Чем отличается хрущевка от брежневки: выясняем особенности

Отвечая на вопрос, чем Хрущев отличается от Брежнева, Сталина или Путинки, эксперты находят около полутора десятков основных отличий. Они позволяют различать типы домов, получившие одноименные названия с именами советских вождей.

Именно в период их руководства были возведены Сталин, Хрущев, Брежневка. Однако отличия, которые не представляют особой сложности для профессиональных дизайнеров, затрудняют покупку квартиры в старом фонде.

А продавцы заемного жилья зачастую не могут отличить хрущевку от похожих пятиэтажек, примерно одинаковых по внешнему виду.

Содержание
  1. Краткая этимология и история строительства
  2. Послевоенные года
  3. Основные отличия
  4. Стоит обратить внимание
  5. Новые проекты и их отличия
  6. Чем отличается типы домов хрущевка от брежневки
  7. Тип дома хрущевка
  8. Тип дома брежневка
  9. Сравнение хрущевок и брежневок
  10. Чем брежневки отличались от хрущёвок
  11. Как брежневки завоевали популярность
  12. Жилье на все времена или чем отличается хрущевка от брежневки? Чем отличается «хрущевка» от «брежневки», «сталинки»: характеристика, плюсы и минусы квартир
  13. Панельный
  14. «Брежневка»
  15. «Хрущевка»
  16. «Сталинка»
  17. Индивидуальной планировки
  18. Кирпично-монолитный
  19. Что такое Хрущевка? Характеристики и серии домов.
  20. Характеристики хрущевок
  21. Серии домов
  22. Особенности хрущевок сегодня
  23. Чем отличается настоящая хрущевка от брежневки и что лучше выбрать для покупки?
  24. Коротко о брежневках
  25. Чем отличается хрущевка от брежневки? Что лучше?
  26. Разница между хрущевкой и брежневкой
  27. Хрущевка и сталинка отличия. Брежневка
  28. Районы, кварталы
  29. От массовых до элитных

В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

Имена, содержащие слишком мало информации, образовались из официально принятой фразы, характеризующей период времени с именем главного лидера Советского Союза.

Необходимость строительства новых домов в его непростую историю продиктована различными обстоятельствами.

В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

Основные варианты квартир тех времен:

  1. Сталинка.
  2. Хрущев.
  3. Брежневка.
При Сталине: индустриализация, быстрый рост новых городов, строительство промышленных гигантов, требовавших огромного количества рабочих и жилья для размещения их владельцев. Однако в домах сталинской постройки высота потолка доходила до 3 метров, учитывались нормы пространства на каждого человека и условия вентиляции.   В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики
Основные отличия (сталинка, брежневка или хрущевка) не в названии серии и не в имени начальника, который решил спроектировать и начать строительство. По сравнению со сталинскими постройками хрущевки стали строить в связи с огромными масштабами, приобретенными промышленным развитием. Потребность в жилой площади после Великой Отечественной войны была продиктована последствиями колоссальных разрушений. Было разрушено более половины всего жилого фонда, и его пришлось восстанавливать в короткие сроки.   В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики
Обострившаяся в послевоенные годы жилищная проблема потребовала нового подхода к ее решению. В строительстве домов преобладал функционализм, максимальная экономия и отказ от каких-либо архитектурных и дизайнерских излишеств. Желание сэкономить было продиктовано желанием быстро построить необходимые счетчики и переселить людей из муниципальных квартир и бараков. Предполагалось, что обеспечение каждой советской семьи отдельной квартирой было более актуальной задачей, чем строительство домов с более высоким уровнем комфорта для одних и оставление других в домах, где жить было практически невозможно.   В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики
На прилегающую ванную комнату и узкую неудобную лестницу новоселы не обратили внимания. Возможность переезда в отдельный дом и переселение в него семьи перевешивала бережливость планировки, недостатки конструкции, потолки наверху. Однако даже подытоживая все недостатки, сравнение новостроек времен Хрущева, построенных из кирпича или блоков, и типовых двухэтажных деревянных домов, относившихся к первым советским массовым сериям, было в пользу хрущевок.   В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики
Имя «Брежнев», по уже существующей аналогии, образовалось от фамилии тогдашнего генсека Брежнева. Их тоже относят к постройкам в стиле функционализма, однако их отличие, и довольно существенное, от хрущевок обнаруживается не при внешнем осмотре здания, а при сравнении внутренних черт. Такие квартиры строили с середины 60-х годов, но в 80-х появился термин «новая планировка». Несмотря на все еще существующий дефицит жилья, улучшение планировки квартир стало не только необходимостью, но и возможностью, которая была у государства.   В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

При Сталине: индустриализация, быстрый рост новых городов, строительство промышленных гигантов, требовавших огромного количества рабочих и жилья для размещения их владельцев. Однако в домах сталинской постройки высота потолка доходила до 3 метров, учитывались нормы пространства на каждого человека и условия вентиляции.

Основные отличия (сталинка, брежневка или хрущевка) не в названии серии и не в имени начальника, который решил спроектировать и начать строительство. По сравнению со сталинскими постройками хрущевки стали строить в связи с огромными масштабами, приобретенными промышленным развитием.

