Документы для регистрации права собственности на квартиру

Документы для оформления права собственности на квартиру

Каждый, кто покупает квартиру, обязан оформить право собственности. При передаче прав по договору дарения, обмена или купли-продажи гражданин обязан зарегистрировать эту передачу в государственном реестре. Большинство людей не знают, как оформить квартирную собственность. В данной статье будут рассмотрены все этапы оформления квартирной собственности.

Следует отметить, что существует два понятия — это право собственности и право собственности. Первый возникает после покупки квартиры. Второй — после регистрации права в реестре роз. Пока гражданин не зарегистрирует право на квартиру, он не сможет ею распорядиться, то есть не сможет продать, подарить и так далее

Этапы оформления недвижимости в собственность

Чтобы составить правило целиком, нужно учесть несколько этапов:

  1. Прежде всего, узнайте, в какой орган вам нужно обратиться. Сделать это можно в режиме онлайн, перейдя на сайт Федеральной регистрационной службы.
  2. Соберите пачку документов. В этом вопросе также стоит проконсультироваться со специалистом. Поскольку в любом случае документы и сроки их действия могут отличаться.
  3. Госпошлина уплачена. Сделать это можно в любом отделении банка. Размер госпошлины уточняйте у специалиста. Он может измениться, так как зависит от даты договора купли-продажи.
  4. Уточняйте порядок отправки документов отдельно. В некоторых регионах нашей страны вход осуществляется по купонам. Что касается мегаполисов, то там давно используется электронная очередь. Поэтому в таких городах предварительная регистрация не требуется.
  5. В назначенное время и день необходимо обратиться к специалисту и доставить пакет документов. Он их проверяет, если нет замечаний, затем принимает пакет документов и назначает день, когда можно будет прийти за справкой о праве собственности на квартиру.

Иногда на почту приходит письмо с указанием дополнительных документов, которые необходимо собрать. После этого нужно доставить их специалисту. Впоследствии процедура регистрации будет возобновлена.

Финальная процедура — получение сертификата или отказ в его получении. В последнем случае вы можете обратиться в суд с жалобой или воспользоваться услугами юриста, чтобы исправить все ошибки предыдущего процесса.

Для некоторых людей оформить квартиру в собственность нелегко, но с помощью таких инструкций можно ориентироваться.

Документы, необходимые для регистрации права собственности

Чтобы не отказать в регистрации права собственности, необходимо собрать пакет документов, в который входит следующий список:

  • Документы для оформления права собственности на квартиру

    Договор купли-продажи квартиры. Также это могут быть договоры на покупку квартиры в новостройке, когда гражданин выступает соинвестором и если он покупает квартиру в кооперативе.

  • Паспорт и копия, которые должны быть нотариально заверены.
  • Оформляется заявление по специальной форме на государственную регистрацию. Эта форма предоставляется государственным учреждением.
  • Акт приема-передачи квартиры. Этот документ оформлен в БТИ. Также вам необходимо получить технический план недвижимости.
  • Справка об уплате государственной пошлины. Оплата принимается в любом отделении банка. Квитанцию ​​можно получить у сотрудника УФРС.
  • Заверенная доверенность. Такой документ предоставляется только в том случае, если гражданин самостоятельно не занимается оформлением прав собственности.
  • Обратите внимание, что список для сбора предоставляется в двух экземплярах. Один остается в государственном органе, а второй остается у гражданина. Заявление должно быть написано разборчиво. Документы не должны содержать сокращений. Специалист не имеет права принимать такие документы, в которых:

  • Есть приписки
  • Есть исправления,
  • Пункты перечеркнуты
  • Если надпись не пером,
  • Документ поврежден, и его содержимое не читается.
  • Документы, которые подаются в регистрирующий орган, должны быть в архиве, они должны быть проштампованы организациями, их выдавшими. Стоит отметить, что необязательно приходить в регистрирующий орган самостоятельно, вы можете отправить все документы по почте со списком всех документов. В этом случае нужно отправить письмо с уведомлением.

    Какие дополнительные справки необходимы

    Специалисты регистрирующего органа могут запросить дополнительные сертификаты в этих случаях, если:

  • Документы для оформления права собственности на квартиру

    Женаты вы или женаты, собственность является общей собственностью. В этом случае для регистрации прав собственности необходимо согласие второго супруга. Они также могут запросить другой документ, подтверждающий, что заявитель является единственным владельцем дома.

  • Есть несовершеннолетние дети. Для оформления права собственности, когда в квартире проживает ребенок до 14 лет, необходимо предоставить документ из органов опеки и попечительства, разрешающий такие действия. Если в квартире проживает 14-летний ребенок, потребуется разрешение его законных представителей или опекунов. Также требуется ваше согласие.
  • Квартира находится в залоге. В этом случае потребуется авторизация залогодержателя. Разрешение необходимо нотариально заверить.
  • Есть и другие собственники квартиры. Необходимо предоставить письменный отказ всех собственников квартиры. Также необходимо предоставить домовую книгу, которую не нужно объяснять.
  • Если супруг приобрел недвижимость до свадьбы или унаследовал эту квартиру, разрешение второго супруга не требуется. Нет необходимости предусматривать отказ совладельцев только в том случае, если этот пункт прямо указан в самом договоре купли-продажи.
  • Бывают ситуации, когда специалисты приостанавливают регистрацию прав собственности или отказываются от этой процедуры. Такие действия не могут быть безосновательными. Рассмотрим варианты, когда регистрация приостановлена ​​и когда регистрация отклонена:

  • Документы для оформления права собственности на квартиру

    Если сотрудник видит такие ошибки: неправильный район квартиры, неточный адрес объекта недвижимости, неправильно написаны фамилия, имя, отчество, истек срок действия справки. В этом случае специалист Росреестра обязан приостановить регистрацию объекта недвижимости и проинформировать об этом заявителя. У гражданина будет 30 дней на устранение всех неточностей и замечаний. Вы можете продлить регистрацию до трех раз. Если ошибки не исправлены, гражданин получит отказ в регистрации.

  • Если нет кадастрового паспорта. Можно будет сдать в БТИ. Однако если данные есть в едином госреестре, паспорт не потребуется. Паспортные данные вводятся в базу данных один раз и остаются там навсегда.
  • Если есть несоответствие данных в кадастровом паспорте и в договоре. Это причина отказа в регистрации права собственности.
  • Следует отметить, что не стоит заранее брать выписку из домовой книги. Так как имеет короткий срок действия. В некоторых случаях для оплаты счета может потребоваться несколько документов. Этот документ выдается управляющей компанией и имеет ограниченный срок действия. Если заявитель является юридическим лицом, учредительные документы также необходимо подать в Росрегистр.

    Срок рассмотрения заявления в УФРС

    После того, как заявитель передал документы специалисту, последний должен проверить эти документы. Никакие подробности не должны ускользать от него. Поэтому на рассмотрение документов у специалиста есть 30 дней. По истечении этого времени специалист попадает в ЕГР. Таким образом, он сообщает, что процедура завершена и заявитель может получить свидетельство о праве собственности. Срок оплаты может быть отсрочен в следующих случаях:

    1. Если нет возможности достичь договоренности между заказчиком долевого строительства и инвестором. Дом уже построен и сдан в эксплуатацию, но документы в Росрегистр не предъявлены.
    2. Если нет возможности достичь договоренности между местной администрацией и инвестором. Документы в Росреестр не предъявляются. В этом случае необходимо обратиться в суд, чтобы ускорить процесс оформления права собственности на квартиру.

    Оформление права собственности на квартиру в новостройке

    Документы для оформления права собственности на квартиру

    Большинство горожан считают, что самое дешевое жилье — это квартиры в новостройках. Поэтому мы рассмотрим, как оформить право собственности на такую ​​квартиру. Главное — это пакет документов. Мы уже выяснили, что скорость оформления будет зависеть от чистоты и правильности заполнения документов. Для оформления права собственности необходимо собрать следующие документы:

  • Акт приема-передачи жилья,
  • Документ, подтверждающий, что дом соответствует всем требованиям и пригоден для проживания. Оригинал предоставлять не обязательно, достаточно копии.
  • Инвестиционный договор и документ, подтверждающий его выполнение.
  • Все документы должны быть юридически оформлены грамотно.
  • Оформление квартиры в собственность, взятую в ипотеку

    Стоит отметить, что оформить право собственности на квартиру, взятую в ссуду или закладную, можно стандартным способом. Но это свойство будет гарантией. То есть собственник квартиры только с разрешения банка вправе распоряжаться этим имуществом. Он не сможет продать его, если это не позволит банк. Кроме того, вы не сможете снять эту квартиру, если это не разрешит банк.

    Оформить квартиру, переданную по наследству

    Документы для оформления права собственности на квартиру

    Следует сразу отметить, что оформление права собственности на квартиру, переданную по наследству, — дело очень проблемное. В первую очередь необходимо оформить само наследство. Это делается через 6 месяцев после смерти наследодателя. Только после этого можно приступать к оформлению права собственности на квартиру. Список документов:

  • Документ, подтверждающий право собственности наследодателя на квартиру.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • План квартиры, оценочная документация.
  • Выписка и росрегистр.
  • Все эти документы передаются нотариусу, проверяют их и оформляют свидетельство о праве наследования. Документ должен быть проштампован нотариусом и подписан нотариусом. Только после этого вы можете перейти в комнату для записи. Сдайте справку и паспорт, дождитесь оформления права собственности на квартиру.

    Итак, мы разобрались, как получить свидетельство о собственности. В этой процедуре нет ничего сложного, если соблюдать правила. Но потратить придется много времени.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: