Срочная покупка квартир — актуальная услуга на современном рынке недвижимости, выгодная как для продавцов, так и для покупателей. Такой способ позволяет быстро продать недвижимость в случае, если домовладельцу срочно понадобится большая сумма денежных средств.
Подобные предложения по покупке различных объектов недвижимости можно найти по всей России. Например, также можно срочно приобрести квартиру в Санкт-Петербурге на достаточно выгодных для продавца условиях.
Для кого актуален срочный выкуп квартир
На первый взгляд услуга кажется немного специфичной. Но на самом деле это очень популярное явление, вполне законное.
Некоторые жизненные обстоятельства подталкивают хозяев срочно продать квартиру. Чаще всего на такую сделку подталкивают проблемы со здоровьем. Кроме того, объекты недвижимости срочно продаются владельцами, которые хотят быстро поменять одно жилье на другое.
И третья по популярности причина — необходимость инвестировать, когда продавцу срочно нужны деньги для бизнеса и инвестиций. Есть и другие, менее распространенные причины. Например, когда домовладелец имеет возможность переехать в другой город или поселок.
Опытные агенты по недвижимости знают, что квартира может ждать несколько месяцев, если не год, пока кто-нибудь ее купит. Услуга срочной покупки квартир существенно сокращает этот срок.
Огромным преимуществом этой сделки с недвижимостью является то, что продавец довольно быстро получает деньги за свою квартиру. И здесь следует сразу сказать о главном минусе такого варианта продажи жилья, ведь сумма, которую продавец получит на руки, всегда будет меньше рыночной стоимости квартиры. То есть часть денег вам придется потерять в любом случае, если вы заинтересованы в быстром получении финансовой прибыли от продажи недвижимости.
Как происходит срочный выкуп квартиры
Процесс транзакции выглядит следующим образом:
1. На первом этапе агентство недвижимости покупает квартиру у собственника по цене ниже той, которая есть сейчас на рынке недвижимости. На этом этапе продавец сразу получает деньги. То есть ему не нужно ждать, пока агентство найдет подходящего покупателя на данную вещь.
2. Агентство недвижимости продает эту недвижимость по рыночной цене. Поскольку квартира изначально была куплена по более низкой цене, у агентства остается хорошее преимущество.
Срочный выкуп одноквартирного дома выгоден как собственнику, так и агентству. У собственника есть отличная возможность намного быстрее собрать деньги от продажи жилья. Но агентство через какое-то время заработает на порядок больше, чем могло бы просто заработать на сопровождении стандартных транзакций.
Сколько придется потерять
Как правило, современные агентства недвижимости покупают квартиры на 10-20% ниже рыночной стоимости. Продавец может рассчитывать на эти деньги. То есть, если квартира стоит 5 миллионов, собственник может получить на руки от 4 до 4,5 миллиона в агентстве недвижимости.
Кто оказывает услугу
В России услуга срочной покупки жилья только начинает перерастать в юридическую форму. Раньше вы могли встречать странную рекламу сомнительных компаний. Сегодня внедрение этой услуги очень интересно для крупных игроков рынка, а именно для крупных агентств недвижимости.
Плюсы срочного выкупа
— юридическая и юридическая сделка;
— деньги сразу;
— покупатель — надежное агентство.
Минусы сделки
— сумма ниже рыночной;
— не все квартиры подходят для срочного выкупа.
Перед срочной продажей квартиры всегда следует взвесить все за и против, а также полностью оценить ситуацию.