В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

Потребность в жилой площади после Великой Отечественной войны была продиктована последствиями колоссальных разрушений.

Было разрушено более половины всего жилого фонда, и его пришлось восстанавливать в короткие сроки.

Послевоенные года

Обострившаяся в послевоенные годы жилищная проблема потребовала нового подхода к ее решению. В строительстве домов преобладал функционализм, максимальная экономия и отказ от каких-либо архитектурных и дизайнерских излишеств.

В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

Желание сэкономить было продиктовано желанием быстро построить необходимые счетчики и переселить людей из муниципальных квартир и бараков. Предполагалось, что обеспечение каждой советской семьи отдельной квартирой было более актуальной задачей, чем строительство домов с более высоким уровнем комфорта для одних и оставление других в домах, где жить было практически невозможно.

В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

На прилегающую ванную комнату и узкую неудобную лестницу новоселы не обратили внимания. Возможность переезда в отдельный дом и переселение в него семьи перевешивала бережливость планировки, недостатки конструкции, потолки наверху.

Однако даже подытоживая все недостатки, сравнение новостроек времен Хрущева, построенных из кирпича или блоков, и типовых двухэтажных деревянных домов, относившихся к первым советским массовым сериям, было в пользу хрущевок.

Санузел совмещенный хрущевка

Имя «Брежнев», по уже существующей аналогии, образовалось от фамилии тогдашнего генсека Брежнева. Их тоже относят к постройкам в стиле функционализма, однако их отличие, и довольно существенное, от хрущевок обнаруживается не при внешнем осмотре здания, а при сравнении внутренних черт.

Такие квартиры строили с середины 60-х годов, но в 80-х появился термин «новая планировка». Несмотря на все еще существующий дефицит жилья, улучшение планировки квартир стало не только необходимостью, но и возможностью, которая была у государства.

Проблема сегодня в том, что хрущевские дома возводились как временная мера и через какое-то время предполагалось снести. И теперь им уже нельзя жить. Цель строительства хрущевских панельных домов — дать людям хоть и не очень комфортное, но отдельное, самостоятельное жилье.

В тот период строились в основном однокомнатные или двухкомнатные квартиры. Во времена Брежнева в проектах было больше трехкомнатных квартир, и даже появились четырехкомнатные.

Ранние брежневки, представляющие собой усовершенствованные варианты хрущевских построек, также отличаются более удобной внутренней планировкой. В конце 1980-х годов различия между проектами стали заметны непрофессионалам.

Основные отличия

После отставки Хрущева началась разработка усовершенствованных проектов. Однако на начальных этапах разобраться в различиях было довольно сложно, потому что постройки также имели общие характеристики.

Это та же этажность (многоэтажки появились позже, какое-то время еще строились пятиэтажки без лифтов), бетонные панели, которые можно было поменять только после перенастройки заводов.

Оба типа зданий построены в стиле функционализма, без каких-либо декоративных элементов.

С начала 1970-х все отчетливее видно, в чем разница между Хрущевым и Брежневым:

  • количество этажей — 9, 12 и 16, а у первых хрущевок — 2, 4 и 5;
  • просторная кухня — до 9 м, а в хрущевке вряд ли может не хватить двух человек;
  • главное отличие — отдельный санузел, в котором также есть место для стиральной машины;
  • крыши пятиэтажек были другими (в более поздних вариантах имеется внутренний водоотводный канал);
  • с появлением многоэтажек появились лифты, грузовые и пассажирские, пожарная сигнализация, часы и мусоропровод;
  • существенная разница между пятиэтажками хрущевского и брежневского корпусов: количество комнат и их метраж, наличие смежных комнат почти везде сменялись отдельными комнатами;
  • минимальное количество квадратных метров в комнате стало 9, да и то в трехкомнатных квартирах, в «студиях» и «двухкомнатных» эта площадь уже не предусмотрена;
  • одно- и двухкомнатные квартиры утратили свое преобладающее преимущество, строятся трех- и четырехкомнатные квартиры;
  • в списке, чем отличаются квартиры, большие балконы и лоджии, санузлы раздельные, проходных комнат намного меньше, атриум значительно увеличен.
  • Стоит обратить внимание

    При этом следует учитывать, что в любой период было построено несколько домов. При Сталине они были рассчитаны на столетие и при капитальном ремонте — даже на более длительную эксплуатацию и массивные деревянные, в просторечии называемые бараками.

    При Хрущеве тоже были усовершенствованные проекты, но в небольшом количестве, а типовые пятиэтажки легко отличить по их руинам (местами — окончательным). Зайдя в такую ​​квартиру в хрущевке, можно почувствовать клаустрофобию от катастрофически маленькой площади коридора, от окна между ванной и кухней, смежных комнат с низкими потолками.

    Из-за типа материала (кирпичи из песчаника или бетонные блоки) здания 60-х и 70-х годов часто неотличимы, особенно если в доме 5 этажей. В таких домах и агенты по недвижимости отказываются понимать разницу в названии помещения.

    Но брежневки всегда дороже предыдущего проекта, хотя пятиэтажки называют улучшенными хрущевками, выгоду можно просчитать. В доме теперь мансарда и подвал, на участке может быть не только 4, но и 3 и даже 2 квартиры, кухня заметно отличается от предыдущей. Квартиры имеют лучшую планировку, но в 5-этажных домах мало отличий.

