Снятие земельного участка с земельной регистрации — обычная процедура. Почему возникают ситуации, когда объект недвижимости, например земельный участок, приобретает статус аннулированного? Вариантов может быть несколько.
Причины
Во-первых, нужно понять, что подразумевается под статусом удаленного объекта. В первую очередь, это означает исключение объекта недвижимости из государственного реестра, то есть удаление всех данных о земельном участке из кадастровой службы. Кроме того, вся информация, касающаяся земли, будет удалена с кадастровой карты. Так бывает в нескольких случаях:
Этой процедуре также подлежат части земельного отвода. Сведения о них могут быть исключены из государственной земельной книги через год после их регистрации.
Удаление этих частей земли не означает, что вся информация о земле будет удалена. Они только приобретут текущий статус, при этом его характеристики и площадь останутся неизменными.
После удаления записи из госреестра уступка становится неучтенной, что препятствует регистрации права собственности на нее. Ведь их регистрация на недвижимость, не внесенную в госреестр, невозможна.
Срок действия всех данных, внесенных в государственный реестр, может быть приостановлен только в случае составления судебного акта по основанию.
Смотрите видео: Как снять землю с кадастра
Что делать
После удаления земельного кадастра недвижимости возникает вопрос, можно ли перерегистрировать объект недвижимости и как восстановить кадастровый номер? В этом случае вы можете перерегистрировать земельный участок в госземельной книге.
ВНИМАНИЕ! Сведения об этом могут быть восстановлены в государственном реестре только в том случае, если их отмена не имела законных оснований. В этом случае номер восстанавливается в инвентаре.
Порядок новой регистрации подразделения в Государственном земельном кадастре:
- Обратитесь в орган, уполномоченный на оформление государственной регистрации недвижимого имущества.
- Составьте заявление на перерегистрацию земельного участка.
- К заявке прилагается план периметра. Для его регистрации необходимо обратиться к инженеру, который сможет решить кадастровые задачи и грамотно использовать данные, под которыми земельный участок был впервые зарегистрирован. То есть переопределения координат не потребуется, как и границ земли.
После новой регистрации в кадастровых органах собственности будет присвоен другой кадастровый номер, отличный от того, который был до процедуры аннулирования.
По инициативе владельца
Бывают ситуации, когда решение о снятии с регистрации принимают не только органы данной службы. Владелец недвижимости также имеет право удалить информацию о передаче земли. Кроме того, это право принадлежит лицу, имеющему нотариальную доверенность от имени землевладельца.
Что касается арендодателей, которые хотят разделить собственность, для удаления земельного участка из земельной книги потребуется согласие всех арендодателей. В этом случае документ необходимо оформить письменно.
Процедура исключения данных о земельном участке из кадастра осуществляется в течение 18 календарных дней. Если этот срок продлен без уважительной причины, то это считается незаконным.
ВНИМАНИЕ! Люди, которые недавно перешли в наследство, также имеют право на аннулирование данных о собственности.
Пакет документов, необходимый для очистки собственности:
Все документы, кроме акта, должны быть доступны у владельца сайта. Акт должен быть получен.
Эта форма удостоверяет информацию, которая будет основанием для удаления данных о нем из государственного кадастра. Составлен квалифицированным инженером.
Документ подписан сотрудником БТИ, который должен иметь справку, иначе его подпись недействительна. Документ должен быть подписан в присутствии уполномоченного органа. Если все действия осуществляются на основании доверенности, ее также необходимо приложить к пакету документов.
Как правило, соискателю не нужно ничего заполнять. В основном вся информация вводится сотрудником организации в специальной форме, которую соискатель должен внимательно проверить и подписать.
Порядок действий
Пошаговая инструкция включает в себя следующие действия:
- Заполнение заявления, в котором содержится просьба об удалении информации из государственного реестра земель, а также причина исключения объекта недвижимости из реестра.
- Предоставьте форму заявки в органы МФЦ. Также необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости и кадастровый план.
Заявление необходимо зарегистрировать в день подачи. На основании этих квалификаций уполномоченный орган должен предоставить расписку о получении списка документов.
Решение о снятии земельного участка с госреестра должно быть принято в течение 18 календарных дней. В конце этого периода запрашивающему предоставляется ответ.
ВАЖНЫЙ! В случае принятия решения об отказе в услуге удаления полевой информации уполномоченный орган обязан сообщить об этом заявителю с обязательным указанием причины отказа не позднее 19 дней.
Причины отказа в аннулировании
В услуге сбора информации об объекте недвижимости может быть отказано по нескольким причинам:
Письменный отказ должен сопровождаться объяснением нарушения. В дальнейшем его можно обжаловать в суде.
По судебному решению
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, если кадастровая служба отказала в предоставлении услуги по аннулированию, заявитель может подать жалобу в судебный орган. Также вам нужно будет собрать необходимый перечень документов и оплатить госпошлину.
В течение 30 дней с момента составления и подачи заявления суд должен принять к сведению дело. Если он принят к рассмотрению, назначается судебное разбирательство, в котором принимается решение в пользу той или иной стороны.
Чтобы не совладать с ситуацией с расчисткой земли, необходимо не затягивать ее регистрацию в Росреестре, чтобы в дальнейшем не доводить дело до суда.
Полезное видео
Статью подготовил адвокат по семейным и гражданским делам Антон Николаевич Щербак
Если статья была полезной, поставьте лайк, добавьте в закладки.
Если вы не нашли нужную информацию, вы можете получить БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию на нашем сайте. Оставьте свой вопрос в комментариях или обратитесь к консультанту сайта.
