Что такое брачный договор и когда может быть заключен?

Закон в целом защищает имущественные права и обязанности супругов. Однако муж и жена могут решить эту проблему самостоятельно. Одним из методов добровольного урегулирования имущественных вопросов семьи является брачный договор. Документ содержит информацию об имуществе, доходах и расходах супругов, принципе разделения долгов, обязательствах супругов по содержанию.

Понятие брачного договора

имущественные вопросы между супругами желательно решать до возникновения конфликтных ситуаций. Поэтому в большинстве западных стран заключению контракта предшествует формальный брак.

Согласно Семейному кодексу, брачный договор — это способ регулирования отношений между супругами в отношении будущего дохода и имущества, которым они владеют. Только документально оформленный и заверенный договор имеет юридическую силу.

Указанные в документе требования и условия действуют даже в том случае, если они не совпадают с общепринятыми стандартами. Исключение составляют условия, нарушающие закон или права и свободы супруга.

Семейный кодекс позволяет заключать договор в период официального брака и до его регистрации. Документ регулирует имущественные права и обязанности супругов.

Важно! Контракт не может регулировать нефинансовые отношения. Нотариус откажется заверить документ, регулирующий, кто из супругов моет посуду, кто готовит еду, условия супружеских отношений и другие вопросы, не урегулированные законом.

Контракт, заключаемый между супругами / будущими супругами, определяет не только родовые отношения между членами семьи. Кроме того, документ предусматривает возможность заключения сделок с третьими лицами и выполнения финансовых обязательств.

Ипотечный кредитор часто выступает в роли третьей стороны. В связи с тем, что имущество находится в залоге у банка и это большие суммы, каждая сторона кредитного договора заинтересована в том, чтобы избежать определенных рисков.

Нормативная база

Закон наделяет брачный договор полномочиями исключительно в области имущественных и финансовых отношений между супругами. Правила составления, редактирования и закрытия документа предусмотрены Семейным кодексом.

Аспекты, не охваченные настоящим документом, регулируются законодательными актами. Между ними:

1. Семейный кодекс. Он регулирует режим общего и личного имущества супругов. Он предусматривает возможность признания движимого имущества совместным и наоборот. Он устанавливает общий порядок раздела активов при роспуске союза.
2. Гражданский кодекс. Документ определяет условия реализации долевых, совладельческих и договорных правоотношений.

Эти правила регулируют не только имущественные отношения пар, отказавшихся от заключения брачного контракта, но и правила раздела имущества, не включенного в перечень имущества, охватываемого контрактом.

Цели и причины заключения

Особенностью раздела имущества при наличии брачного договора является возможность раздела не только совместно нажитого имущества, но и личного имущества каждого из супругов.

Главное условие заключения документа — добровольный характер предоставленного раздела. В случае развода на взгляды сторон не повлияют враждебные личные отношения, которые часто складываются при расторжении союза.

Важно! Заключение брачного договора может быть обусловлено не только личной волей сторон, но и требованиями кредитной организации при обращении за ссудой или крупной денежной ссудой.

Основные преимущества регистрации договора недвижимости между супругами:

1. Контракт предусматривает, в отношении каждого имущества, включенного в список, на какие доли оно будет разделено при расторжении брака.
2. Супруги могут определять, какая часть дохода каждой стороны является личной, а какая — разделяемой.
3. Документ может сначала регулировать размер, условия и порядок выплаты материального содержания между супругами / бывшими супругами.
4. Контракт регулирует имущественные права и обязанности сторон при расторжении брачного союза.
5. Документ предусматривает меры ответственности за нарушение сроков.
6. С помощью договора один из супругов может брать крупные ссуды и ипотечные кредиты без согласия другой стороны.

Документ, содержащий определенные условия, не может быть заключен или может быть оспорен в суде:

При необходимости стороны вправе изменить условия договора. Главное условие — обоюдное согласие супругов.

Пошаговая инструкция для оформления

При наличии взаимной договоренности стороны вправе заключить документ, который предусматривает взаимные имущественные права и обязанности во время брака и в случае развода. Брачный договор — это страхование супругов от злоупотребления второй стороной личным и общим имуществом.

Основные этапы исполнения контракта:

1. Составьте список недвижимости.
2. Обсуждение условий договора.
3. Составление письменного документа.
4. Подписывать контракт.
5. Нотариальное заверение.

Важно! После развода заключение брачного договора невозможно. Добровольный раздел общего и / или личного имущества супругов возможен в течение 3 лет с момента регистрации расторжения брака путем заключения договора о распределении долей.

Первым шагом при заключении договора является определение суммы имущества, в отношении которого заключается документ. Он может обеспечивать условия как по отношению к существующему имуществу, так и по отношению к еще не приобретенному. В нем устанавливаются условия еще не оформленного жилищного кредита, то есть доход, который супруги будут получать во время брака.

Каждый супруг должен учитывать условия контракта и соглашаться с ними добровольно. Основной причиной признания документа недействительным является доказательство заключения документа под влиянием или давлением другой стороны. Угрозы физического насилия или его применения квалифицируются как давление.

Семейный кодекс предусматривает письменную форму заключения брачного договора. Устное соглашение считается недействительным. Супруги могут оформить его лично или привлечь специалиста. Юристы, юрисконсульты, нотариусы помогут в составлении договора. Услуга в 2018 году стоит более 10000 рублей.

Проставление личной подписи и ее расшифровка удостоверяют добровольный характер заключения документа и согласие стороны со всеми условиями текста.

Последний этап регистрации — нотариальное заверение договора. Акт составляется в трех экземплярах: по одному на каждую часть и по одному экземпляру для нотариуса.

Период заключения контракта

Закон не предусматривает обязанности супругов заключать брачный договор. Семейный кодекс регулирует вопросы, связанные с его дизайном.

У сторон есть возможность заключить договор:

Если договор заключен до заключения брачного союза, его положения вступают в силу только после заключения брака. Если пара откажется вступать в брак, документ просто не вступит в силу. Сторонам не следует принимать дополнительных мер по расторжению договора в случае расторжения брака.

Несмотря на то, что супружеская пара вправе самостоятельно решать, когда заключать договор, желательно сделать это до получения ипотечной ссуды. Если заемщиками являются жена и муж, это позволит разделить ответственность за выплату ссуды между ними. Документ не даст возможности недобросовестному заемщику передать финансовую ответственность второй стороне. 

После оформления развода заключить договор уже невозможно, так как согласно Семейному кодексу после расторжения брачных отношений акт утрачивает силу. Исключение составляют положения, вступающие в силу при расторжении товарищества.

Если договор заключается между супругами, которые уже имеют ипотеку, они обязаны сообщить об этом банку-кредитору. В противном случае оформленный документ не будет иметь юридической силы.

Кто поможет в оформлении

Особых условий заключения договора законом не предусмотрено. Поэтому стороны могут решить эту проблему сами. Чтобы документ был составлен правильно и грамотно в юридическом смысле, можно поступить следующим образом:

Супруги совместно или одна из сторон могут заключать договор самостоятельно. Для этого необходимо понимание, что такое брачный контракт. Для зачисления необходимы базовые знания юриспруденции, желательно по семейному и гражданскому праву. В противном случае лучше доверить подготовку документа профессионалам. Полный брачный договор можно найти в Интернете, но самостоятельная регистрация без соответствующего опыта не рекомендуется.

К составлению дела стороны могут привлечь юриста. Кроме того, каждый из супругов / будущих супругов может пригласить со своей стороны специалиста. Образец брачного договора подлежит согласованию сторон.

Нотариальные конторы предоставляют услуги по составлению и оформлению брачного договора. Услуга предоставляется одновременно с заверением результата.

Форма заключения контракта

Для признания договора действующим он должен соответствовать законодательству, иметь спланированный дизайн коммерческой документации. Обязательным условием является письменная форма документа.

Для вступления договора в силу документ должен быть нотариально заверен. В противном случае его условия не могут считаться обязательными.

Можно ли заключить договор при помощи представителя

Законодательство не содержит условий, при которых запрещено заключать брачный договор с помощью представителя. Например, искусство. 11 СК РФ запрещает брак через представителя, ст. 1118 ГК РФ запрещает составление завещания без личного присутствия наследодателя.

Изобразительное искусство. 182 ГК РФ, ограничивает право граждан совершать сделки личного характера через представителя. Брачный договор предусматривает исключительно родовую сторону семейных отношений. При этом сами семейные отношения носят личный характер.

На практике нотариусы отказываются заверять акт, составленный и подписанный представителем одного из супругов. Каждая из сторон должна лично присутствовать при совершении акта.

Документация для контракта

Перечень документации, необходимой для регистрации брачного договора, прямо законом не требуется. Поэтому в каждой конкретной ситуации он может отличаться. Рассмотрим пример списка:

Гражданские паспорта предоставляются как личные документы супругов. Если брак между сторонами уже заключен, в документе должна быть сделана отметка о регистрации союза.

Свидетельство о браке предоставляется, если брак уже заключен. Будущие супруги эту информацию не предоставляют.

Документация, относящаяся к активам супругов, включает документы о праве собственности на недвижимое и движимое имущество. При наличии счетов, вкладов, ценных бумаг (акции, облигации), драгоценностей, предметов роскоши документы на право собственности на эти объекты необходимы.

Важно! Брачный договор не может предусматривать условия использования, распоряжения или передачи прав на имущество, сданное в аренду одной из сторон. Документ может содержать информацию только о свойствах.

Размер имущества (личного или совместного), включенного в брачный договор, определяется сторонами самостоятельно. При желании некоторые свойства могут быть не включены в документ. В этом случае применяется закон.

Стоимость услуг по оформлению контракта

В стоимость брачного контракта входят следующие составляющие:

Неотъемлемой частью подготовки документа является консультация специалиста по правам и обязанностям сторон в соответствии с брачным договором. Основная потребность в консультации — получить информацию о том, для чего нужен документ и что он может регулировать. Супругам нужно понимать, что они не смогут включить в него регулирование личных отношений (количество детей).

Составление договора оплачивается отдельно. Стоимость услуг специалиста в 2018 году начинается от 10 000 руб. Максимальная стоимость проекта брачного контракта не установлена. Итоговая цена устанавливается специалистом и варьируется в зависимости от ситуации.

Обязанность государства по совершению нотариальных действий — регистрация брачного договора предусмотрена Налоговым кодексом Российской Федерации. Стоит 500 руб. В эту сумму входит только заверение документа. Помощь в составлении проекта оплачивается отдельно.

Заключение контракта до бракосочетания

Один из вариантов заключения брачного договора — это его регистрация перед регистрацией брака в ЗАГСе. Закон не предусматривает срока, в течение которого необходимо определить права и обязанности собственности сторон. Пара может определять условия сколь угодно долго.

Стороны не обязаны предусматривать раздел добрачного имущества. Этот момент оставлен на усмотрение будущих супругов.

Если один из супругов желает передать право собственности другому супругу, это не обязательно указывать в контракте. Оформить передачу прав возможно гражданско-правовым договором (дарение, купля-продажа).

Договор вступит в силу после заключения брачного союза.

Заключение контракта после регистрации союза

Во время супружеской жизни муж и жена имеют право заключать договор о личном и общем имуществе. Брачный контракт — это пример добросовестности супругов. Рассмотрим плюсы и минусы брачного контракта.

Стороны вправе самостоятельно определять правовой режим, при котором раздел имущества и доходов супругов будет осуществляться после расторжения брака:

Контракт имеет ряд преимуществ, в том числе для определения прав и обязанностей супругов по ипотечной ссуде. Между ними:

У документа есть ряд недостатков:

Как оформить контракт после развода

Закон не предусматривает заключения договора об имуществе супругов после роспуска союза. Добровольное разделение собственности возможно на основании договора о разделе акций. Акт составляется в письменной нотариальной форме. Бывшие супруги имеют право на добровольный раздел имущества в течение 3 лет после расторжения товарищества.

Образец и основные условия документа

Документ должен содержать следующие пункты:

1. Преамбула.
2. Цель документа.
3. Содержание договора.
4. Заключительная часть.
5. Подписи сторон.

В преамбуле содержится название документа, дата и место задержания, реквизиты сторон (полное имя, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации и фактическое место жительства).

Контент должен включать следующие элементы:

Заключительная часть включает информацию о времени вступления в силу, порядке изменения и расторжения договора.

Акт подписывается сторонами и заверяется нотариально.

Шаблон брачного контракта можно скачать здесь

Забота о собственности требуется по закону к владельцам. При заключении брачного союза все имущество, приобретенное в браке, считается совместным. Если муж и жена желают решить вопрос индивидуально, они могут заключить брачный договор. Документ будет регулировать имущественные отношения во время семейной жизни и в случае расторжения союза.