Брачный договор о раздельной собственности

Брачный договор на раздельное имущество

Супруги самостоятельно определяют, какой режим собственности будет применяться к их совместно нажитому и личному имуществу. В общем порядке, в соответствии с СК РФ, совместно нажитое имущество делится по ½ доли каждому. Личное имущество разделу не подлежит. Однако супруги могут определить другой порядок разделения. Например, заключив брачный договор на раздельном имуществе.

Общие положения

Семейный кодекс предусматривает возможность добровольного раздела личного и общего имущества для законных супругов и лиц, готовящихся к браку. Брачный контракт можно использовать как инструмент разделения.

Брачный договор может быть заключен до заключения брачного союза или в любое время до расторжения брака. Стороны согласовывают условия и оформляют их в письменной форме. Договор подлежит нотариальному удостоверению.

Оформление документа платное. Стороны отдельно оплачивают составление договора, правильное исполнение и удостоверение договора. Общая стоимость документа варьируется в зависимости от региона и составляет от 10 000 рублей и выше.

Цель контракта — определить имущественные права и обязанности супругов во время брака и в случае расторжения брачного союза. Документ может содержать следующую информацию:

  • о личных активах сторон;
  • совместно нажитое имущество;
  • требования к вещам, которые будут приобретены во время свадьбы;
  • данные об ответственности сторон в случае нарушения сроков;
  • порядок привлечения к имущественной ответственности.
  • Важно! В договор не могут быть включены сведения и требования о личной жизни сторон и о неимущественных отношениях супругов. Супруги не могут заранее договориться о супружеской верности сторон, ответственности в случае супружеской неверности, порядке выполнения домашних обязанностей и других условиях, не имеющих прямого отношения к имуществу супругов.

    Нормативное регулирование

    Договорный режим собственности супружеской пары не пользуется популярностью на территории Российской Федерации. Однако такая возможность закреплена в законе. Брачный договор устанавливает имущественный режим не только во время брака, но и в случае развода.

    Законодательные положения о общении супругов непосредственно закреплены в семейном и гражданском кодексах. СК РФ устанавливает правила заключения брачного договора, а также порядок изменения и расторжения договора.

    Гражданский кодекс содержит информацию о режиме сообщества супругов. При этом законодатель устанавливает исключения для супругов, заключивших брачный договор.

    Глава VIII содержит правила регистрации, условия и требования к брачному контракту. Документ не может быть изменен или отменен в одностороннем порядке. Для внесения изменений в текст требуется взаимное согласие сторон.

    Отличия от других видов раздела

    Раздел имущества между мужем и женой возможен следующим образом:

  • в соответствии с брачным контрактом;
  • в соответствии с соглашением о разделе долей супругов в общем и личном имуществе сторон;
  • в судебном порядке.
  • Особенности вариантов раздела имущества:

    1. В период регистрации. Брачный договор заключается до оформления брака и во время союза. Соглашение заключается в любое время во время брака и в течение 3 лет после развода. Раздел имущества в суде осуществляется в браке или в течение 3 лет с момента расторжения брака (давность).
    2. Добровольная и обязательная регистрация. Брачный договор и контракт могут быть заключены только на добровольной основе. Раздел имущества в судебном порядке является обязательным. Стороны могут представить доказательства своих имущественных прав, но в конечном итоге решение принимает суд.
    3. Инициатор — разделение товаров. Соглашение заключается только по инициативе сторон. Инициатором заключения брачного договора может быть один из супругов или кредитное учреждение. Например, при оформлении ипотеки. Инициатором разделения в судебном порядке может быть муж, жена или кредитор. Кроме того, ходатайствовать о раздельном проживании могут как кредитное учреждение, так и физическое лицо, предоставившее ссуду одному из супругов.
    4. С включением условий на собственность. Брачный договор включает информацию о правах и обязанностях сторон по сохранению общего имущества, выплате и имущественным обязательствам супругов. В договор могут быть включены сведения о разделе прав собственности и обязанностей. Обязательства по содержанию имущества в него не входят. Судебная часть предусматривает возможность определения долей собственности, порядок сохранения объектов и другие требования, но в порядке, установленном судом.

    Случаи, в которых заключается брачный контракт

    Закон не обязывает супругов оформлять раздел имущества во время брака. Эта возможность используется по желанию супругов. Заключить брачный договор и установить раздельный имущественный режим можно только по инициативе супругов. Причины установления отдельного имущественного режима могут быть разными. Между ними:

    1. Если один из супругов — индивидуальный предприниматель, то по долговым обязательствам он отвечает всем своим имуществом. Если личного имущества недостаточно для выплаты долга, взыскание применяется к общему имуществу супругов, приобретенному в браке. Если совместно нажитых активов недостаточно, задолженность погашается за счет активов второго супруга. Брачный контракт убережет супругу от вторжения в ее собственность кредиторов бизнеса ее мужа.
    2. Если один из супругов изначально имеет значительно большую собственность. Хотя собственность до брака подлежит режиму личной собственности, если собственность приносит регулярный доход, то она будет разделена поровну между сторонами. От больших потерь из-за неудачного брака крупных собственников спасет брачный контракт.
    3. При оформлении ипотеки некоторые банки требуют заключения брачного договора. Таким образом, кредитор старается обезопасить себя от рисков, связанных с разводом. В брачном контракте должна быть указана информация о том, какой из супругов получит собственность, кто будет производить платежи или предоставлять совместно используемую собственность.
    4. Если супруг (а) взял ипотечный кредит до свадьбы и не желает делиться имуществом со своей женой, брачный договор может предусматривать личное владение квартирой мужем. Однако в договоре должны быть прописаны условия возмещения платежей из личного имущества. То есть гражданин не имеет права выплачивать ипотеку из своей зарплаты. Если иное не предусмотрено условиями контракта.
    5. Если один из супругов ведет преступный образ жизни, составление брачного договора спасет имущество второго супруга от конфискации и наложения обязанности возместить убытки по личным долгам правонарушителя.

    Брачный договор до вступления в брак

    Закон позволяет оформить договор собственности между будущими супругами до заключения брачного союза. Правила составления и заверения документа идентичны правилам составления договора между официальным супругом.

  • составить перечень товаров, на которые распространяется договор;
  • составить список объектов недвижимости, которые планируется приобрести;
  • определение порядка распределения доходов сторон;
  • определение порядка разделения кредитных обязательств сторон;
  • ответственность, в том числе гражданско-правовая, за уклонение от исполнения договора;
  • подготовка письменного документа;
  • проверка соответствия текста законодательству;
  • подписание договора сторонами;
  • нотариус договора.
  • После составления письменного документа необходимо привлечь специалистов юридической консультации или нотариальной конторы для проверки состояния документа на соответствие законодательству.

    Важно! Если документ составлен до заключения брачного союза, то он вступает в силу только после юридической регистрации отношений между супругами. Если стороны в дальнейшем откажутся от заключения брака, расторгать документ не обязательно, он просто не вступает в силу.

    Кем составляется

    В составлении документа могут участвовать:

  • супруги;
  • будущие супруги;
  • юристы сторон;
  • нотариус.
  • Стороны должны инициировать выполнение контракта. Документ должен быть основан на принципах добровольности и взаимности.

    Нанять юриста для составления документа не обязательно, но желательно. Наличие в договоре статей, не соответствующих закону, может стать основанием для признания договора недействительным в суде.

    Закон предусматривает заверенную форму брачного договора независимо от воли сторон. Если супруги не соблюдают установленную законом форму, документ считается недействительным.

    Пример брачного договора для женатых людей можно скачать здесь

    Брачный договор на раздельное имущество

    Необходимые пункты соглашения

    Семейный кодекс не устанавливает единой формы для заключения брачного договора. Однако форма документа уже оформилась на практике.

    Основные условия, которые предусматривает договор:

  • перечень имущества и имущественных прав;
  • права и обязанности супругов;
  • ответственность за несоблюдение требований, установленных договором;
  • данные сторон;
  • дата заключения контракта;
  • подписи супругов;
  • подпись, печать нотариуса;
  • сведения о регистрации в реестре нотариальных актов.
  • Документ составляется в трех экземплярах. Один остается у нотариуса, и каждый из супругов получает копию.

    Дополнительные условия

    Помимо основных условий контракта, в контракт могут быть включены особые условия, необходимые для конкретной супружеской пары. В качестве дополнительных условий могут быть указаны любые требования, относящиеся к имуществу сторон, имущественным правам и обязанностям супругов, но не противоречащим требованиям законодательства.

    Важно! Документ, содержащий дополнительные условия о неимущественных правах супругов, нотариально не удостоверяется. Сторонам потребуются дополнительные средства для исправления документа в нотариальной конторе.

