В современных домах очень распространен такой вид роскошного жилья, как чердак. Что такое чердак? Многие думают, что это просто двухуровневая квартира на последнем этаже дома, мансарда. Фактически можно сказать, что мансарда — это отдельно стоящий дом на верхних этажах небоскребов. Он занимает от двух уровней и выше. Его отличительная особенность — чердак и крыша дома должны быть полностью в распоряжении собственника, иначе это жилое пространство ничем не будет отличаться от других квартир в доме.
О современных пентхаусах
Еще одна отличительная особенность этого жилья — большая площадь, зачастую она больше, чем площадь обычных квартир в доме, что соответственно сказывается на цене. Но не только площадь квартиры определяет цену мансарды. Классификация жилья больше всего влияет на цену, и это жилье считается премиальным и в настоящее время является одним из самых дорогих объектов недвижимости на рынке недвижимости в России и в мире.
Эти виллы должны иметь террасу на крыше, которую владелец может использовать по своему усмотрению, создав бассейн, сад, двор и так далее. Настоящий дом на крыше стоит особняком в многоэтажном доме и предлагает великолепные виды из обязательных панорамных окон. А еще этот вид недвижимости определяется высокими потолками, даже если все потолки в доме стандартные, то здесь они должны быть выше, иногда доходят до десяти метров.
Конечно, построен отдельный лифт и индивидуальный подземный паркинг. Вход тоже отдельный, часто это просто ваш собственный лифт. Реальные пентхаусы колеблются от трехсот до тысячи квадратных метров. Стоит отметить, что сейчас таким определением называют многие многоуровневые квартиры на верхних этажах дома, это неверно, поскольку они не обладают теми индивидуальными характеристиками, которые отличают этот тип жилья от других.
Итак, основные отличительные черты, подведем итог:
- Большой квадрат.
- Высокие потолки.
- Панорамное окно.
- Терраса.
- Найдите такое жилье в единственном экземпляре.
Это всего лишь пять основных характеристик, которые отличают чердак от отдельной двухуровневой квартиры, и сколько еще менее значимо. Например, в некоторых пентхаусах есть вертолетная площадка, теннисный корт и смотровая площадка. А поскольку такие жилые помещения имеют большую площадь, как следствие, там много комнат, но это необязательный фактор, ведь все зависит от пожеланий клиента и архитектуры самого дома. Одна из сильных сторон: мансарда — это не один из этажей основного корпуса.
Немного истории
А теперь давайте отойдем от современности и выясним, откуда произошло название, и что исторически представляет собой чердак, если он всегда ассоциировался с элитным жильем на крыше.
Давайте выясним, откуда взялось само слово. На данный момент мнения по этому поводу разделились. Некоторые придерживаются теории, что это название появилось в Англии где-то в 16 веке, и что это здание использовалось в военных целях, а точнее, для размещения солдат.
Приверженцы другой, более распространенной версии склонны считать, что пентхаусы появились в 20-х годах прошлого века в Нью-Йорке, так как богема того времени любила отдыхать на крышах домов. Тогда была мода на роскошные дома на крыше, и очень богатые люди могли их покупать, как и сейчас. В США подобные многоквартирные дома начали строить в 1960-х годах. Но и сейчас спрос на эту недвижимость не снизился. В России они появились только шестьдесят лет спустя, в девяностых годах, а в СССР было такое понятие, как чердаки, отдаленно напоминающие чердаки. Их находили в домах, построенных в период империи.
Вернемся в современность и рассмотрим преимущества чердаков:
-
На большой высоте воздух чище.
- Чувство превосходства как психологический фактор.
- Находясь в городе, чувствуешь себя как в загородном доме.
- Просмотры.
- Отсутствие соседей.
- Инвестиции в популярную недвижимость.
- Экологическая совместимость.
- Высокие потолки.
Пентхаус и таунхаус
Термин чердак часто встречается рядом с таким типом собственности, как рядный дом. Рассмотрим их отличия. Что такое чердак и чем они все-таки отличаются.
Таунхаус состоит из нескольких домов городского типа под одной крышей. Резиденция представляет собой смесь частного дома и квартиры. Его отличия:
- Малая этажность, в основном до трех этажей.
- Небольшой огород.
- Есть как бюджетные, так и элитные варианты строительства.
Опять же, это не все различия. Основное отличие, очевидно, заключается в состоянии жилья. Пентхаус — это роскошная квартира, в которой есть все, что хочет хозяин. Таунхаусы, в основном, стандартной планировки, конечно, не входящие в сегмент бюджетного жилья, но все же намного дешевле чердаков. Рядные дома имеют прилегающую территорию и есть возможность парковки на улице перед домом, отдельный гараж или гараж в доме.
Рядные дома довольно распространены в Европе как городское, так и загородное жилье. Часто определенная ограниченность этого жилья связана не с отсутствием финансовых возможностей собственников, а с необходимостью экономии места, например, в городе, где строительство ведется очень интенсивно и не хватает свободного места для большого территория прилегающая к коттеджу. Рядные дома появились в Англии, и в отличие от пентхаусов это не вызывает сомнений.
И, возвращаясь к теме статьи, не стоит игнорировать недостатки этого сегмента недвижимости. Первый недостаток связан с тем, что это жилье стоит дорого, хотя люди, которые покупают элитное жилье, не особо обращают внимание на цену, и все же. Сильный ветер, ведь чем выше квартира, тем ветреннее. Людям, которые боятся высоты, также следует воздерживаться от покупки пентхаусов, так как они находятся на большой высоте над уровнем земли, а это недостаток для людей с акрофобией. Возможны риски с гидроизоляцией поверхности террасы, ведь у многих на чердаке есть бассейн. Еще один недостаток актуален для России и других северных стран — холодный климат.
Пентхаус оборудован кондиционером, лестницей на крышу и верхом лифтовой шахты, это графическое строение данного типа жилья.
Есть еще одно понятие, такое как дуплекс, но этот дом не будет затронут в этой статье, скажем так, это дом, разделенный на две изолированные секции с отдельными входами, он немного похож на городской дом, но все же есть отличия.
Пентхаусы и таунхаусы