    Новые проекты и их отличия

    Распространенное заблуждение обывателя — представление о брежневках как о кирпичных небоскребах. Вероятно, поэтому термин вышел из широкого распространения, уступив место более конкретному: дома с улучшенной планировкой.

    Хотя строились многоэтажные общежития с общим коридором и нишей для кухни, главной особенностью помещений было не количество метров ванной, а то, что ванная была смежной. Однако он все же был меньше предыдущих построек. Стены и потолок имели высокую звукопроводимость.

    В 2014 году был объявлен конкурс на проектирование доступного типового жилья для населения. Путинками назывались квартиры, построенные в 2014-2017 годах, где 2-комнатная квартира больше трехкомнатной квартиры в предыдущих проектах. Цель строительства — создание жилых массивов, удаленных от центра, но дом определенного типа сложно назвать «путинкой.

    Гибкость типового проекта рассчитана на разные дома, тип квартиры определяется по желанию.

    В отличие от советских времен малообеспеченные и многодетные семьи могут рассчитывать только на субсидии и банковские ссуды, которые придется возвращать. В Москве началась масштабная реконструкция, в ходе которой планируется снос пришедших в негодность зданий, в ходе которой людям предоставляется жилье той же площади, а зачастую и в том же микрорайоне.

    Учитывается количество человек и нормы квадратных метров на человека в квартире. Семья имеет право доплачивать за большую площадь.

    Но что касается пятиэтажных домов, построенных в 60-70-х годах, то разницу в них можно определить только по специфике планировки и наличию некоторых удобств.

    Чем отличается типы домов хрущевка от брежневки

    При покупке квартиры важно обращать внимание на тип дома, так как разные серии построек имеют свои особенности планировки и условия эксплуатации.

    Вторичный рынок жилья предлагает большое количество квартир постройки времен Советского Союза: «хрущевки», «брежневские» и «сталинские».

    Название каждого из домов связано с именем вождя СССР, в ту эпоху, когда возводились многоквартирные дома. Давайте разберемся, чем хрущевка отличается от брежнева и чем отличается каждый тип дома.

    В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

    Тип дома хрущевка

    Хрущевские постройки — первый тип массовой застройки в период с 1956 по 1985 год. Первоначально этот тип домов перестраивали из кирпича, но позже стали использовать железобетонные блоки. По внешним параметрам фасады домов различаются незначительно: от 4 до 5 этажей.

    Квартиры в кирпичных домах имеют площадь до 22 квадратных метров. Кухни редко бывают больше 4,5 квадратных метров, а комнаты от 6 до 9 квадратных метров. Санузел в этих квартирах совмещен.

    В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

    Плохая звукоизоляция, маленькие комнаты, низкие потолки до 2,6 метра — преимущество только в виде невысокой стоимости квартиры. Срок службы хрущевки запланирован на 25 лет, но постройки этого типа используются до сих пор.

    Даже при ограниченном бюджете рекомендуется воздержаться от покупки недвижимости в хрущевке и сэкономить на более надежном жилье.

    Если других вариантов нет, следует внимательно осмотреть фасад дома, оценить прочность постройки и качество коммуникаций.

    Несмотря на все недостатки хрущевского кирпича, они более практичны, чем панельные постройки. При аналогичных площадях квартиры возникают большие потери тепла из-за качества стен. Такую недвижимость стоит приобретать, если в ней сделана дополнительная изоляция.

    Квартиры в хрущевке различаются по следующим параметрам:

  • Смежные или проходные комнаты;
  • Узкие коридоры и подъезды;
  • Лифта нет.
  • В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

    Тип дома брежневка

    Брежневка относится к панельным домам, возведенным в период с 1960 по 1990 годы. Дома этого типа представляют собой улучшенный вариант хрущевских панельных домов с 9 или 16 этажами. Также построены пятиэтажные брежневки, но внешне их сложно отличить от хрущевок.

    В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

    В брежневке появились лифты и мусоропровод, увеличилась и площадь помещений, а высота потолков стала достигать 2,8 метра. Кухонька от 6 до 9 кв.м, санузел раздельный. Стены из бетона и керамзита стали более качественными. Стоит отметить, что существуют варианты домов этого типа с малогабаритными квартирами (общежитиями), в которых стены не отличаются от хрущевки.

    Как купить квартиру в вторичке

    Об особенностях покупки квартиры на вторичном рынке читайте в этой статье

    Отличительные черты брежневки:

  • Санузел раздельный с гидроизоляцией;
  • Широкие лестничные марши и площадки;
  • Комнаты с утеплением.
  • Планировка в брежневке зависит от определенного набора построек. Их количество превышает сорок серий. Следует выделить наиболее распространенные раскладки в брежневке:

    1. Однокомнатная квартира — от 23 до 31 кв.м;
    2. Двухкомнатные квартиры — от 43 до 45 кв.м;
    3. Трехкомнатные квартиры — от 49 до 56 квадратных метров;
    4. Четырехкомнатная квартира — от 69 до 72 кв.

    В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

    Сравнение хрущевок и брежневок

    Брежневки предпочтительнее хрущевок. Рекомендуется выбирать строения из кирпича или искать более современное жилье.

    Различия между Брежневым и Хрущевым:

    1. Этажность: в хрущевке этажей меньше, чем в брежневской;
    2. Район: Брежневка просторнее хрущевки;
    3. Удобства в подъездах: в брежневке есть лифт и желоб для мусора, а в хрущевке нет;
    4. Высота потолков: в брежневке они выше;
    5. Рыночная стоимость: хрущевки дешевле.

    Если у вас остались сомнения в отличиях Брежневки от хрущевок, задавайте вопросы в комментариях.

    Чем брежневки отличались от хрущёвок

    В послевоенные годы обеспечение граждан СССР собственным домом было приоритетной задачей государства. В 1950-е годы активно началось строительство пятиэтажных панельных домов — хрущевок, разительно отличавшихся от старых построек сталинской эпохи.

    А в шестидесятые годы начали строить брежневку. За время правления Леонида Ильича было построено около двух миллиардов квадратных метров квартир. Темпы строительства были колоссальными, но комфорту новых квартир это не повредило. В чем заключались преимущества брежневки перед другими типами квартир?

    В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

    Во времена правления Никиты Хрущева пятиэтажные панельные дома были построены во многих городах СССР. В народе их, конечно, называли хрущевками. В пятиэтажках не было лифтов и в большинстве из них не было мусоропроводов. К тому же хрущевки были очень вытянутыми, что было несколько неудобно. А с приходом к власти Брежнева решили изменить подход к строительству многоквартирных домов.

    Новые дома стали расширяться не в длину, а в высоту. Первые брежневки были высотой в девять этажей. Внутри каждого входа в обязательном порядке устанавливались лифты и сооружался мусоропровод. Однако со временем дома Брежнева прекратились и стали двенадцать и шестнадцать этажей. Они были построены из прочных железобетонных панелей.

    Там, где не было заводов по их производству, брежневки строили из красного силикатного кирпича. Более поздние серии имели монолитный каркас. Строить кирпичи требовалось больше времени, чем строить дома из других материалов. Поэтому их было не так много, но они пользовались большой популярностью.

    Особенно из-за его преимуществ.

    В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

    Как брежневки завоевали популярность

    Советские жители быстро оценили новые функционалистские дома. Размеры брежневки даже комнаты были больше, чем у хрущевки. Понравились и самые высокие потолки: в хрущевке 2,5 метра, в брежневке — 2,7. Разделение туалета и ванной стало огромным преимуществом нового жилья. Но не только это привлекало жителей СССР.

    Количество комнат в брежневке увеличилось. Если в пятиэтажках хрущевок были в основном одно- и двухкомнатные квартиры, то в брежневских домах все было по-другому. Брежневские дома отличались наличием большего количества трех- и четырехкомнатных квартир. Многие покупали брежневку из-за планировки. В новых домах практически исчезли проходные комнаты.

    Коридор стал отделять кухню увеличенной площади от жилых комнат. Безусловно, приятным дополнением стало наличие больших балконов во многих квартирах. Срок службы брежневских домов тоже был выше, чем у хрущевок. Они были рассчитаны на 25-50 лет в зависимости от серии. А брежневки могли продержаться около ста лет.

    Но при всех достоинствах некоторые отрицательные стороны брежневских квартир все же присутствовали.

    В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

    особенно тяжело пришлось хозяевам угловых квартир. Вероятно, именно поэтому по советской традиции на стены стали вешать коврики для их утепления.

    Но жители брежневских домов страдали не только от холода.

    Плохая звукоизоляция тоже мешала людям. Виной всему тот же материал, из которого сделаны стены. Однако брежневский кирпич был лишен этого недостатка. В некоторых домах возникли проблемы с ремонтом. Иногда полы были неровными, поэтому требовались дополнительные усилия.

    А в некоторых сериях квартир Брежнева были нестандартные потолки. Они были всего на два сантиметра меньше 2,5. Но из-за этих злополучных дюймов было очень сложно выбрать, вырезать и наклеить обои. Многим новичкам приходилось приобретать дополнительный рулон, из которого они использовали до 30-40 сантиметров.

    Но на этом недостатки Брежнева закончились.

    В целом строительство брежневских домов значительно улучшило жизнь советских граждан. Многие в 60-70-е переехали на новую брезневку, продав или обменяв хрущевку.

    Жилье на все времена или чем отличается хрущевка от брежневки? Чем отличается «хрущевка» от «брежневки», «сталинки»: характеристика, плюсы и минусы квартир

    Строительство домов во время существования Советского Союза до сих пор напоминает нас самих, потому что большая часть построек того периода находится на улицах разных городов России, там проживают миллионы граждан России, эти названия квартир берут свое начало.

    Фактически, существует ли три огромных архитектурных слоя? Это жилые дома, которые имеют особый внешний вид, определенную этажность, расположение и высоту потолков в квартирах.

    В народе такие дома называют именами руководителей страны, под которой они построены: «Сталин», «Хрущев»? А также? брежневка ?. Конечно, сталинисты? они тоже продолжали строить при хрущевке, а? при Брежневе. Но такие имена сохранились в памяти.

