Для некоторых видов недвижимости существует упрощенный порядок регистрации прав. В этих случаях не нужно подавать техническую документацию в органы Росреестра, она будет заменена декларацией на объект недвижимости.
Что такое декларация об объекте недвижимого имущества и как выглядит?
Декларация о недвижимости — это формализованная форма, которую заявитель должен заполнить при регистрации объекта.
Декларацию о недвижимости необходимо подавать в следующих случаях:
Это интересно: что такое ТСН в садоводстве?
Декларацию на объект недвижимости заполняет собственник земельного участка, на котором расположен зарегистрированный объект. Именно собственник несет ответственность за достоверность предоставленной информации и подтверждает законность своих прав на землю.
В подтверждение законности прав на землю могут быть представлены договоры аренды или распоряжения о передаче земли.
Появление такого документа было вызвано необходимостью узаконить права граждан на многочисленные постройки, возведенные на территории сада и дачи, которые никогда не проходили процедуру кадастрового или технического учета.
Упрощенная процедура регистрации прав на такие объекты предназначена для перевода процесса их эксплуатации в легальный канал путем внесения информации о каждом элементе в USRN.
Читайте также: Как переоформить дачу на другого человека.
С момента подачи заявки появляется возможность адекватно оформить право собственности на самовольное строительство и получить право распоряжаться зарегистрированным имуществом по своему усмотрению.
В то же время на этапе учета объекту недвижимости будет присвоен уникальный кадастровый номер, который позволит идентифицировать его как автономную единицу недвижимости.
Законы РФ по этому вопросы
С января 2017 года условие о необходимости подачи декларации при проведении земельно-кадастровых и регистрационных действий содержится в Федеральном законе № 218-ФЗ.
Этим федеральным законом установлен одновременный учет и регистрация вновь создаваемых объектов, а также недвижимого имущества, права на которое ранее не выдавались.
Скачать образец декларации на объект недвижимости и пример заполнения декларации на объект недвижимости регламентированы приказом Минэкономразвития РФ № 447.
именно в соответствии с этим документом информация должна предоставляться в органы Росреестра. На сайте www.rosreestr.ru форма декларации о праве собственности представлена в форме, утвержденной приказом № 447.
При заполнении декларации необходимо соблюдать требования к оформлению отдельных разделов документа, которые подробно регламентированы на сайте службы Росреестра.
Вам может быть интересно: Покупка гаража от GSK: документы, регистрация.
Как правильно заполнить декларацию?
Как правильно заполнить декларацию о собственности? Для указания всех необходимых данных заявителю потребуются документы, подтверждающие факт права собственности на земельный участок, так как форма декларации о регистрации недвижимости на земельных документах заполняется.
Следующие пункты подлежат обязательному указанию:
с помощью этого документа необходимо декларировать самовольные постройки на земельном участке, поэтому возможность узаконивания прав зависит от правильности его заполнения.
Этапы по оформлению
Как правильно заполнить декларацию о собственности? На нашем сайте вы найдете подробную инструкцию о порядке оформления всех разделов документа, а также образец формы декларирования объекта недвижимости. Кроме того, аналогичная информация доступна на официальном интернет-портале службы Росреестра.
Декларация объекта недвижимости, в которой описывается объект, должна основываться на технических характеристиках недвижимости, которые декларант должен самостоятельно измерить и указать.
Для этого выполните следующие действия:
Все полученные данные заносятся в соответствующий раздел документа и их подлинность подтверждается подписью отправителя документа.
Поскольку на объекте может быть несколько декларируемых объектов, для каждого здания необходимо подавать независимую форму декларации. При заполнении аналогичная информация будет указана о земельном участке, на котором расположены постройки.
Заполнение анкеты может производиться на компьютерном оборудовании или вручную. Если содержание документа включает несколько отдельных листов, заявитель должен их переплести и сшить.
Росреестр: декларация об объекте недвижимого имущества
Росреестр принимает декларации от физических лиц для регистрации объектов в земельных книгах и проведения регистрационных действий. Поскольку для упрощенной схемы декларирования составление технической документации на недвижимость не требуется, юридическая проверка проводится только в отношении информации, заявленной гражданином.
В соответствии с требованиями Федерального закона от 28.07.2012 г. 218-ФЗ, регистрация и регистрация построек на основании поданной декларации осуществляется одновременно, что позволяет гражданам избежать длительной процедуры проведения кадастровых работ.
Основным критерием при проведении аудита является проверка законности владения землей, а также соответствия заявленной собственности перечню построек, регистрация которых осуществляется в упрощенном порядке.
По результатам регистрационных действий информация о субъекте будет внесена в USRN и, подтвердив это, заявителю будет выслана выписка из реестра. Стоимость регистрационных мероприятий составляет 350 рублей, данную госпошлину необходимо оплатить перед подачей декларации в институт Росреестра.
С момента утверждения формы декларации требования к ее содержанию менялись несколько раз. С 2017 года Росреестр обновил форму декларации в связи со вступлением в силу закона n. 218-ФЗ. В разделах документа принципиальных изменений не произошло, уточнен порядок сбора раздельной информации о земельном участке и описании построек.