    Пример дополнительных условий:

  • договор предусматривает право пользования домом мужа на праве комиссии (в случае развода супруг покидает квартиру и не имеет на нее права);
  • договор включает юридическое лицо, условия исполнения и порядок выплаты алиментов супругу, например, до повторного брака;
  • отказ мужа от ответственности по кредитным обязательствам жены;
  • раздел личного имущества мужа вместе с общим имуществом;
  • любые другие условия.
  • Подготовка брачного контракта: действия сторон

    Самостоятельно составить брачный контракт непросто. Даже после изучения порядка и законов, регулирующих вопрос о разделении имущества супругов, гражданин, не имеющий специального образования и опыта составления договоров, может ошибаться. Желательно доверить судьбу своего имущества специалисту.

    Пошаговая инструкция:

  • стороны самостоятельно определяют, какая доля предназначена какому из супругов;
  • установлен режим супружеской собственности;
  • определение режима в отношении конкретных объектов, находящихся в собственности сторон;
  • согласование условий с юристом;
  • подготовка копий документа;
  • сбор документации для нотариуса;
  • согласование документа с нотариусом;
  • подписание и заверение договора.
  • Закон определяет следующие типы режимов супружеской собственности:

  • поделиться;
  • соединение;
  • отдельный;
  • смешанный режим.
  • Партнерство подразумевает наличие в объекте доли каждого из супругов. Как правило, закон устанавливает ½ квоты для каждой партии. В брачном контракте стороны вправе предусмотреть любые отношения.

    Совместное владение предоставляется на имущество, приобретенное в браке. Если в договоре не предусмотрен другой вариант, объект по умолчанию подлежит режиму совместно нажитой собственности.

    Раздельное владение подразумевает регистрацию любого приобретенного или существующего объекта в личной собственности одного из супругов. Поэтому общего имущества у супругов нет. В случае развода раздела имущества не требуется.

    Смешанный режим применяется к активам, в отношении которых сторонами установлены разные режимы. Например, квартира в долевой собственности, машина в отдельной собственности, мебель в долевой собственности.

    Признание брачного контракта недействительным

    При наличии брачного договора на имущество, включенное в список, распространяется режим, установленный договором. Однако законом предусмотрены случаи, когда документ может быть признан недействительным. Между ними:

  • заключение договора под угрозой насильственных действий;
  • муж или жена признаны недееспособными;
  • нарушения при оформлении акта (нет подписи одного из супругов, заверения нотариуса);
  • целью заключения договора является преступление (мошенничество при оформлении ипотеки);
  • условия противоречат закону.
  • Среди условий, нарушающих требования закона, можно выделить:

  • один из супругов ограничен в использовании социальных прав (получение льгот и выплат, причитающихся определенным категориям граждан);
  • один из супругов ограничен в осуществлении гражданских прав (защита прав в суде);
  • в том числе условия неимущественных отношений (кто из супругов моет посуду и готовит еду);
  • включает порядок сообщения и выплаты алиментов детям (требуется договор об оплате материального содержания с несовершеннолетним).
  • При наличии ошибок в условиях нотариус обязан отказать в заверении документа. Если документ все же был заверен и вступил в силу после заключения брака, сторона, права которой были нарушены, может признать его недействительным в суде.

    Брачный договор на раздельное имущество

    Образец брачного договора о раздельной собственности

    Брачный контракт — это разновидность контракта. Однако он несет в себе нормы не гражданского, а семейного права. Следовательно, на него распространяются общие требования, предусмотренные в контракте. Между ними:

  • полная информация о сторонах договора (личные данные, паспортные данные);
  • обязанности и права каждой стороны;
  • порядок перечисления дохода;
  • условия расходования средств;
  • условия при расторжении брачного союза;
  • режим собственности на все товары или отдельные объекты;
  • меры ответственности за нарушение сроков;
  • дата и место составления;
  • время вступления документа в силу;
  • подписи сторон и нотариуса.
  • Обособленное имущество супругов создается по инициативе сторон. Это включает определение каждого актива как личной собственности одной из сторон. Чтобы установить раздельный имущественный режим, необходимо заключить брачный договор. Документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Условия договора должны соответствовать закону. В противном случае его можно обжаловать в суде.

    Пример отдельного брачного контракта на недвижимость можно скачать здесь

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: