельство на участок от нотариуса с подтверждением права наследования. Каждый наследник получает отдельный сертификат.

    Зарегистрировать свидетельство

    Для оформления свидетельства, выданного нотариусом, наследнику необходимо обратиться в регистрирующий орган (УФРС или МФЦ), оплатить госпошлину в размере 1000 рублей, подготовить документы:

  • паспорт собственника;
  • заявление о регистрации права на землю;
  • кадастровый паспорт на участок;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • свидетельство о смерти наследодателя.
  • Регистратор принимает представленные документы на регистрацию и выдает квитанцию ​​с указанием даты получения свидетельства: максимум — 7-10 дней. Каждому наследнику выдается собственное свидетельство.

    Помощь в приватизации

    Новый закон дает землевладельцам определенные послабления, но процедура регистрации не стала совсем простой: они должны получить документы от своей администрации, найти геодезистов, дождаться результатов оценок, согласовать все «лишние» плитки, заполнить и отправляйте выписки, ждите справку . цените больше денег, есть другой вариант приобретения земли ─ проще, быстрее, но дороже.

    Вы можете передать сбор документов на аутсорсинг риэлтерским или юридическим фирмам, которые предоставляют такие услуги и обещают решить любые проблемы с регистрацией на любом этапе регистрации, от сбора недостающих документов до регистрации под ключ. Но это довольно дорогое удовольствие.

    Цена зависит от того, какие документы уже находятся на руках у владельца сайта и от типа сделок с недвижимостью, которые он намеревается осуществить.

    Так, получение кадастрового паспорта через посредников в Москве обойдется в 7000 рублей, оформление строений под дачную амнистию — 15000 рублей и оформление полного пакета документов под ключ, а также оформление наследства на землю — 40000 рублей руб. Выезд за клиентом и консультации на всех этапах обещаны бесплатно.

    Оформление права собственности на землю имеет множество нюансов и требует соблюдения норм закона. Отсутствие знаний в этой области может увеличить как временные, так и финансовые затраты на приватизацию земли, поэтому к этой процедуре нужно подготовиться заранее, внимательно изучив правила и проконсультировавшись с опытным юристом.

    Юрист по земельным вопросам в Крыму

  • Документы для оформления земельного участка в собственность - от и до

    Содержание: Регистрация земельного участка в Крыму может стать серьезной проблемой для собственника, поскольку в зависимости от конкретных обстоятельств процедура регистрации земли может существенно различаться. Однако владелец должен официально оформить землю и зарегистрировать свое право собственности, чтобы получить законную возможность распоряжаться землей по своему усмотрению, включая различные сделки с ним, чтобы сделать это быстро и с соблюдением всех правил закона, желательно обратиться к юристу по поводу земли в Симферополе.

    Оформление земли в Крыму: когда нужно и какой порядок действий?

       Регистрация земли в Крыму может потребоваться:

  • на момент покупки, чтобы правильно подтвердить право собственности на сайт;
  • во время продажи, чтобы убедить покупателя в том, что продавец действительно имеет право продать награду;
  • при дарении подтвердить право дарителя распоряжаться земельным участком;
  • о наследовании, чтобы стать полноправным владельцем сайта, который ранее не был должным образом оформлен.
  • Кроме того, можно получить право собственности на землю при приватизации или в аренде — в этих случаях право собственности также не будет передано собственнику без прохождения государственной регистрации.   

    Основной порядок оформления земли в Крыму

  • На первом этапе собственник должен собрать и подать документы в Росреестр, где регистрируются права собственности на недвижимое имущество и сделки с ним. 
  • Затем документы проходят юридическую проверку на соответствие применимым требованиям законодательства.
  • Устанавливается соответствие или несоответствие между заявленными правами на земельный участок и теми правами, которые ранее были зарегистрированы на этот объект, а также наличие или отсутствие иных оснований для юридического отказа в регистрации права собственности.
  • Если проверки пройдены, информация о присвоении заносится в Единый государственный реестр.
  • Собственнику выдается выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующая о государственной регистрации, и делается соответствующая запись на правоустанавливающем документе.
  • Перечень документов, предоставляемых для оформления земельного участка в Крыму
  • заявление о государственной регистрации единичного образца
  • оригинал и копия паспорта заявителя (и нотариально заверенная доверенность, если от имени владельца подает заявление другое лицо)
  • кадастровый паспорт
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины
  •  гражданско-правовой договор или другой акт, на основании которого возникло право собственности (например, договор купли-продажи)
  • Также вам может потребоваться выписка из Единого государственного реестра земельных участков и построек, расположенных на данном участке, которая является подтверждающим документом наряду с другими документами, предусмотренными Федеральным законом от 25.07.2012 г. 218. Оформление земельного участка (дачи) без документов. При отсутствии основных документов от собственника земельного участка еще есть возможность оформить его официально, обратившись в местные органы власти. Для этого вам необходимо собрать следующие документы:

  • документы, выданные до 6 марта 1990 года и подтверждающие покупку дома на данном участке;
  • заявление об утверждении границ уступки, находящейся в фактическом пользовании собственника;
  • описание в свободной форме границ участка с привязкой к окружающим ориентирам (например, расстояние до зданий, дорог, лесов или других близлежащих объектов).
  • На основании этих документов собственник должен получить проект границ участка (дачи, сада), который выдается в течение одного месяца со дня подачи документов. Затем вам необходимо подать этот проект, вместе с документами на домовладение и заявкой на покупку земли, в местные органы власти. В течение двух недель владелец должен получить решение о передаче этого участка местными властями в его собственность. Следующим шагом будет оформление кадастрового паспорта на участок, и после его получения собственник сможет обратиться в органы государственной регистрации по указанной выше схеме. В следующем месяце собственник может рассчитывать на получение выписки из Росреестра, подтверждающей его право собственности на землю.   

    Трудности с оформлением отдельных видов земли в собственность в Крыму

    Часть земель не может быть передана в частную собственность. Это включает:

  • земля изъята из оборота
  • В эту категорию входят участки, входящие в состав национальных парков и заповедников, участки, на которых расположены объекты ФСБ, Минобороны и некоторых других госуслуг, кладбища и другие категории земель.

  • земля с ограниченным оборотом
  • В эту группу входят особо охраняемые природные территории, земли, занятые ценными культурными ценностями, участки, предназначенные для транспортных нужд и т.д. Кроме того, перед регистрацией земли необходимо проверить, есть ли на ней какие-либо обременения: строительные ограничения, обязательство гарантировать проезд транспорта или доступ к коммуникациям, обязательства перед банком и т.д. Специалисты нашей компании помогут оформить земельный участок в Крыму. Вы можете связаться с нами по телефону +7 (978) 877-77-07 или оставив заявку на сайте нашей компании.

    Оформление земли в собственность 2019: пошаговая инструкция, документы

    Оформление недвижимости в собственность сопряжено с множеством юридических нюансов. Многое зависит от преследуемой цели, текущего правового статуса земли и других индивидуальных характеристик.

    Общая информация об оформлении земельного участка в личную собственность

    Действующее законодательство предусматривает несколько способов получения земли в собственность. Это включает:

  • Наследование, дарение, купля-продажа, обмен.
  • Приватизация земли, принадлежащей муниципалитету или государству.
  • Передача земельного участка предприятию в уставный капитал.
  • Заключение сделки с землей может осуществляться между фактическими и потенциальными собственниками. Однако после его официальной регистрации необходимо позаботиться о регистрации в государственных органах. Только так новый владелец получит титул на землю.

    Порядок регистрации права собственности на землю зависит от преследуемой цели. Следовательно, процесс покупки и продажи будет радикально отличаться от процесса наследования.

    Тонкости оформления права собственности на землю при купле-продаже

    Регистрация сделки с землей предполагает обращение в нотариальную контору. Именно там стороны дают согласие и подписывают всю документацию, необходимую для перехода права собственности. После этого покупатель должен связаться с Росреестром для обеспечения сделки и получения документации, подтверждающей право собственности.

    В Росреестр предоставляется следующий перечень документов:

    1. Заявление о регистрации права собственности (написано по строго установленной форме по образцу в офисе Росреестра).
    2. Паспорт заявителя. Заверенная копия может быть предоставлена ​​по запросу доверительного управляющего. В этом случае также необходимо предоставить доверенность на ведение личных дел.
    3. Квитанция об уплате государственной пошлины.
    4. Контракт на продажу.
    5. Нотариальное соглашение о согласии на сделку.
    6. Выписка из кадастрового плана.
    7. Документы об отчуждении земельного участка от бывшего собственника (паспорт, свидетельство о праве собственности и др.).

    После проверки документов сотрудник Росреестра должен выдать заявителю расписку о принятии. О наличии документов необходимо сообщить владельцу по телефону.

    Отдельно стоит упомянуть размер подлежащей уплате государственной пошлины.

    Если на участке планируется построить дом или просто использовать землю под огород, новому хозяину придется заплатить всего 300 рублей. При строительстве нежилой недвижимости — 2000 руб.

    Эти суммы касаются только физических лиц, для юридических лиц они примерно в десять раз больше.

    Порядок оформления земли в собственность при наследовании

    Земля может быть передана по наследству. Для этого также следует обратиться в Росреестр со следующим списком документов:

  • Выписка из кадастрового плана.
  • Паспорт заявителя.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Заявление по установленной форме.
  • Перед посещением Росреестра наследник должен засвидетельствовать свои права в нотариальной конторе. Документы представляются в течение первых шести месяцев после смерти наследодателя, регистрация происходит по истечении срока их действия.

    В перечень документов, необходимых для подачи к нотариусу, входят земельное свидетельство, свидетельство о смерти, личные документы заявителя.

    Наследнику выдается справка, подтверждающая право на получение причитающегося наследства.

    Приватизация земельного участка

    Процедура оформления земельного участка в собственность путем приватизации намного проблематичнее, чем предыдущие варианты. В этом случае первым делом будет обратиться в администрацию города или сельсовет.

    Они должны предоставить заявление и выписку из кадастрового плана. В течение двух недель заявка рассматривается, после чего принимается решение об отказе в передаче права собственности или о ее полном одобрении.

    При положительном решении вы можете столкнуться с двумя ситуациями: земля передается собственнику бесплатно или за небольшую плату.

    В случае безвозмездной передачи участка в собственность собственнику предоставляется подходящее решение, которое необходимо передать в Росреестр с другими документами.

    Если за сайт необходимо внести определенную плату, ее получение заверяется стандартным договором купли-продажи. Также собственник обращается в Росреестр для дальнейшей регистрации собственности.

    Что касается перечня документов, предоставляемых в Росреестр, то он идентичен предыдущим случаям:

    1. Заявка на регистрацию.
    2. Паспорт собственника.
    3. Договор купли-продажи или решение городской администрации.
    4. Выписка из кадастрового плана.
    5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

    Если на участке есть жилой дом, оформить его в собственность намного проще. В этом случае заявка будет принята, а не отклонена.

    Список юридических оснований здесь ниже, поэтому почти всегда участок под жилым домом переходит в руки непосредственного собственника дома.

    Здесь также следует понимать, что если сам дом принадлежит сельсовету, приватизировать его будет очень сложно. В связи с этим лучше всего рассмотреть вариант выкупа.

    Переход права собственности на землю по дачной амнистии

    Дачная амнистия предусматривает упрощенную регистрацию права собственности на землю. Эта программа временная и периодически продлевается. В этом году было решено продлить его мандат до конца 2020 года. В течение этого периода все желающие зарегистрировать право собственности должны им воспользоваться.

    Дачную амнистию могут использовать:

  • Граждане, имеющие неоспоримое право на владение земельным участком.
  • Владелец сайта, фактически принадлежащего ассоциации.
  • Граждане, имеющие документы на право собственности на земельный участок, который не зарегистрирован полностью, т.е свидетельство о праве собственности не получено по каким-либо причинам.
  • подать заявку на регистрацию собственности можно в ближайшем отделении МФЦ или Росреестра. Для этого необходимо предоставить паспорт заявителя, документы на участок, также может потребоваться выписка из БТИ, план межевания и кадастровый паспорт.

    Читайте также Агрименсура: что это?

    При подаче документов в МФЦ стоит учесть, что они будут переданы в Росреестр для дальнейшей обработки. Здесь МФЦ выступает только как посредник. Однако обращение в эту организацию может значительно облегчить документальную бюрократию.

    Оформление имущества под амнистию дачи предусматривает обязательную уплату госпошлины. Для простых граждан — 350 руб.

    Ориентировочное время ожидания новых документов 10-30 дней. После конца декабря 2020 года земля будет оформлена в стандартном порядке.

    Оформление права собственности на землю после аренды

    В некоторых случаях арендатор может быть заинтересован в оформлении права собственности на земельный участок, взятый во временное пользование.

    Есть два варианта действий:

    1. Приобретение путем заключения договора купли-продажи.
    2. Приватизация.

    Приобретение земли может вызвать проблемы у бывшего хозяина. Если у сайта есть официальный владелец, просто согласуйте с ним цену и отправляйтесь к ближайшему нотариусу для заверения операции. Далее необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с полным пакетом документов.

    Нельзя исключать возможность приобретения земли в муниципалитете или сельсовете. В этом случае все зависит исключительно от получения разрешения. Здесь шансы получить отказ или одобрение абсолютно равны.

    Приватизация возможна в том случае, если на участке планируется строительство жилого дома, использование земельного участка для сельскохозяйственных работ и других нужд. Каждый случай подлежит индивидуальной оценке. Тонкости приватизации раскрыты в предыдущих разделах нашей статьи.

    Общий порядок действий при оформлении права собственности на земельный участок

    Так что стоит подвести итоги. Право собственности на землю может быть оформлено напрямую через Росреестр или дочернюю организацию МФЦ. Порядок действий для будущего владельца следующий:

  • Сбор всей документации, необходимой для регистрации (выписка из кадастрового плана, технического плана, плана периметра, договора купли-продажи, свидетельств о праве на наследство, личных документов и т.д.).
  • Заполнение заявки по форме, установленной на законодательном уровне. Форма выдается в учреждении, принимающем заявление.
  • Оплата госпошлины через кассу любого банковского учреждения или интернет-банкинг.
  • Ожидает проверки документов. Сотрудник организации обязан провести тщательную проверку принятой документации на предмет ее правильности.
  • Получите свидетельство о праве собственности. Это происходит примерно через месяц после подачи документов.
  • Стоит отметить, что каждая регистрация собственности рассматривается в индивидуальном порядке. Поскольку ситуации разные, пакет документов может быть другим.

    Чтобы не получить отрицательный ответ, следует внимательно изучить действующее законодательство, достоверность данных в документах. Оптимальный вариант — посетить квалифицированного юриста или нотариуса.

    Он расскажет вам, как лучше всего действовать в той или иной ситуации.

    Похожее

    Практика и законодательство правоохранительных органов РФ довольно быстро меняется, и информация в статьях может не успевать обновляться. Самую свежую и актуальную юридическую информацию, учитывающую индивидуальные нюансы вашей проблемы, можно получить, позвонив по круглосуточному бесплатному телефону или заполнив форму ниже.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: