Счета за отопление — одна из основных статей расходов арендатора. Довольно часто совладельцы многоэтажных домов, установив общий счетчик тепла и увидев уменьшение суммы оплаты, задаются вопросом: а будет ли выгодна установка счетчика тепла в отдельной квартире? Не секрет, что на нижних этажах домов температура в квартирах зачастую ниже, чем на верхних. Справедливо ли платить ту же цену за частичное обслуживание?
Счётчики на отопление в квартиру
Сразу оговоримся, что в законодательстве нет статьи, запрещающей установку индивидуального теплосчетчика.
Рассмотрим два аспекта этой проблемы. Обосновано ли наличие теплосчетчика в квартире, примет ли энергоснабжающая организация показания вашего прибора для расчета отопления? Другая сторона дела техническая.
Разрешение на установку
Если арендатор самостоятельно покупает отопительный прибор и предоставляет организацию теплоснабжения перед его установкой, единственным результатом его деятельности будет штраф за несанкционированное вмешательство в систему отопления. Показания счетчика, установленного незаконно, в расчет не принимаются. Деньги и много будут потрачены зря.
Как установить счетчик на отопление в квартире:
-
Мы связываемся с поставщиком тепла для получения технических условий на установку счетчика. По вашему запросу специалисты рассмотрят возможность установки прибора в систему отопления и оформят официальный документ с техническими условиями на подключение.
- Если дом управляется коллективом совладельцев, мы предоставляем копию разрешения лицу, избранному коллективом жильцов.
- Следующим шагом будет поиск проектной организации, имеющей соответствующее разрешение на разработку документов на установку теплосчетчиков. На основании полученного разрешения на установку теплосчетчика специалисты при определенных условиях произведут расчет и выполнят схему установки. Подготовленный проект заверяется печатью.
- Выдаваемые документы необходимо согласовать с теплоснабжающей организацией. Установка счетчика осуществляется компанией с определенной лицензией.
- После установки счетчика необходимо ввести его в эксплуатацию и заключить договор с поставщиком тепла. После всех выполненных действий оплачиваем отопление по показаниям прибора.
Не пытайтесь найти художников, которые работают без соответствующих разрешений и лицензий, в суде вы не докажете правильность установки прибора и ваш теплосчетчик не будет принят в эксплуатацию.
Законодательство РФ
Закон Российской Федерации N261 обязывает устанавливать общедомовые счетчики за счет жителей. А разрешение KM N354 регулирует расчет платы за отопление после подключения прибора.
При отсутствии общего бытового счетчика применяется коэффициент умножения 1,5, который принят для расчетов на отопление в 2018 году.
Рассчитывается с помощью личного теплосчетчика при соблюдении двух условий:
- наличие обычного бытового прибора,
- 100% установка счетчиков жильцами дома.
При этом нет закона, требующего установки индивидуальных счетчиков.
Ввод в эксплуатацию оказывает теплоснабжающая организация за счет собственника.
Индивидуальный счетчик не учитывает отопление нежилых помещений в доме: лифтов, лестниц, вестибюлей, коридоров.
Из всего вышесказанного следует, что установка общедомового счетчика необходима, чтобы не переплачивать за отопление в полторы суммы. Но нельзя тратиться на подключение отдельного счетчика, если такими приборами не оборудованы все квартиры.
Из каждого правила есть исключения. Если общий счетчик дома не может быть установлен с точки зрения технического состояния и есть соответствующий акт подтверждения об этом, правильным решением будет установка счетчика в подъезде дома или квартиры.
Техническая сторона подключения
Теплоснабжающая организация вправе отказать в выдаче технических условий на подключение теплосчетчика, если в доме однотрубная или двухтрубная система с вертикальными стояками в разных помещениях.
Подключение всех радиаторов к одному устройству приведет к разбалансировке системы отопления, что совершенно недопустимо.
Какие нюансы возникают при установке теплосчетчиков в любом помещении:
- высокая стоимость устройств,
- неприглядный вид в комнатах,
- предъявление счета за тепло, полученное стояками системы отопления, не учтенное теплосчетчиком.
Реальные преимущества установки теплосчетчика:
- в возможности оплаты отопления только своего помещения,
- в экономии тепловой энергии, когда отопление не требуется,
- в экономии тепла за счет теплоизоляции стен квартиры.
Цена счётчиков на отопление
Перед установкой счетчиков рассчитываем возврат стоимости прибора. В среднем жители, установившие общий бытовой счетчик, должны платить за отопление на 25-30 процентов меньше.
Если посмотреть на рост счетов за несколько предыдущих лет и ожидать, что увеличение платы за отопление не заставит себя ждать, то в установке теплосчетчика есть явное преимущество.
Подключив к каждой батарее теплосчетчики с термоголовками, можно на несколько градусов снизить потребление тепла в свое отсутствие. А теплоизоляция стен принесет дополнительную пользу.
Теплосчетчики бывают двух типов: механические и ультразвуковые.
Принцип действия
Электронный вычислительный блок принимает сигналы от расходомера теплового вектора и от датчиков температуры подающего и обратного трубопроводов. По встроенному в устройство алгоритму рассчитывается количество потребляемой тепловой энергии и передается в теплоснабжающую организацию через Интернет или через GSM-связь.
В механических или тахометрических теплосчетчиках рабочее колесо прибора погружено в поток теплоносителя, а в ультразвуковых расход воды определяется ультразвуком. Такие устройства на 15-20 процентов дороже, но теплоснабжающие организации настоятельно советуют им устранить недоразумения с недобросовестными жителями, искажающими показания подключением магнитов.
На Западе широко используются воздушные пропорциональные анализаторы, устанавливающие зависимость между температурой воздуха в помещении и поверхностью радиатора. В нашем законодательстве нет соответствующих документов, позволяющих снимать показания пропорциональных анализаторов при расчете на отопление.
На практике вы убедитесь, что установка теплосчетчиков проблематична, но экономически оправдана. Сначала изучите законодательство по этому вопросу. Вы неизбежно столкнетесь с сопротивлением чиновников разного уровня, поскольку тепловой бизнес выгоден производителям тепла, и они будут стараться покрыть все производственные затраты за счет потребителя.
