Люди, которым хоть раз приходилось иметь дело с приобретением или продажей недвижимости, заключением договора аренды или приватизацией земли, вероятно, обращались в офис под названием БТИ. Большинство людей знают, что эта аббревиатура означает «кабинет технической инвентаризации», но не все точно знают, какие услуги БТИ оказывает гражданам и почему собственники недвижимости не могут обойтись без этого учреждения.
Что такое БТИ?
Управление технической инвентаризации начало свое существование в 1930 году, после вступления в силу постановления об инвентаризации активов. С этого времени отделения или филиалы учреждения появились в каждом городе и селе. Количество сотрудников филиала может колебаться от 5-10 человек до тысячи и более, в зависимости от размера поселения. БТИ — организация, имеющая государственную аккредитацию на оказание услуг по инвентаризации, успешно конкурирующая со многими частными компаниями.
Бюро технической инвентаризации собирает и систематизирует информацию о местонахождении объектов недвижимости, их стоимости, качестве и техническом состоянии. База данных БТИ содержит информацию обо всех земельных участках, домах и квартирах, расположенных в городе или селе, а также обо всех изменениях, произошедших за определенный период с этими объектами.
Основными задачами организации являются:
Регистрации в отделе технической инвентаризации подлежат:
В архивах организации хранятся данные обо всех зданиях: предприятиях, садовых домиках, гаражах, трассах и многих других объектах. Документы, выдаваемые офисом, играют важную роль при регистрации, регистрации, покупке и продаже недвижимости.
Сотрудники BTI руководствуются положениями и законами, действуют в соответствии с установленными стандартами и правилами стандартизации. Несмотря на множество неприятных нюансов, возникающих при посещении этого заведения (платные услуги, огромные очереди и довольно длительное время обработки), BTI играет значительную роль в проведении сделок с недвижимостью и, пожалуй, является самой важной коммунальной компанией.
Чем занимается БТИ?
В Бюро технической инвентаризации обращаются по всем вопросам, связанным с сектором недвижимости. Сотрудники учреждения оценивают недвижимость, готовят необходимые документы для купли-продажи, а также проводят инвентаризацию.
Допустим, вы собираетесь делать в доме какую-то перепланировку. Для этого необходимо будет получить новый технический паспорт с чертежами, который будет изменен для изготовления в доме. За регистрацию и выдачу этого документа отвечают сотрудники ITV. Для получения технического паспорта вам необходимо будет подать заявление в филиал организации по месту жительства, оплатить государственную пошлину и предъявить технический паспорт в указанный день.
Помимо выдачи технических паспортов, учреждение выдает справки сметной стоимости недвижимости, поэтажные планы зданий, кадастровые паспорта строений и земли. Кроме того, организация занимается паспортизацией жилищного фонда, геодезическими работами, оформлением адреса. Одним словом, BTI участвует во всех сделках с недвижимостью, обеспечивая их безопасность.
Зачем нужно БТИ?
Услуги этой организации приносят большую пользу не только владельцам различных типов недвижимости, но и госструктурам. Законность всех планировок находится на контроле отдела технической инвентаризации, поэтому жителям многоэтажных домов не нужно беспокоиться о том, что сосед разрушит несущие стены при перепланировке. А технический паспорт, выдаваемый организацией, предоставляет потенциальным покупателям всю необходимую информацию о возможной покупке, становясь гарантией безопасности сделок купли-продажи.
Кроме того, БТИ занимается выдачей справок, удостоверяющих отсутствие обременений, чтобы совершающие покупку не могли опасаться, что право собственности на дом находится в состоянии ареста или других санкций.
Как и многие государственные организации, БТИ выполняет функции контроля и статистики. Учет недвижимости в городе или поселке позволяет властям принимать решения о реконструкции и сносе тех или иных объектов, определять наиболее перспективные направления в строительной сфере и прогнозировать дальнейшее развитие поселка.