    Многие наверняка знают, чем квартиры в таких домах отличаются друг от друга, но можно и вспомнить.

    Сталинские дома отличаются тем, что в них просторные квартиры с большими комнатами, высокими потолками, большим балконом, иногда даже с двумя отдельными санузлами, кухней от 7 до 15 кв.

    Обычно строятся дома двух типов
    ? Планировка: одна типология на лестничной клетке — это три двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, а другая типология? две четырехкомнатные квартиры.

    Обычный? Сталинский? Площадь домов от 50 до 110 кв.

    Отличительная черта домов? Сталин? в том, что они очень прочные, имеют красивый внешний вид, высота этажей от четырех до семи и до сих пор украшают многие улицы городов бывшего Советского Союза.

    Строительство домов? Хрущев?
    был начат в 1959 году и закончен в 1980-х годах. Обычно квартиры в таких домах содержат от одной до четырех комнат, что более уместно называться «кельи?.

    В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

    Самая маленькая клетка? это кухня, размеры ее обычно не превышают? Хрущев? шесть квадратных метров, санузел еще меньше.

    Дома? Хрущев? Также они различаются количеством квартир, расположенных на лестничной клетке.

    В домах, где четыре квартиры на одном этаже имеют совмещенные санузлы, и в домах, где на участке всего три квартиры? есть отдельные ванные комнаты. Обычный жилой район в хрущевке? он может быть от 18 до 50 метров.

    Дома? ? брезневка?
    появился в Советском Союзе в семидесятых годах. Их обычно строили не в ширину, а в высоту. Обычная высота? Брежневка? это было с девяти до шестнадцати этажей. Бывало, что возводились дома еще более высокие.

    Дома? ? брезневка? в обязательном порядке оборудованы лифтом и мусоропроводом. Квартиры располагались в так называемых «карманах», в каждом из которых обычно находилось по две квартиры. Оригинальное название? Брежневок? были ли «квартиры с лучшей планировкой?.

    Конечно по сравнению с хрущевками? такие квартиры действительно имели улучшенную планировку, но если сравнивать их со «сталинскими» домами, правильнее было бы назвать их «ветхой версией?.

    Размер кухни в такой квартире от семи до девяти квадратных метров, потолки намного ниже «сталинских», количество комнат может варьироваться от одной до пяти. Общая площадь квартиры составляет от 20 до 80 квадратных метров.

    В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

    Кроме того, от правления Брежнева сохранился и другой тип жилых домов, с квартирами так называемой «гостиницы» тип. В основном такие дома строились на девяти этажах, площадь квартир составляла 12 или 18 квадратных метров. Тогда эти квартиры были закреплены за гражданами как временное жилье, но, как это обычно бывает у нас, остались постоянными.

    В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

    Когда Ельцин стал главой власти в 90-х годах прошлого века, то в России и некоторых других странах постсоветского пространства началось строительство «Элиты» дома. Квартиры в таких домах принято называть «элитными». Таких жилых домов много разных типов, но общих черт у них практически нет.

    Размер кухни в таких ельцинских домах варьируется от девяти до двадцати метров, иногда даже больше, их называют кухней-столовой. Санузлы в таких домах всегда раздельные, иногда их много в одной квартире.

    Потолки в квартирах таких элитных домов высокие, может быть одна комната, но больше 50 квадратных метров, а может быть и семь, и все они больше среднего.

    На природе есть даже двухуровневые «элитные» квартиры, а есть даже такое чудо, как трехуровневые с внутренним лифтом. Но это очень редко. В основном элитные апартаменты — это апартаменты с одной и двумя спальнями, при этом в них есть большие кухни и широкие коридоры.

    Бывает, что общая площадь такой квартиры может составлять более 150 квадратных метров.

    Несмотря на многочисленные строительные проекты во всех частях России, большинство горожан продолжают жить в домах, построенных в советское время. Эти дома могут быть разными, как полностью разрушенными, так и вполне приличными. Но у людей в сердце есть надежда, что однажды в нашей стране они решат жилищный вопрос.

    Как правило, многие люди при поиске или продаже квартиры указывают, к какому типу она принадлежит. В нашей повседневной жизни часто можно услышать: «Сталинка», «Хрущевка», «Брежневка» и так далее. Что именно означают эти названия и чем один тип дома отличается от другого, читайте в этой статье.

    Этот тип дома отличается тем, что его несущие стены выполнены из бетонных блоков. По этой причине блочные дома часто путают с другими — панельными домами. Основное отличие состоит в том, что в панельном доме стены — это одна панель (включая арматуру), а в блочном доме — это разные элементы.

  • Один из главных недостатков квартир в блочном доме — неровные потолки и потрескавшаяся штукатурка между плитами перекрытия.
  • Главное преимущество в том, что перепланировку квартиры в блочном доме можно провести практически без проблем.
  • есть возможность демонтировать перегородки, расширить дверные и оконные проемы, объединить ванные и туалеты и изменить их размеры.
  • Панельный

    Такие дома собирают из комплектующих (панелей и плит), произведенных на заводах по производству железобетона. Строительство такого дома напоминает сборку детского конструктора, а потому производительность на стройплощадках очень высока. Дом буквально растет на глазах.

    Основные преимущества — просторные спальни и кухни, доступные цены на квартиры. Недостатки: иногда некачественная сборка конструкций, а также межплиточные швы, в которые может попасть вода. К тому же такие дома, в отличие от монолитного кирпича, имеют очень плохую звукоизоляцию.

    «Брежневка»

    Этот набор символов был назван в честь Генерального секретаря Коммунистической партии Советского Союза Брежнева Л.И. Они были спроектированы и созданы во время его президентства в качестве Генерального секретаря с 1964 по 1980-е годы. Дома оборудованы мусоропроводом, высота потолков 2,65 м.

    Основные недостатки квартир в таких домах — плохая теплоизоляция, которая сейчас активно исправляется.

    «Хрущевка»

    Это пятиэтажные жилые дома, построенные в период правления Первого секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева (с 1956 по 1964 год). В Москве и Подмосковье такие дома строились до 1972 года.

    Изначально строительство велось из кирпича, но панельное строительство началось в начале 1960-х годов.

    Основные недостатки квартир этой серии — небольшая площадь кухонь и спален, плохая теплоизоляция, отсутствие чердаков, мусоропроводов и лифтов, совмещенных санузлов.

    К плюсам можно отнести удачное месторасположение (обычно в развитых районах, рядом со станциями метро), а также невысокую стоимость квартир.

    «Сталинка»

    Дома такого типа — престижное и довольно дорогое жилье. Такие дома строились, как правило, недалеко от центра города, имели высокие потолки и большую площадь комнат и кухонь.

    «Сталинки» построены из двух материалов: кирпича и бетонных блоков. Кирпичные дома были построены в ранний период и отличаются изысканным фасадом, высокой звуко- и теплоизоляцией и более просторными квартирами. Ясеневые блоки «сталинка» обычно имеют более тусклый вид. Прекращение строительства домов этого типа связано с переходом к строительству массового промышленного жилья.

    Индивидуальной планировки

    Сегодня наблюдается «бум» строительства домов такого типа. Количество вариантов дома очень велико и ограничивается только фантазией дизайнеров, а также финансовыми возможностями покупателей и застройщиков.

    Дома такого типа, как правило, строятся из кирпича, с тройным остеклением и кирпичными перегородками между квартирами. Это в значительной степени улучшает тепло- и звукоизоляцию, а также уровень комфорта.

    Квартиры с индивидуально спроектированными домами обычно немного выше других типов. На стоимость также существенно влияет расположение дома.

    Кирпично-монолитный

    Этот тип домов получил наибольшее распространение в последнее время среди новостроек. Основа такого дома — жесткая монолитная бетонная конструкция. Стены кирпичные. Такой дом устойчив к землетрясениям и наводнениям, так как имеет фундамент на глубоких сваях. Тепловая и звукоизоляция в таких домах на высоком уровне за счет внутренних слоев изоляции.

    Что такое Хрущевка? Характеристики и серии домов.

    Во время правления Никиты Хрущева в СССР в период с 1959 по начало 1980-х годов началось массовое строительство. Возведенное здание было названо его именем. Это были типовые кирпичные или панельные дома в 2-5 этажей. Хрущевы были крайне неудобны и менее приспособлены к жизни.

    В основном они предназначались для малоимущих, а также как временное жилье для пожилых людей, студентов и молодоженов.

    Характеристики хрущевок

    В большинстве есть одно- и двухкомнатные квартиры с потолками 2,5 метра. При этом пятиэтажные кирпичные дома, начиная со второго этажа, оборудованы еще меньшей высотой помещений, а некоторые серии хрущевских блочных домов имеют потолки 2,7 м.

    Санузел в квартирах может быть разделен или совмещен, внутренние стены плохо звукоизолированы, а внешние — плохо изолированы. Лифтов здесь нет, как и мусоропроводов.

    В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

    Дома в хрущевке из снесенной серии должны были быть в эксплуатации 25 лет, но некоторые до сих пор эксплуатируются.

    Если рассматривать здания, которые не сносятся, то они рассчитаны на 50 лет. Однако выяснилось, что их срок эксплуатации можно продлить в три раза, если своевременно провести ремонт.

    Серии домов

    Серии Материал стен Количество этажей Годы постройки
    II-07 панели 5 1958-1961 гг
    1-510 блоки 4-5 1957-1968 гг
    Мм1-3 кирпич 4-5 1956–1959
    II-17 блоки 4-5 1959-1967
    II-20 кирпич девять 1960-1965
    II-32 панели 5 1960-1965
    1-511 кирпич 5 1950-1960
    1-515 / 5 панели 5 1950-1960-е годы
    ТО-7 панели 5 1959-1964 гг
    II-14 кирпич 4-6 1957-1960 гг
    II-34 кирпич 5 1958–1973
    II-35 панели 5 1959-1962 гг
    1-513 кирпич 5 1957-1960 гг
    1605/5 панели 5 1958-1966 гг
    1-мг-300 панели 5 двухлетний период 1962-1969 гг
    II-28 кирпич 5-10 1958-1961 гг

    Особенности хрущевок сегодня

    С годами они испытали не только физическое, но и моральное ухудшение. Современного потребителя не устраивает ни качество теплоизоляции, ни планировка, имеющая небольшие кухни, проходные комнаты и другие недостатки.

    Чем отличается настоящая хрущевка от брежневки и что лучше выбрать для покупки?

    Хрущевки были разработаны после хрущевского указа летом 1955 года. Их начали строить задолго до брежневки.

    Переходим непосредственно к списку отличий Хрущева от Брежнева.

    Разрабатывались трех- и пятиэтажные дома, построенные из кирпича или панелей. Высота помещений в то время считалась очень высокой — 2500 мм. Иногда снаружи они покрывались декоративными блестками из слюды.

    В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

    Хрущев и их краткие отличия от Брежнева:

  • звукоизоляция оставляет желать лучшего, но лучше, чем в брежневке;
  • небольшая кухня;
  • все квартиры имеют совмещенный санузел
  • их начали строить в 1955 году (т.е сейчас их возраст примерно 61 год и старше).
  • Коротко о брежневках

    Мир видел дома такого типа с начала 1970-х годов. Сначала у них было 8 или 9 этажей. После 70-х годов уже можно было встретить брежневские дома в 12 и 16 этажей. Расширены кухни (до 7 м²), появились лифты, мусоропроводы. Были «трехрублевые» и даже четырехкомнатные квартиры. Ванная и туалет уже раздельные, но все же маленькие.

    В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

    Особенности брежневки:

  • стиральную машину некуда поставить;
  • делать перепланировку сложно из-за того, что практически все стены, которые вы хотите снести, несущие;
  • маленькие «коридоры», ничем не отличающиеся от хрущевок;
  • Чем отличается хрущевка от брежневки? Что лучше?

    Непосредственный вывод: Брежневка лучше хрущевки, но стоит на пару сотен тысяч рублей дороже. Почему? Читай ниже.

      В чем разница между Хрущевым и Брежневым:
    1. Хрущевки — 3 или 5 этажей, Брезневки наоборот — 8, 12 или 16 этажей;
    2. Хрущевки перестали строить давно (неизвестно когда), брежневки — в середине 90-х;
    3. В брежневке есть лифты и мусоропровод. И, к сожалению, воняют.
    4. Высота комнаты в брежневке больше на 20 см;
    5. Площадь квартир в Брежневке зачастую больше (60 м², 30 м² и 50 м² против 25 м², 30 м², 43 м²).
    6. В отличие от хрущевок, в планировках брежневских домов есть варианты 3-х и 4-х комнатных квартир.
    7. Кухня в брежневке больше 1-2 м², ее площадь часто достигает 7 м² в длину².
    8. В брежневке есть возможность увеличения кухни за счет коридора или соседней комнаты, так как стены не несущие. Отличие Хрущева в том, что такой возможности нет.
    9. Брежневки — более молодые дома (так как были построены до 1990-х годов). По этой причине их рыночная цена выше, чем у хрущевок.
    10. Хрущевки дешевле брежневок и более доступны. При прочих равных разница в цене между Хрущевым и Брежневым составляет 200–300 тысяч рублей.
    11. У хрущевок лучше теплоизоляция и звукоизоляция, ведь их материал — кирпич.
    12. Брежневки часто делают из панелей, а хрущевки — из кирпича.
    13. В брежневках холоднее, чем в хрущевках. Они используют «знаменитое» отопление, идущее внутри стен.
    14. Отличие хрущевок в том, что углы в их комнатах чаще 90 градусов, чем в черенках.
    15. Брежневки отличаются от хрущевок тем, что в них застеклены балконы. Кроме того, эти балконы находятся «внутри» дома.

    Если вы задумываетесь, что лучше купить, хрущевку или брежневку, наши специалисты все же советуют выбирать брежневку, так как этот случай более ликвидный. Также лучше выбирать более новый дом исходя из года постройки.

    Разница между хрущевкой и брежневкой

    Жилищный вопрос в нашей стране всегда был актуальным. И каждый правитель советского периода старался решить ее быстро и с наименьшими затратами, так как строительство по индивидуальным проектам обходилось государственной казне дорого, а жилье рабочим предоставлялось бесплатно.

    После войны особенно остро встал вопрос о переселении граждан из муниципальных квартир и казарм по всей стране. Задача жилищной программы того периода заключалась в том, чтобы в кратчайшие сроки обеспечить индивидуальным жильем всех нуждающихся и, конечно же, побороть буржуазных иностранцев.

    В конце 1940-х — начале 1950-х годов велись экспериментальные проекты по строительству «более дешевого» панельного дома. Переломным моментом того времени стали готовые панельные блоки, из которых практически на глазах возводили жилой дом (а по сути только складывали). Так началось массовое строительство типовых пятиэтажек, которые в народе называли хрущевками.

    К тому же хрущевки возводились просто как временное жилье, для переселения людей из бараков, поэтому им дали срок эксплуатации от 25 до 50 лет.

    В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

    А с 1960-х годов, постепенно наращивая темпы, начинается строительство домов 8-9 этажей с последующим увеличением этажности до 12-16. Такие дома стали называть брежневками, потому что пик массовой застройки девятиэтажек пришелся именно на совет Л.И. Брежнева.

    Здания выше пяти этажей строились раньше, например, сталинские высотки в Москве, но это явление не было массовым, и дома возводились по индивидуальным планам.

    Бытует мнение, что брежневские дома — это те же пятиэтажки (хрущевки), но с улучшенной планировкой, а именно: в них по 2 или 3 квартиры на этаже; лестничные марши шире, чем в хрущевке; есть изолированные комнаты; другой стеновой материал (железобетон) и др. однако есть и другие отличия.

    В чем разница между хрущевкой и брежневым: узнаем характеристики

    Учитывая, что брежневки строились более 20 лет, было разработано около 40 комплектов типовых небоскребов. Поэтому объединить брежневку в одну категорию просто невозможно из-за разницы технических параметров каждой серии. Однако они существенно отличаются от хрущевок по следующим показателям:

  • хрущевки — это преимущественно пятиэтажные панельные дома (сначала были трехэтажные кирпичные), брежневки — 8-16-этажные жилые дома, построенные до середины 1990-х годов;
  • брежневки были оборудованы лифтами (что вполне естественно для небоскреба) и мусоропроводами, чердаками, хрущевские постройки не обладали такими благами цивилизации;
  • за счет готовых блоков площади комнат хрущевок были небольшими, кухни были даже миниатюрными — от 4,5 до 6 квадратных метров, стандартная высота потолков составляла 2,5 м. Брежневки отличались «большей площадью, улучшенной планировкой». (больше изолированные комнаты), потолки были выше — 2,7 м;
  • за счет последующей постройки, а также других преимуществ брежневки дороже хрущевок.
    1. По этажности: Хрущевка уступает Брежневу.
    2. По площади: Брежневка больше хрущевки.
    3. По наличию услуг при подъезде к дому: в брежневках есть лифт и желоб для мусора, в хрущевках — нет.
    4. По высоте потолков: в хрущевках они ниже.
    5. По рыночной стоимости недвижимости: хрущевки дешевле брежневых.

    Хрущевка и сталинка отличия. Брежневка

    «Брежневки» — следующий этап массового жилищного строительства, последовавший за «хрущевкой». Они были уже лучше и комфортнее «хрущевок», но все же уступали качественным квартирам в монументальных «сталинских» домах. Мы поинтересовались у экспертов преимуществами и недостатками «брежневских» домов, а также их местом на сегодняшнем рынке недвижимости.

    Районы, кварталы

    В то время, когда Леонид Брежнев был Генеральным секретарем КПСС и руководителем страны, решалась важная задача: переселить как можно больше людей. По словам председателя совета директоров «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, при Брежневе было сдано 1,6 млрд квадратных метров жилой площади, благодаря чему 162 млн человек получили бесплатное жилье.

    «В то время СССР был лидером по распределению жилья на континенте, хотя, очевидно, количество не всегда гарантировало качество», — сказал он.

    Как вспоминает коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов, Брежнев находился у власти почти два десятилетия, с 1964 по 1982 год, в течение которых на карте Москвы появлялись целые районы.

    «Так, например, в« брежневский »период попала жилая застройка районов Москвы Коньково, Теплый Стан, Северное Чертаново, Южное Чертаново, Царицыно, Орехово-Борисово Северное», — перечисляет он. Примечательно, что серия домов «Брежневская» в модифицированном виде появилась в панельных домах еще в 2000-е годы.

    От массовых до элитных

    «Брежневки» — это кирпично-панельные небоскребы и дома массовой серии и улучшенные дома «ЦК» (дома рабочих ЦК), сравнимые по некоторым параметрам с современной элитой. Однако специалисты характеризуют большинство построек того времени как улучшенные «хрущевки».

    «Первые« брежневки »разрослись до девяти этажей, хотя были собраны из тех же панелей из газобетона или керамзита», — говорит Ирина Доброхотова.

    Поэтому вопрос ликвидации этой серии домов периодически обсуждается на правительственном уровне.

    Главное отличие первых «Брежнева» от «хрущевок» — мусоропровод и элеватор, такие блага человечеству вообще стали доступны именно в это время. К другим преимуществам относятся широкие лестницы, меньшее количество квартир на участке.

    «Как правило, дома были от 8 до 16 этажей. Условно к «Брежневкам» можно отнести популярные серии домов: И-209А, И-700А, серии КОПЭ, П-42, — говорит Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж Leader Group. Он отметил, что качество строительства «брежневских» домов все же на порядок выше, чем у «хрущевок», возводимых десятилетиями».

    «Серия 1-ЛГ-600 тоже относится к эпохе домостроения« Брежнева », которое жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области называли« кораблями »за маленькие окна и жесткий ряд балконов», — вспоминает Ирина Доброхотова.

    Эксперт также называет дома — «башни», которые относятся к серии блоков II-18 и имеют 9 или 12 этажей. У них всего 1-2 подъезда, есть 1-2-3 комнатные квартиры. Именно в эту эпоху начали строить так называемые «цекковые дома.

    Их возводили только в престижных районах столицы: на Арбате, Бронной улице, Чистых и Патриарших прудах. Один из самых известных домов — «Брежневский дом» в Гранатном переулке, построенный в 1978 году.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: