Что будет, если вступил в наследство, но не оформил право собственности?

Чаще всего имущество передается по наследству от близкого родственника умершего. Но это делается не по умолчанию, а в порядке, установленном действующим законодательством. При наличии завещания наследование осуществляется по завещанию, а при его отсутствии — по закону.

Так или иначе, наследнику придется подготовить ряд документов и представить их в Росреестр для оформления своего имения. На практике бывает несколько случаев, иногда возникает вопрос, вступил ли наследник в наследство, но не оформил право собственности, что будет? Чтобы ответить, вам следует подробно изучить информацию по этой теме.

Что будет, если не оформить право собственности, при наследовании?

Таков любой наследник в России после принятия наследства. Есть два варианта этой процедуры:

Для оформления наследственной собственности в собственность собирается необходимый пакет документов. Их необходимо предъявить в нотариальную контору по месту жительства умершего. Это происходит в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Для этого составляется соответствующая декларация, в которой подробно описывается унаследованное имущество. Нотариус выдает справку, вместе с которой наследник должен подать документы в Росреестр.

Если вы не выполните эти действия, то полностью избавиться от собственности будет невозможно. Получается, что если наследник унаследовал, но не оформил собственность, он не сможет подарить, продать, изменить или сдать ее в аренду для получения дохода.

Внимание! Если речь идет о унаследованной квартире, в которой наследник имеет постоянную прописку и других претендентов на наследство нет, то такой родственник может проживать и пользоваться имуществом на законных основаниях, даже если вышеперечисленные условия не соблюдены. Но если регистрации нет, необходимо собрать необходимые документы и обратиться в нотариальную контору.

Нотариус проверит всю предоставленную информацию и подготовит необходимые данные для Росреестра. Это включает:

Справка выдается спустя полгода с момента смерти наследодателя или его объявления умершим (это делается исключительно в суде). Таким образом, оформление документов занимает полгода.

Унаследованная собственность должна находиться в полной собственности наследодателя или наследодателя. При этом не приватизированное жилье не находится в собственности и принадлежит муниципалитету. Следовательно, в этом случае завещание невозможно. Для полного владения и распоряжения квартира должна быть приватизирована.

Это тоже делается в Росреестре. С этой целью в суд подается иск о признании имущества в наследство. Однако такая возможность у наследника появляется только при наличии у него постоянной прописки в этой квартире. В противном случае он не имеет права владеть недвижимостью.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности в отведенный для него срок, оформленный законодателем, он продолжает оставаться собственником. Однако для того, чтобы заполнить все документы, помимо процедуры, описанной выше, вам необходимо доказать свои права на недвижимость в суде.

Допускается ли продажа имущества без права собственности

Гражданский кодекс или ст. 209 указывает, что законный владелец собственности имеет право использовать ее по своему усмотрению. Но это право не включает возможность отчуждения недвижимого имущества. Постановление предусматривает передачу права собственности другому лицу.

Это делается, например, за счет продажи недвижимости. Без заполнения соответствующих документов на свое имя вы не можете передать их другому лицу.

Важно! Даже если наследник заключит договор купли-продажи, ни один нотариус не заверит этот документ и покупатель не сможет зарегистрировать свои права на недвижимость в Росреестре. Следовательно, официальное проведение сделки становится невозможным. Легализация сделки потребует переоформления документов, что займет много времени. В результате покупка станет совершенно невыгодной.

Можно ли завещать недвижимость

Человек столкнется с трудностями, если захочет завещать или подарить квартиру, не зарегистрированную должным образом в Росреестре. Наследники, унаследовавшие, но не оформившие право собственности, смогут владеть этой недвижимостью. Но для проведения операций, связанных с приказом, им сначала нужно будет доказать свою правоту в суде.

Для этого составляется претензионная декларация с подробным описанием имущества, а также условий его передачи. Суд примет решение в пользу заявителя при наличии фактических доказательств правомерности действий истца, то есть наличие соответствующих документов в пользу этого.

Для составления завещания наследодатель должен представить нотариусу документ о праве собственности, то есть соответствующее свидетельство, выданное Федеральным регистром.

Как подтвердить право на наследственное имущество

Если наследник подтвердит право собственности, он сможет распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению. Кроме того, он сможет:

Такие права не возникнут, если право собственности не будет своевременно оформлено. В этих обстоятельствах вам сначала нужно будет подать жалобу в судебный орган, получить решение по собственности и только затем зарегистрировать собственность обычным способом.

В заявлении необходимо указать причины, по которым собственник действительно принял наследство, но юридически не оформил документы. Судья признает уважительными причинами в следующих случаях:

Для подтверждения права на наследство в суд необходимо предоставить следующие документы:

Наследник должен понимать, что есть люди, которые наследуют имущество в первую очередь. Именно они могут получить свою долю, даже если завещание составлено, а вам оно не было указано. Эти люди включают следующее:

Обращение в суд

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности в Росреестре, то есть не зарегистрировал его правильно, то вам придется обратиться в суд с соответствующим иском. Дела о правопреемстве рассматриваются в течение пяти дней с даты подачи заявки.

В ходе разбирательства суд обращает внимание на следующие моменты:

Важно! При отсутствии других претендентов на унаследованную квартиру наследнику досрочно выдается соответствующее свидетельство. Исходя из этого, он может подать документы в Росреестр и зарегистрировать недвижимость.

Сколько дается времени на то, чтобы переоформить право собственности

Несмотря на то, что закон ограничивает сроки наследства шестью месяцами после смерти наследодателя, процедура может быть передана в суд даже по истечении этого срока. В результате наследник получает свидетельство, которое является основанием собственности. Документ является доказательством законного проживания в унаследованной квартире, а также возможности ее отчуждения различными способами.

Соответствующие документы хранятся в нотариальной конторе 75 лет. Это означает, что если человек фактически вступил в наследство, но не оформил право собственности, он вправе в любое время в течение указанного срока обратиться туда для получения свидетельства. Даже если этот документ утерян, его легко восстановить, обратившись в Росреестр.

Поэтому, если наследник проживает в унаследованной квартире или доме, вовремя оплачивает счета и уплачивает налоги, процедура регистрации может быть отложена, особенно если вы не планируете реализовать свое право распоряжаться имуществом в ближайшее время. Регистрация занимает примерно две недели.

Кроме того, есть возможность отправить документы в Росреестр не напрямую, а через МФЦ, либо отправить документы (вернее, заверенные копии) почтой России.

Решение вопроса через суд

Никто не хочет думать о собственной смерти. Но если у человека есть близкие люди, которым он хочет оставить имущество в наследство, то лучше не относиться к этой проблеме халатно, а предпринять необходимые действия, чтобы наследник мог беспрепятственно пользоваться имуществом.

Даже без завещания они могут столкнуться с дополнительными трудностями в связи с необходимостью доказать, что умерший родственник являлся фактическим владельцем имущества.

Для наглядности можно рассмотреть следующий пример.

Гражданин Соловьев фактически унаследовал квартиру от отца. Он владел им всю жизнь. После смерти детей, которых они хотели унаследовать, возникла проблема. Дело в том, что дедушка не оформлял наследство своему сыну, и тот только принимал его фактически, а не юридически.

Следовательно, дети-наследники должны доказать тот факт, что отец владел домом всю жизнь и, более того, что до него владельцем был дедушка. Даже если между детьми Соловьева нет споров и разногласий, найти документальные свидетельства наличия жилья очень проблематично. Для этого им придется много времени потратить на выяснение всех обстоятельств дела, поиск документов и, скорее всего, не раз обращаясь в судебный орган.

Другой пример.

Кукушкина начала приватизировать свою квартиру, но, не завершив процедуру, скончалась. Таким образом, он не получил ни договора приватизации, ни свидетельства о праве собственности. Дочь пыталась принять наследство, обратившись в нотариальную фирму. Однако эта квартира не фигурирует в этом авторитете. Кроме того, управляющей компании не удалось заключить договор приватизации. Поэтому единственный выход из ситуации — обратиться в суд.

Заключение

Как видите, процесс получения прав на наследство может быть очень сложным. Помимо прочего, между претендентами на наследство нередко возникают разногласия, которые проявляются в виде дальнейших сложностей по делу. Поэтому наследодателю следует облегчить этот путь и позаботиться о правильной документации, а также о передаче своего имущества в течение своей жизни.