Заливкой подвала в многоквартирном жилом доме считается попадание в него воды под воздействием различных факторов. Что делать, когда в многоквартирном доме появилась вода?
В первую очередь для выяснения причины наводнения вызывается аварийная служба и составляется специальный акт о наводнении. Этот документ, если он составлен правильно и в срок, является основанием для подачи жалобы в управляющую компанию.
ВНИМАНИЕ! Согласно Жилищному кодексу РФ цоколь жилого дома считается общей долевой собственностью всех жильцов, поэтому при обнаружении факта затопления необходимо с ним связаться.
Основные причины
Есть несколько причинных факторов, из-за которых происходит затопление подвала:
Довольно часто подвал заливают не только водой, но и сточными водами из канализации.
На это могут повлиять засоры в общей канализационной системе дома и в магистральных сетях.
Если было наводнение сточных вод, куда идти в первую очередь? Ответственность за аварию несет компания, которая обслуживает и управляет канализационной системой в кондоминиуме. За несвоевременный ремонт несет ответственность управляющая компания.
Кроме того, в управляющей компании есть административное подразделение, которое должно контролировать уровень воды в почве, отвод собранной воды, а также поддерживать оборудование для откачки грунтовых вод в хорошем состоянии.
ВНИМАНИЕ! Сотрудники управляющей компании должны следить за инженерными системами и коммуникациями, чтобы подвал не был затоплен канализацией, особенно если дом старый и старше 50 лет.
Преждевременное использование и замена труб, срок службы которых подошел к концу, может привести к аналогичным неприятным последствиям. В этой ситуации управляющая компания должна провести полное устранение последствий, а именно:
- Прокачайте сточные воды.
- Продезинфицировать.
- Убирать комнату.
Какими бы ни были обстоятельства наводнения, в первую очередь необходимо провести экспертное заключение о причинах возникновения данной ЧС. Это гарантирует возмещение причиненного ущерба и предание виновной суду.
Куда обращаться
Если обнаружена проблема с затоплением подвала, то существуют организации, которым необходимо восстановить нарушенные права собственников многоквартирного дома:
Составление акта
Если в подвале обнаружена вода, первое, что нужно сделать, это:
- Позвоните в службу экстренной помощи.
- Вызвать слесаря управляющей компании, который по возможности устранит течь.
Затем создается специальная комиссия, состоящая из сотрудников управляющей компании в количестве не менее двух человек.
Они должны составить акт. Необходимо полностью определить ущерб, нанесенный совместному имуществу.
Предварительно установленной формы для оформления дела нет. Вы можете заполнить его в произвольной форме вручную. Однако каждая управляющая компания может предоставить свой образец форм, в которые вводится необходимая информация.
При заполнении акта желательно придерживаться некоторых правил:
Основные моменты, которые необходимо заполнить в документе:
- Дата подготовки.
- Адрес, по которому произошла авария.
- Инициалы и должности членов комиссии.
- Инициалы сдавших экзамен.
- Причина наводнения и его источник.
- Подробное описание существующего ущерба, а также поврежденного имущества.
Акт оплаты — важный документ, решающий дальнейшую судьбу правонарушителя. Он должен оставаться с пострадавшей стороной до разрешения ситуации.
Уполномоченные лица
Следующие физические и юридические лица могут требовать компенсацию от уполномоченных органов или в суде:
Последствия потопа
Постоянное затопление подвала способствует появлению на стенах грибковых инфекций, влаги, насекомых и приводит к постепенному разрушению основания дома. Эту проблему нельзя игнорировать. Если управляющая компания не разрешит возникшую досадную ситуацию, необходимо подать жалобу в управляющую компанию в вышестоящие инстанции.
Составление жалобы
Если последствия наводнения не устранены, можно подать жалобу в следующие органы:
- Государственная жилищная инспекция. Его основная цель — контролировать деятельность управляющей компании.
- Роспотребнадзор. Защищает права собственников.
- Прокуратура. Найдите виновных и назначьте им наказание.
Затопление подвала — довольно неприятная ситуация, которая в первую очередь требует активных действий от пострадавших хозяев. Даже если управляющая компания признала свою вину, рекомендуется провести дополнительную экспертизу для оценки последствий.
ВАЖНЫЙ! Если имущество подвала было застраховано и страхование опеки не покрыло причиненный ущерб, вы можете обратиться в суд за помощью в взыскании оставшейся суммы с виновника наводнения.
Ответственность
По статистике, чаще всего за затопление подвала отвечает управляющая компания. Следовательно, именно она должна нести ответственность за наводнение.
Уголовный кодекс должен принять все необходимые меры для восстановления целостности коммуникаций, а также возместить ущерб собственникам, потерявшим ценные вещи в подвале. К сожалению, очень часто уголовный кодекс не допускает признания вины.
