Договор аренды жилого дома: образец

Очень часто люди пользуются услугами агентств недвижимости или домовладельцев. Такие услуги могут пригодиться при переезде в другой город, когда нет возможности купить дом. Нередко люди также прибегают к аренде дач с жилыми домами на лето или просто переезду из квартиры в частный дом. Всем известно, что при аренде дома лучше заключать договор между сторонами, независимо от того, являются они физическими или юридическими лицами. Конечно, на первый взгляд может показаться, что аренда частного дома ничем не отличается от аренды квартиры. Прежде всего, вам нужно посмотреть на пример договора аренды дома.

Но вот юридические нюансы, которые вам просто необходимо знать, чтобы в дальнейшем не попасть в неприятную ситуацию. Сразу стоит отметить, что сдавать в аренду жилые дома в нашей стране не очень принято. Но, живя в частном доме, вы получаете для себя немало преимуществ. Частный дом позволяет чувствовать себя так же комфортно, как в квартире, кроме того, есть возможность иметь свой огород, огород, гараж и даже хозяйственный блок. Поэтому проблема аренды такого жилья достаточно серьезная и необходимо иметь всю необходимую информацию, чтобы получить все существующие преимущества жилого дома. Но главное — получить для себя полноценную юридическую помощь.

Аренда коттеджа включает две части:

  •  жилец,
  • владелец.
  • Указывает данные о предоставлении жилища оплачиваемым собственником в период его использования арендатором.

    Основным объектом аренды является:

  •  изолированное жилое пространство, соответствующее санитарным, техническим и противопожарным нормам,
  •   загородные коттеджи, отвечающие требованиям помещения для жилья.
  • В данном случае речь идет о рассмотрении примера аренды дачи с домом и примера аренды дачи.

    Аренда жилого дома: образец

    Нюансы составления договора

    Первым делом нужно составить и заключить типовой договор аренды жилого дома. Жилым домом называется отдельно стоящее здание, в котором есть жилые и хозяйственные помещения. Кроме того, необходимо знать, хочет ли арендатор использовать на территории участка дачу или дополнительные хозяйственные блоки, тогда это необходимо указать в договоре. Также важным моментом в договоре аренды является проверка его юридической чистоты и правильности всех сопутствующих документов, а также юридического оформления.

    Образец договора для аренды жилого дома

    Стоит задуматься, как нужно правильно составить этот документ.

    Пример договора аренды дома с земельным участком:

    1.  Верхняя часть документа: обязательно указать дату составления и обозначение обеих сторон, участвующих в оформлении документа.
    2.   Объект контракта: это основная часть контракта. Вам необходимо ввести подробные данные об объекте (дом, сколько комнат, какой объект недвижимости, оборудование, земельный участок, хозяйственные постройки и т.д.). Обе стороны соглашения должны проверить условия всех обозначенных объектов недвижимости и включить полученную информацию в приложение к соглашению (при необходимости).

    Арендодатель должен обратить внимание на техническое состояние объекта и указать это. Арендатор, с другой стороны, должен помнить, что при описании любого предмета интерьера или собственности следует избегать таких фраз, как «идеальное состояние». В этом случае, если возникнут какие-либо проблемы, вы будете тем, кто оплатит услуги по ремонту при расторжении договора.

    Акт приемки-передачи

    Помните, что при заключении договора лучше всего составить акт, предполагающий прием и передачу. В нем должно быть указано:

    1.  Обязанности сторон. Здесь стоит уточнить способы оплаты проживания и обязанности арендатора. Подтверждение оплаты тоже стоит побеспокоиться. Вы можете выбрать себе квитанцию ​​или банковский чек. Хозяин может указывать на свое желание ежемесячно проверять состояние дома. Необходимо указать права и обязанности обеих сторон.
    2.   Расчет между сторонами. Важно указать сумму и период, в который он должен быть оплачен. Также стоит помнить момент, где следует отметить, что до окончания срока аренды сумма платежа не меняется.
    3.   Ответственность сторон. В нем содержится информация о возможной материальной ответственности сторон в случае выполнения ими своих обязательств, указанных в контракте. Если одна из сторон нарушила свои обязательства, другая сторона имеет право на компенсацию.
    4.   Расторжение или продление контракта. Это очень важный момент. Часто домовладелец требует, чтобы арендатор заранее предупредил об инициативе, чтобы нарушить договор. Этим владелец дома пытается обезопасить себя от возможности найти потенциального арендатора до истечения срока договора. Арендатор в свою очередь должен помнить пункт, в котором будет указана возможность возврата денег за тот период, который был выплачен, но не проживал там.
    5.   Подписи. Физические лица должны указать свои паспортные данные и поставить свою подпись. Для юридических лиц обязательно указать реквизиты вашей организации, обязательно наличие печати и подписи доверенного лица.

    СКАЧАТЬ образец договора аренды жилого дома

    Аренда жилого дома: образец

    Особенности аренды

    Сам объект доставки имеет свои отличия. Пример договора аренды дома между частными лицами предусматривает передачу права пользования прилегающим земельным участком. Во избежание неприятных ситуаций между сторонами всегда необходимо указывать в договоре всю информацию, касающуюся участка и дома (площадь, адрес, кадастровый номер и т.д.).

    Как и в случае с арендуемыми квартирами, частные дома обычно сдаются в аренду сроком на один год. Это сделано для того, чтобы арендодатель имел возможность ознакомиться и при необходимости изменить условия аренды. Часто частные дома сдают на праздники (например, на Новый год), при такой аренде собственник может получать ежемесячную плату за проживание в течение нескольких дней. Краткосрочная аренда предусматривает штрафные санкции в случае расторжения договора одной из сторон.

    В случае долгосрочной аренды жилья оплата, которую вносит арендатор, предполагает использование прилегающего земельного участка и других объектов, находящихся на территории (гараж, баня, сарай и т.д.). Но всегда следует учитывать все нюансы при составлении контракта.
    Если домовладелец не хочет, чтобы жильцы пользовались дополнительными льготами, он должен указать это в договоре. Но такие ограничения правильно «отбивают» интерес потенциальных арендаторов. В таких ситуациях лучше всего указать возможный уровень ответственности за поврежденное имущество или потребовать залог, равный ежемесячной арендной плате. При заселении и выселении отслеживается состояние оборудования, имущества и пристроек. Если все в таком же состоянии, хозяин возвращает деньги.

    Важные вопросы

    При переключении есть отличия, о которых говорилось выше. Поэтому, если вы посмотрели примеры договоров, вы должны понимать, что здесь необходимо указать в акте больше информации, чем при аренде квартиры. Обязательно указать наличие и техническое состояние тепловых котлов, водяных насосов и дорогостоящего оборудования, при наличии также указываются лодки, квадроциклы и т.д. Помните, что помимо акта приема-передачи к договору прилагается план земельного участка и план самого дома.

    Вопрос оплаты коммунальных услуг

    Всем известно, что когда вы снимаете квартиру, коммунальные услуги обычно оплачивает арендатор. Но при оплате коммунальных услуг частного дома можно столкнуться с их довольно высокой стоимостью. В этом случае оплата должна быть разделена между арендодателем и арендатором. Стоит различать услуги, которые оплачивает собственник, а какие — арендатор. Кроме того, желательно указать в договоре оплату любых неисправностей (например, чистка труб, канализации).

    Аренда жилого дома: образец

    Заключение

    Выберите аренду частного дома для уединения и спокойствия. Также проживание в таком доме позволяет получать свежие овощи или зелень, выращивать разных животных, купаться в реке или даже строить собственную баню. В целом у частного дома масса достоинств. Конечно, есть нюансы, обеспечивающие срок эксплуатации такого жилья, поэтому необходимо указать все возможные нюансы при доставке. И перед передачей арендованного жилья в обязательном порядке нужно помнить о его обязательном осмотре и осмотре территории.

    Стоит отметить, что составление договора на сдачу частного дома — очень серьезное дело, в котором необходимо иметь юридическую грамотность. Конечно, вы можете скачать пример договора аренды частного дома и использовать его форму. Но, к сожалению, в нем не всегда могут быть все необходимые моменты или они могут быть сформулированы неверно. Эта ситуация может привести к проблемам, если есть проблема или недопонимание между домовладельцем и арендатором. Также стоит отметить, что в случае заключения соглашения между юридическими лицами невозможно составить его устно.

    Идеальным вариантом будет обращение к профессиональным агентам по недвижимости или юристам. Они помогут разобраться и обозначат все возможные нюансы. Такое обращение поможет избежать проблем и недоразумений с потенциальным арендатором.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: