Составление договора о наследовании требуется, когда возникает необходимость в управлении имуществом, унаследованным наследодателем в пользу наследников или других лиц. Основанием для регистрации доверительного управления наследуемым имуществом является ходатайство наследников, органа опеки и попечительства или других лиц, заинтересованных в сохранении имущества. Объектами управления по фидуциарному соглашению являются предприятия, недвижимость, доли капитала, акции и т.д. Сторонами фидуциарного соглашения являются учредитель траста и попечитель. Фидуциарный документ составляется в двух экземплярах, которые, в свою очередь, подписывают учредитель и управляющий. Срок действия договора управления наследством в обычной ситуации не превышает шести месяцев со дня открытия наследства, однако в предусмотренных законом случаях договор может быть расторгнут досрочно. Управляющий получает вознаграждение от наследников с учетом возмещения всех расходов, понесенных на управление трастом, а размер вознаграждения, как правило, не превышает трех процентов от оценочной стоимости наследственного имущества.
Порядок оформления договора
Заключение договора об управлении наследством необходимо, когда необходимо управлять наследственным имуществом в интересах наследников или других заинтересованных сторон. В соответствии с этим соглашением инициатор управления передает доверительному управляющему на определенный срок определенную передачу права собственности, а управляющий со своей стороны обязуется управлять ею в интересах учредителя или другого лица, называемого выгодоприобретателем (ст. 1012 ГК РФ).
Законодательство определяет две причины учреждения доверительного управления:
Порядок правопреемства, основанный на Гражданском кодексе Российской Федерации, также может быть основанием для заключения договора доверительного управления.
Данное требование объясняется неопределенностью прав наследников на имущество наследодателя до момента принятия наследства. К активам, включенным в перечень объектов, по которым осуществляется доверительное управление, относятся:
Основанием для заключения договора о доверительном управлении наследуемым имуществом является инстанция наследников, органа опеки и попечительства и других лиц (нотариусов, получателей, кредиторов, муниципальных властей и т.д.), Заинтересованных в безопасность собственности.
Заявление о назначении управляющего необходимо занести в реестр нотариальных обращений. Полученное заявление может служить основанием для открытия дела о наследстве в тех случаях, когда ранее не подавались заявления о принятии или отказе от наследства.
Кроме того, нотариус снабжен данными и документами:
При этом договор не подлежит нотариальному удостоверению, и сам нотариус действует только в рамках договора.
Правоспособность, правоспособность и полномочия сторон договора устанавливаются в соответствии с общепринятыми правилами подтверждения сделок. Документ составляется в двух экземплярах, которые подписывают учредитель и управляющий. Наследники вправе ознакомиться с содержанием акта, но при этом сам договор не подписывают, поскольку фактически являются потенциальными претендентами на наследство.
Что касается предусмотренного договора, то производится регистрация в реестре и присвоение регистрационного номера отмечается на копии нотариуса.
Договор доверительного управления требует установленной формы продажи имущества, а переход недвижимого имущества по нему подлежит регистрации аналогично переходу права собственности (ст. 1017 ГК РФ).
Содержание договора доверительного управления наследством
Этот документ должен содержать ряд обязательных элементов, таких как:
Рассмотрим эти моменты подробнее.
Стороны договора
Сторонами фидуциарного соглашения являются:
Информация Поскольку рассматриваемый документ является классическим примером контракта в интересах третьей стороны, бенефициар (например, наследник) не является договаривающейся стороной.
Нотариус наделен правом учреждать траст и заключать соответствующий договор (статья 1173 ГК РФ). Однако есть исключение из правил, связанных с назначением в завещании исполнителя, который в дальнейшем будет выступать учредителем.
Учредитель имеет право и обязан:
Управляющий имеет право и обязан:
Администратор вправе проводить любые операции правового характера с вверенным ему имуществом только в случаях, предусмотренных договором, и с соблюдением интересов выгодоприобретателей (ст. 1020 ГК РФ).
Пример Гражданин Игнатьев П.П после смерти оставил завещание, согласно которому все его имущество: дом, машина и 4,5 тыс. Обыкновенных акций ПАО «Газпром» были переданы его детям — Игнатьеву Н.П и Семеновой О.П. При получении наследства дети умершего решили обратиться к нотариусу для учреждения доверительного управления в отношении 4,5 тыс акций ПАО «Газпром». Управляющим был выбран один из брокеров известной инвестиционной компании.
По словам детей погибшего, управление акциями позволит им получить дополнительную прибыль после продажи. В соответствии с соглашением, брокер был наделен всеми правами в отношении акций, включая продажу, покупку в пределах дохода от продажи существующих акций и обмена. На момент открытия наследства акции Игнатьева П.П они оценивались в 550 тыс. Руб. По рыночной цене 122,22 руб. За акцию.
На момент расторжения договора управления назначенный посредник смог увеличить количество обыкновенных акций до 5 тысяч, при этом рыночная цена одной акции на момент их передачи наследникам составляла 143,5 рубля.
Таким образом, Игнатьев Н.П и Семенова О.П после передачи им акций и их продажи смогут получить доход в размере 717,5 тыс. Руб. За вычетом затрат на вознаграждение брокера и с учетом понесенных им расходов в выполнение своих функций.
Унаследованное имущество не должно передаваться в управление органам государственной власти или муниципального образования, а сам управляющий не может быть при этом выгодоприобретателем (ст. 1015 ГК РФ).
Существенные условия договора
Существенные условия договора доверительного управления включают:
Кроме того, желательно включить в содержание договора доверительного управления определенные условия, не определенные законом (например, о правах и обязанностях управляющего.
Действующее законодательство также предусматривает возможность описания в фидуциарном договоре:
Срок действия договора
Срок действия договора управления наследством зависит от работы нотариуса, а также от времени, необходимого наследникам для его вступления во владение, и не превышает шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением предусмотренных случаев в соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В ситуации, когда наследство не было принято всеми возможными претендентами в течение стандартного шестимесячного срока, нотариус имеет возможность продлить срок доверительного управления до момента вступления во владение государством или принятия наследства от наследников которые не могли этого сделать по независящим от них причинам (например, наследник находился в коме после автомобильной аварии).
Доверительное управление прекращается досрочно в следующих случаях:
Возмещение расходов на управление наследственным имуществом
Расходы, связанные с управлением унаследованным имуществом, включают:
Фидуциарное управление осуществляется как бескорыстно, так и за вознаграждение, которое может быть денежным или натуральным.
Метод расчета вознаграждения предусматривает, что управляющий получает стимулы от наследников с учетом возмещения всех расходов, понесенных при управлении трастом, в ущерб доходам, полученным от использования активов.
Соответственно, размер вознаграждения не должен превышать трех процентов от оценочной стоимости наследуемого имущества (п. 2 постановления Правительства РФ «При утверждении максимального размера вознаграждения по договору хранения имущества, переданного по наследству») и соглашение о доверительном управлении унаследованными активами»).
Сумма денег, предназначенная доверительному управляющему, включая гонорары и расходы, понесенные в процессе управления активами, в части, не покрытой выручкой от использования наследства, причитается ему за счет унаследованного актив в порядке, предусмотренном ст. 1174 ГК РФ.
Стороны могут предусмотреть выплату вознаграждения по доверительному соглашению независимо от наличия дохода, полученного в результате управления активами.
