При регистрации SNT вы должны следовать пошаговым инструкциям, которые останутся неизменными в 2019 году. Несмотря на статус «некоммерческой организации», ее деятельность регулируется федеральными законами No. 66, п. 7, вып. 99, а также земельным и гражданским кодексами Российской Федерации.
Лицо, имеющее земельный участок, предназначенный для садоводческих целей, вправе вступить в СНТ с другими собственниками участков на той же территории. Суть деятельности таких объединений — привлечение средств от каждого члена садоводческого товарищества на благоустройство и благоустройство территории. При этом использование обычных денег на личные нужды недопустимо и предполагает применение правовых мер ответственности по отношению к гражданину. Для регистрации садоводческого товарищества достаточно обратиться с пакетом документов в компетентный орган.
Создание СНТ
Ассоциация садоводов — это некоммерческое объединение, созданное добровольно людьми, которые приобрели земельный участок на определенной территории, предназначенный для выращивания сада, огорода и строительства дачи. Для заключения товарищества достаточно владеть таким участком, использовать его на правах аренды или быть его учредителем, а также иметь желание стать участником этого товарищества.
Во-первых, необходимо выбрать организационно-правовую форму будущего хозяйствующего субъекта. В нашем случае мы будем говорить о СНТ, даже если работа некоммерческих объединений с разными инициалами подпадает под действие одних и тех же законов.
Приняв решение по ОБТК некоммерческой организации, необходимо провести собрание в рамках товарищества, которое должно быть открытым. На этом собрании решается ряд организационных вопросов и проводится голосование, по результатам которого принимается решение:
Все подробности встречи записываются секретарем.
Федеральный закон № 66, сроки избрания участников СНТ ограничены:
| Категория участника СНТ | Мандат |
| Председатель совета директоров | 2 года |
| Член правления | |
| Комиссия по рассмотрению | |
| Участник | менее 2 лет |
| Авторизованная личность |
Протокол общего собрания
Для проведения собрания достаточно даже одного человека, а максимальное количество участников не ограничено. В тексте протокола отражена следующая информация:
Протокол подписывается лично президентом и секретарем, в приложении № 1 должен указать полное имя всех присутствующих на собрании.
Устав садового товарищества
Если вы не знаете, как создать грамотный проект Устава, вам достаточно скачать его образец в Интернете, внимательно прочитать текст документа и заменить данные своей организации.
Тем, кто самостоятельно решил разработать Устав своего СНТ, следует его подробно описать:
Процедура регистрации садового объединения
Вышеупомянутых шагов достаточно, чтобы начать некоммерческое садоводческое товарищество. Для его работы по закону СНТ необходимо зарегистрироваться и получить соответствующий сертификат.
В соответствии с изменениями в законе, начиная с 1 сентября 2014 года, консорциумы огородов, уже зарегистрированные через филиал INS в качестве юридического лица, должны изменить статус принадлежности к некоммерческой организации и заверить их в Агентстве по доходам. Сегодня регистрацию некоммерческих объединений осуществляет Министерство юстиции Российской Федерации.
После оплаты обязательной государственной пошлины за процедуру создания некоммерческого партнерства в регистрирующий орган подаются следующие документы:
В течение трех календарных дней будет принято решение о создании товарищества, которое будет зарегистрировано в соответствии с нормативными актами. По окончании процедуры рекомендуется заказать индивидуальную печать партнерства и открыть расчетный счет в банке, где вы будете получать целевые подписки и взносы.
Если документация в порядке, вы можете создать СНТ и зарегистрировать его, связавшись с МФО или через Интернет на сайте госуслуги.
Последний этап, завершающий процедуру создания и регистрации СНТ, — это попадание в руки уполномоченного лица:
Особые случаи
Граждане, имеющие земельный участок для садоводства и заключившие соответствующее товарищество, вправе не регистрировать это объединение. В этом случае права участников не защищены законодательством, применимым к садоводческим объединениям.
Если садоводческая ассоциация была создана на средства, полученные ее членами добровольно в качестве членских взносов, регистрацию в этом случае будет проводить Федеральный регистр.
В регистрации может быть отказано сотрудником, проводящим данную процедуру, и возможность повторно подать документы предоставляется в течение одного месяца. Отказ происходит по ряду причин:
- Сотрудник, получивший пакет документов, обнаружил неточности или ошибки.
- Законный срок подачи заявки на регистрацию истек.
- Отсутствие решения суда по иску третьего лица относительно деятельности садового товарищества или его реорганизации.
- Бухгалтерский баланс составлен с ошибками.
- Не все учредители товарищества дали согласие на регистрацию данного хозяйственного общества.
- Для регистрации было выбрано не то отделение органа, ответственного за эту процедуру.
- В садоводческом товариществе нет учредителей, членов правления и участников.
Решение об отказе в регистрации должно быть отправлено заявителю не позднее, чем через сутки после обнаружения несоответствия. Данное решение может быть обжаловано на основании Федерального закона от 28.07.2012 г. 129 в срок, не превышающий трех месяцев, с момента доставки заявителю.
Упрощенный вариант работы садового товарищества
Важно! В Российской Федерации доходы зарегистрированных некоммерческих садоводческих объединений, полученные в виде отчислений или членских взносов, не подлежат налогообложению.
Для проведения транзакций с партнерами партнерства открытие текущего счета является желательной, но не обязательной процедурой. Кассовый аппарат также не нужен некоммерческим организациям.
Подтверждение взносов представляет собой простой PQS, который предоставляется руководителю. Дополнительного заполнения отчетных форм не требуется.
Остаток средств, сформированный на конец отчетного периода, может быть искусственно уменьшен до нуля.
Земельный участок, приобретенный или полученный в составе СНТ, а также построенный на нем дом необходимо перерегистрировать для строительства индивидуального жилья, если его собственник изъявил желание там постоянно проживать, продать или подарить его или избавиться от него другим способом.
