Что входит в капитальный ремонт многоквартирных домов: перечень работ

Согласно нормам российского законодательства, домовладельцы должны произвести оплату капитального ремонта дома.

Местные чиновники несут ответственность за обеспечение условий для проведения ремонта в указанные сроки.

Давайте выясним, что входит в капитальный ремонт жилого кондоминиума.

Что же такое капремонт?

Что входит в обзор многоквартирных домов - перечень работ

Капитальный ремонт здания — это заменяющие или реставрационные работы:

  1. строительные конструкции,
  2. инженерно-технические коммуникации,
  3. части несущих конструкций.

Разрешается:

  • комплексный ремонт (восстановлены все поврежденные части дома),
  • выборочный ремонт (обновляются некоторые элементы здания).
  • Помимо планового капитального ремонта возможен внеплановый (аварийный) ремонт. Допускается при повреждении здания в результате стихийных бедствий.

    Капитальный ремонт в аварийных домах возможен только при условии, что может возникнуть опасность для жителей раньше запланированного времени демонтажа дома.

    Что входит в обзор многоквартирных домов - перечень работ

    Исправленные отличия от текущего:

    1. Цель ухода — не допустить быстрого ухудшения состояния дома. В связи с капитальным ремонтом компонент, который пришел в полную негодность, обновляется или заменяется,
    2. Техническое обслуживание возможно в любое время. Время от времени это случается,
    3. Аудит проводится за счет средств резидентов, текущий — за счет управляющих компаний,
    4. Проверка — более дорогой и трудоемкий процесс.

    Обширная информация об обзоре представлена ​​на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ www.fondgkh.ru.

    Вы можете найти это здесь:

  • список поступивших в фонд заявок,
  • документы и образцы их оформления,
  • формы отчетности,
  • список банков, в которых разрешено открытие счета в аудиторский фонд,
  • информация о современных технологиях ремонта,
  • нововведения в документации,
  • информация от ЖКХ разных регионов,
  • телефон горячей линии, по которому можно проконсультироваться со специалистами.
  • Какова ответственность управляющей компании за ЖКХ и ремонт дома? Прочтите здесь.

    Минимальный размер взноса

    Что входит в обзор многоквартирных домов - перечень работ

    Наименьший вклад определяется во всех регионах. Это зависит от площади квартиры и установленного тарифа.

    Эти показатели множатся. В среднем по стране эта сумма составляет 6-7 рублей за квадратный метр.

    Дополнительные факторы, влияющие на размер взносов, включают:

    1. расположение дома,
    2. вид на многоквартирный дом,
    3. количество этажей,
    4. продолжительность существования дома,
    5. стоимость и объем работ,
    6. период использования элементов общего блага.

    Выплаты резидентам предназначены для замены или продления:

  • внутренние коммуникации (водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение, газификация),
  • лифтовые конструкции (срок эксплуатации — 25 лет),
  • крыши,
  • фундамент и подвал,
  • вне дома и на другой работе.
  • Местные власти вправе дополнить этот список работами по:

    1. изоляция стен зданий,
    2. оборудовать вентилируемую крышу и выйти из нее,
    3. установка бытовой техники,
    4. другие.

    По своему желанию арендаторы могут увеличить установленный государством минимальный размер оплаты, чтобы иметь возможность проводить дальнейшие ремонтные работы.

    Если вы откажетесь производить платежи, с вас будут взиматься проценты за просрочку платежа. После этого основной долг и проценты могут быть взысканы через суд.

    О том, нужно ли платить за капитальный ремонт в многоквартирном доме, читайте в нашей статье.

    Способы накопления средств

    Ревизионные платежи введены с 1 января 2014 года.

    До 1 августа 2015 года жители должны были решить, какой вариант накопления будет применяться:

  • специальный фонд, управляемый региональным оператором аудита,
  • банковский счет, открытый на основании решения собрания жителей.
  • Что входит в обзор многоквартирных домов - перечень работ

    Жители могут открыть банковский счет, когда захотят.

    Для этого следует установить размер взносов. Она не может быть меньше минимальной суммы. Об этом в течение 5 дней необходимо сообщить в областной фонд капитального ремонта.

    Решение вступает в силу только через 6 месяцев. Затем деньги переводятся на счет.

    Гранты нужны, чтобы заселить все дома, за исключением новостроек. Дом, который только что сдан в эксплуатацию, освобождается от капитального ремонта на срок от 3 до 5 лет.

    Этот вопрос оставлен на усмотрение субъекта Российской Федерации. В любом случае этот срок не может быть меньше 3 лет.

    На собранные жителями средства идет значительный объем работ.

    Не включает:

    1. дома с износом конструкций более 70%,
    2. дома скорой помощи,
    3. здания, подлежащие сносу или восстановлению,
    4. дома, ремонт которых превышает установленную предельную стоимость,
    5. спортивные и детские площадки,
    6. сантехника и внутренняя отделка квартир.

    Перевод денег на специальный счет в банке или на счет регионального оператора: что лучше? Смотрите в видео:

    Влияние условий эксплуатации многоквартирного дома

    Что входит в обзор многоквартирных домов - перечень работ

    Условия эксплуатации здания влияют на выполнение ремонта:

  • Находясь дома на складном участке, необходимо проверить инженерные коммуникации на предмет протечек и при необходимости заменить их с применением высокопрочных материалов,
  • Перегородки с закрепленным в стенах помещения каркасом необходимо устанавливать в сейсмоактивных зонах,
  • В районах с вечной мерзлотой требуется ремонт дренажной системы, а также тротуаров и откосов домов, чтобы вода не попала в фундамент.
  • Проверка — долгий и трудоемкий процесс, который эффективен только при соблюдении всех технических требований.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: