Такой план — невероятно популярный документ, так как без него невозможно провести реконструкцию или строительство каких-либо объектов недвижимости. Понимая градостроительный план земельного участка, где его получить, необходимо максимально подробно продумать порядок оформления и получения этого документа.
- Процедура получения градостроительного плана
- Перечень необходимых документов
- Способы получения
- Особенности получения и отказ в выдаче
- Содержание документа
- Изменения в 2018 году
- Как владельцам земельного участка получить градостроительный план: пошаговая инструкция
- Что дает получение ГПЗУ?
- Пошаговая инструкция
- Какие документы нужно сдать?
- Как проводится топографическая съемка участка?
- Кто делает и разрабатывает?
- Где можно получить?
- Как грамотно составить заявление?
- Что делать при получении отказа?
- Разработка и получение результатов
- Административный регламент выдачи
- Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа
- Актуальные правовые вопросы: где можно взять градостроительный план земельного участка?
- Назначение и содержание ГПЗУ
- Где и как можно взять ГПЗУ?
- Как получить градостроительный план земельного участка?
- Выдача градостроительного плана земельного участка, в т ч для ИЖС (где и как получить, сколько стоит)
- Документы, необходимые для получения плана, способы их подачи
- Градостроительный план земельного участка: форма, содержание, образец
- Особенности получения градостроительного плана земельного участка
- Как получить градостроительный план через МФЦ
- Что такое градостроительный план
- Кто может получить градостроительный план
- Как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция
- Необходимые документы
- Размер государственной пошлины
- Сроки получения
- В каких случаях может быть отказ
- Как быстро и без денег получить градостроительный план участка | Город24: Симферополь
Процедура получения градостроительного плана
Уважаемые читатели!
В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических проблем,
но каждый случай уникален. Если вы хотите знать
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (добавочный 604) — Россия (общий)
В соответствии с действующими нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача такого ГПЗУ может осуществляться только уполномоченными территориальными органами государственной власти. В связи с этим есть основания полагать, что для его получения необходимо будет обратиться в местные органы власти, как с физическими, так и с юридическими лицами.
Для обеспечения поступления ГПЗУ потребуется собрать достаточно большой пакет документов, который может варьироваться в зависимости от законодательных изменений и конкретных потребностей уполномоченных органов.
В этом случае решение об экстрадиции принимается и исполняется в течение одного месяца. В этот период осуществляется подготовка и согласование документации при условии, что все необходимые данные предоставлены физическим или юридическим лицом.
В случае с ИЖС приобретение ГПЗУ осуществляется по аналогичной схеме, при этом цена плана, как и в предыдущем случае, отсутствует. В процессе обработки документа указанной формы необходимо будет ввести несколько иные данные в графе допустимого использования, чем в предыдущем случае. Это связано с тем, что работа этого сайта возможна для следующих целей:
Сами услуги, предоставляемые местными властями, предоставляются бесплатно в соответствии с действующим законодательством, что упрощает процесс получения необходимого документа.
Перечень необходимых документов
Хотя выдача такого разрешения представляется весьма стандартной процедурой, выполняемой повсеместно, предоставить точный перечень документов, необходимых для его получения, просто невозможно. Это связано с тем, что федеральное законодательство никаким образом не регулирует этот перечень и поэтому каждое территориальное объединение определяет этот перечень самостоятельно.
Изучая, как получить градостроительный план земельного участка, перед посещением органов местного самоуправления необходимо подготовить следующий перечень документов:
Письменное заявление о том, что вам нужен план. При этом примерного городского плана участка нет, поэтому анкету-заявку желательно уточнить в органах местного самоуправления;
В дополнение к приведенному выше списку лицензированные организации могут запросить другие необходимые документы, необходимые для получения GPZU.
Способы получения
В настоящее время существует несколько способов получить необходимую авторизацию одновременно. В первую очередь, речь идет о личном посещении соответствующей организации, уполномоченной получить список собранных документов и написать заявление.
Однако можно прибегнуть и к другим методам, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки.
значительных потерь времени и ожидания можно избежать, если заручиться помощью представителя, если его полномочия должным образом оформлены.
Несмотря на удобство, данный способ предполагает наличие определенных затрат на оплату услуг такого представителя, но позволяет ускорить прием ГПЗУ.
Еще одно популярное решение — воспользоваться услугами Почты России. Поскольку у этого способа есть очевидные недостатки, собранные документы необходимо отправлять заказным письмом с указанием всех вложений, а также с уведомлением о вручении.
Представляется, что более рациональное использование Интернета, с одной стороны, сократит время ожидания и не потребует личного присутствия, а с другой стороны, не потребует никаких финансовых вложений.
Обращение можно подать на портале госуслуг или по электронной почте.
Адрес организации, в которую необходимо отправить документы, можно найти на портале или сайте уполномоченного органа или администрации района или области.
К недостаткам последнего метода следует отнести недоступность этого варианта для ряда удаленных районов и регионов страны, где распространение Интернета не получило широкого распространения.
Особенности получения и отказ в выдаче
Рассматривая нормативно-правовую базу в отношении этого вопроса, следует, в частности, отметить, что федеральные законы не предполагают наличия причин для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка заявителю. Однако многие уполномоченные органы могут рассматривать ряд обстоятельств, не предусмотренных действующим законодательством, как основание для отказа.
Они должны включать:
В связи с этим крайне важно заранее убедиться в актуальности и разборчивости поданных документов, чтобы гарантированно получить ГПЗУ. Кроме того, в случае возникновения проблем вы всегда можете воспользоваться услугами представителя, который будет сопровождать клиента на всех этапах процедуры, что, несомненно, позволит пройти ее намного быстрее.
Содержание документа
На данный момент действует постановление Минрегиона № 207, которое регулирует как форму этого разрешения, так и его содержание. Согласно постановлению, городской план участка обязательно должен содержать следующие данные:
Индивидуальный номер конкретного этажа;
важно помнить, что этот документ может содержать много другой информации, относящейся к земле, для которой выдается городской план.
Изменения в 2018 году
С 1 июля 2018 года в этот документ было внесено несколько изменений, касающихся его содержания. Прежде всего, следует отметить, что теперь он не содержит информации об особенностях планировки сайта. Кроме того, был расширен ряд требований, связанных с требованиями к постройкам на территории.
Также существенно сократился срок действия информации, которую может предоставить ГПЗУ. Теперь срок действия градостроительного плана земельного участка составляет 3 года, а сам документ стал информативным. Кроме того, документ начал содержать информацию об общих характеристиках сайта, позволяющую выявить ненадлежащее использование.
Список подходящих кандидатов для этого типа плана также был значительно сокращен. Следующие субъекты имеют право запросить его:
Все остальные категории лиц лишены возможности ходатайствовать о выдаче ГПЗУ. При этом окончательная форма заявления остается юридически неопределенной на федеральном уровне. Цена документа по-прежнему отсутствует, что значительно упрощает его получение.
Внимание!
В связи с последними изменениями законодательства информация в статье может быть устаревшей! Наш юрист проконсультирует вас бесплатно — напишите вопрос в форме ниже:
Как владельцам земельного участка получить градостроительный план: пошаговая инструкция
Информация для арендодателей и арендаторов. Без документов, предусмотренных статьями 51, 55 Градостроительного кодекса, строительство зданий, домов и других объектов на земле и их ввод в эксплуатацию влечет административное правонарушение и влечет наложение штрафных санкций.
Для получения градостроительного плана земельного участка необходимо обратиться в исполком по месту жительства.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 938-46-83. Это быстро и бесплатно!
Скрыть контент
Градостроительный план — это официальный документ, подтверждающий право собственника на строительство. ГПЗУ выпускается в виде информационного листа. Он содержит информацию о сайте, о том, как ее можно передать другим, и о проекте землеустройства.
Без этого документа невозможно приступить к проектированию запланированного объекта строительства. Он также содержит информацию о:
До 1 марта 2015 года получить право собственности на строительство загородной недвижимости можно было на основании документа, подтверждающего право собственности на участок. В соответствии с внесенными изменениями, для строительства дома необходимо запросить ГПЗУ.
Что дает получение ГПЗУ?
Отсутствие ГПЗУ чревато постоянными штрафами, вплоть до сноса дома.
Они могут отказать в выдаче разрешения, если:
- Строительство планируется на охраняемых территориях, где разрабатываются недра;
- Если сайт зарезервирован для государственных нужд;
- При отсутствии в представленных документах достаточной информации для получения ГПЗУ.
Пошаговая инструкция
- Собрать пакет документов (список необходимых документов приведен ниже);
- Заказать топографическую съемку;
- Связаться с комитетом по градостроительству и архитектуре;
- Заполните заявку;
- При получении отказа обжаловать решение исполкома.
Какие документы нужно сдать?
В основной пакет документов входят:
Если компания подает заявку на получение ГПЗУ, устав компании должен быть включен в список обязательных документов. Копии представленных документов должны быть нотариально заверены. Оригиналы документов возвращаются заявителю при выдаче ГПХЗ.
К титулам, которые поставляются для получения ГПЗУ, предъявляются особые требования:
Как проводится топографическая съемка участка?
Эта процедура выполняется организацией, имеющей разрешение на проведение таких работ. Для заказа топографической съемки необходимо:
ГПЗУ разрабатывается на основе материалов топографической съемки, проведенной не более 2 лет назад. При разработке градостроительного плана для строительства индивидуального жилья расследование следует считать актуальным. На основании полученных данных разрабатывается чертеж, показывающий возможные зоны строительства. План также определяет минимальные отступы от коммуникаций и других построенных на участке построек.
На основании обследования в градостроительном плане будут указаны границы земельного пространства и земель общего пользования, ограничивающие право пользования землей, а также информация о правилах требований к возводимому или перестраиваемому объекту на данном участке.
Совет: попросите организацию предоставить два экземпляра топографической съемки и электронную версию кадастровой программы.
Электронная версия топографической съемки используется для разработки городского плана и будущего дизайна здания. Не содержит ошибок наземного обнаружения.
Как сделать обследование участка дачи — читайте здесь.
Кто делает и разрабатывает?
ГПЗУ выдается местными органами исполнительной власти. Градостроительный кодекс РФ указывает, что бесплатной подготовкой и выдачей ГПЗУ занимаются госструктуры. Если строительство планируется в сельской местности, для получения плана документы подаются в аппарат местного исполнительного комитета. Что такое межевой план — читайте здесь.
Где можно получить?
Действующее законодательство в градостроительном сегменте обязывает землевладельцев и арендаторов получать градостроительный план при планировании строительства объектов.
Комитет градостроительства и архитектуры — это орган, который готовит ГПЗУ. Заявление собственника участка является основанием для разработки градостроительного плана.
Как грамотно составить заявление?
В анкете необходимо указать:
Правильно заполненная анкета должна быть зарегистрирована и отправлена вместе с базовым пакетом документов.
Вы можете скачать образец здесь.
Получение отрицательного ответа по поводу ГПЗУ может быть мотивировано двумя причинами:
Что делать при получении отказа?
отказ в получении ГПЗУ может быть обжалован во внесудебном порядке. Заявитель может подать жалобу, если:
Жалоба подается в письменной или электронной форме и отправляется по почте. В электронном виде жалоба отправляется на адрес электронной почты отдела. Заявитель может записаться на прием лично и лично подать жалобу.
Исполком рассматривает заявку в течение 15 рабочих дней. Срок рассмотрения заявки исчисляется с момента подачи заявки и ее регистрации.
Разработка и получение результатов
Составление градостроительного плана земельного участка осуществляется применительно к застроенным или пустующим территориям. Каждый участок предназначен для строительства новых построек или реконструкции расположенных на них объектов.
Выдача ГПЗУ не влечет за собой юридических действий, которые совершаются при утверждении земельного плана с проблемами межевания территории в его составе. Подготовка и выдача ГПЗУ местным исполнительным советом предполагает выполнение мер, предусмотренных строгим регламентом работы муниципальных органов.
Подготовка ГПЗУ осуществляется в городском или районном управлении архитектуры и оформляется на основании поданного пакета документов. Градостроительный план утверждается отдельным постановлением городской или районной администрации.
Административный регламент выдачи
Нормативный документ разработан с целью повышения качества оказания коммунальных услуг при выдаче ГПЗУ. Муниципальные услуги предоставляются городскими или районными властями. По окончании рассмотрения документов заявителю выдается утвержденный градостроительный план.
За недостаточную информацию или неточности информации, приведенной в документе, возможно получение отказа с обоснованием.
Получателями данной муниципальной услуги могут быть собственники или арендаторы — физические лица, компании и частные предприниматели.
Вы можете получить GPZU в конце 30 рабочих дней. Срок выпуска исчисляется с момента регистрации заявки и подачи документов. Вы можете запросить ГПЗУ:
Если вы задумываетесь, сколько это стоит, то вы должны помнить, что выдача ГПЗУ — это бесплатная муниципальная услуга.
После подачи документов рекомендуется встретиться с архитектором, который готовит ГПЗУ. Это прояснит все нюансы, которые могут вызвать вопросы у архитектора. Их решение ускорит разработку градостроительного плана. При положительном решении поступающий получает следующие документы:
это быстро и бесплатно!
Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа
План развития городских территорий (ГПЗУ) отражает условия возможного освоения земельного участка, в том числе ограничения на размещение зданий, строений, сооружений.
необходимо приступить к планированию крупных объектов капитального строительства.
О том, как оформить ГПЗУ, какие для этого потребуются документы и сколько ждать результатов, читайте в материале портала mosreg.ru.
Государственная услуга по выдаче ГПЗУ в Московской области переведена в электронный вид с 2017 года. За первое полугодие 2018 года с целью планирования в Московской области более 4,5 тыс. Городских планов земель, или в 2,5 раза больше чем за аналогичный период прошлого года.
- Как установить сервитут на земельный участок в Подмосковье>>
- Кто может пользоваться услугой
-
Заполнить заявку на портале госуслуг могут только зарегистрированные пользователи. Поэтому сначала нужно пройти процедуру авторизации.
После успешной регистрации среди доступных услуг необходимо выбрать «Составление градостроительных планов земли (кроме земель с видом разрешенного использования« для ведения личного подсобного хозяйства »,« озеленение »,« содержание дома ». Кампания »,« На строительство ИЖС ») в Московской области». Для строительства на земельном участке с указанным типом назначения городской план не требуется.
Далее вам необходимо заполнить заявку и указать личные данные:
- ФИО, СНИЛС, адрес проживания,
- контактная информация,
- статус (юридическое или физическое лицо),
- как получить результат от услуги.
- заграничный пасспорт;
- доверенность, если заявитель представляет интересы землевладельца.
- При желании заявитель может предоставить:
- Вы получите уведомление о регистрации заявки на адрес электронной почты, как правило, это занимает один рабочий день.
- За статусом рассмотрения заявки можно следить в личном кабинете на портале госуслуг Московской области.
- Максимальный срок составления городского плана — 20 рабочих дней.
- Как узнать задолженность по аренде за землю муниципального назначения в Подмосковье>>
- Причины отказа
-
Актуальные правовые вопросы: где можно взять градостроительный план земельного участка?
Жилищное право> Регистрация недвижимости> Регистрация земли> Как и где я могу получить градостроительный план земли?
Чтобы построить строение на собственном (арендованном) участке или перестроить существующий, вам понадобится целый пакет разнообразной документации. В число наиболее важных законодателей входят такие документы, как градостроительные планы. Что в них содержится и где можно получить градостроительный план земли (ГПЗУ), мы рассмотрим дальше.
Законодательство об учете земель, подлежащих застройке. Фото № 1
Все вопросы, касающиеся ГПЗУ, решаются в основном на основании положений Градостроительного кодекса (ГРСК РФ). Статья 44 вышеуказанного кодекса определяет содержание этого документа, его назначение, порядок его получения.
По сути, ГПЗУ — это информационный документ, содержащий все характеристики участков, предназначенных для застройки, включая существующие ограничения. Более того, он их не устанавливает, а только воспроизводит.
По сути, ГПЗУ — это отрывок с информацией о конкретном земельном отводе. Поправки, внесенные в Кодекс государственной гражданской службы Российской Федерации в марте этого года, подтвердили такое толкование этого документа.
С июля 2017 года ГПЗУ исключено из документации по территориальному планированию. Однако до этого момента, а также для заявок, полученных до 1 января этого года, применяются старые правила. Форма этого документа должна соответствовать требованиям, установленным Приказом Минстроя РФ № 400 / пр от 06.06.2016.
Назначение и содержание ГПЗУ
Для чего нужен земельный план города? Фото № 2
Несмотря на грядущие изменения состояния ГПЗУ, он по-прежнему играет важную роль в необходимости развития. Без него не обойтись при разработке различной проектной документации на строительство (реконструкцию) капитальных объектов. Кроме того, ГПЗУ требуется для выдачи разрешений на строительство, ввода в эксплуатацию возведенных объектов.
Согласно положениям ГРСК РФ в этом документе отражена следующая информация:
- по границам земельного участка;
- о сферах действия общественных сервитутов;
- по минимальному отступу от границ участка определить допустимую площадь для размещения объектов в его пределах;
- о правилах градостроительства (при необходимости);
- о виде разрешенного использования, требованиях к строительным объектам;
- о найденных на участке объектах (капитальное строительство, культурное наследие);
- об условиях подключения строящихся объектов к инженерным сетям;
- на площадях, предусмотренных для размещения объектов муниципального образования (или государственных нужд).
- документы, удостоверяющие личность;
- подтверждение прав на землю;
- справка (выписка) из земельной книги на участок;
- техническая (кадастровая) документация на объекты недвижимости (при наличии на сайте);
- новая топографическая съемка.
- Документы, необходимые для составления плана, как их подавать
- Градостроительный план земельного участка: форма, содержание, образец
- Особенности получения градостроительного плана земельного участка
- для строительства индивидуального жилья;
- управление личным подсобным земельным участком с возможностью возведения жилых домов.
- Письменное заявление о выдаче плана. Его утвержденной формы не существует, но местное правительство предложит вам примерный образец.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (или его представителя). Если речь идет о представителе, он должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия (например, доверенность) или дающие ему право осуществлять такие действия без доверенности от имени юридического лица (например, , порядок приема администратора).
- Выписка из государственного земельного кадастра (выписка на сайте). Вы можете получить его в кадастровой палате вашего территориального образования.
- Кадастровый или технический паспорт объекта капитального строительства. Вроде так, если есть капитальные постройки на участке, для которого получен градостроительный план земельного участка.
- Топографическая съемка земельного участка, на котором необходимо сообщить наземные, наземные и подземные коммуникации.
- присутствовать лично;
- передать депозит своему представителю (после регистрации его полномочий);
- отправить почтой в Россию (в этом случае лучше, если это будет сделано заказным письмом с распиской и списком приложений);
- использовать электронную почту (адрес получателя можно найти на официальном сайте городской / районной администрации или территориального государственного органа);
- связаться через веб-сайт государственного учреждения или веб-сайт государственных услуг.
- Номер документа.
- Требования и данные заявителя (ФИО физического лица или наименование юридического лица).
- Сведения об участке, для которого составлен городской план (населенный пункт с указанием границ, общая площадь).
- Информация о лице, уполномоченном на подготовку и исполнение плана, с указанием его местонахождения, личной подписи и даты подачи документа.
- Чертеж, разработанный на топографической основе, показывающий:
- планировка земельного участка;
- его границы с координатами точек поворота;
- объекты капитального строительства (пронумерованы);
- отступы от границ участка, минимально необходимые для определения месторасположения объектов капитального строительства (в допустимых пределах);
- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд согласно плану;
- места на участке, где допускается размещение объектов капитального строительства;
- параметры разрешенного объекта строительства (при наличии также указываются общественные сервитуты и информация о существующих ограничениях по использованию данного земельного участка).
К заявлению должны быть приложены следующие документы:
Кроме того, документ может содержать информацию о невозможности (возможности) разделения того или иного сайта на части.
Где и как можно взять ГПЗУ?
Где я могу получить земельный план? Фото № 3
Разработкой и выпуском ГПЗУ занимаются местные органы исполнительной власти. Очень часто это право принадлежит комитетам по архитектуре и градостроительству в их составе. В разных муниципалитетах они могут называться по-разному.
Выдача ГПЗУ осуществляется по заявлению собственников (собственников) земли и иных заинтересованных в этом лиц. Делается это совершенно бесплатно, никаких комиссий и сборов за получение документа платить не нужно. Однако к заявлению на ГПЗУ необходимо приложить ряд других документов:
Как получить градостроительный план земельного участка?
Градостроительный план земельного участка содержит информацию о местонахождении того или иного объекта, удалении от него до ближайших объектов, проложенных сетях (или их наличии) и т.д. Для строительства / реконструкции необходимо получить документ данного типа на любой объект. Как его получить, мы расскажем ниже.
Выдача градостроительного плана земельного участка, в том числе под строительство ИЖС (где и как получить, сколько стоит)
Выдача градостроительного плана земельного участка, в т ч для ИЖС (где и как получить, сколько стоит)
Согласно положениям Градостроительного кодекса, градостроительный план участка выдают территориальные государственные органы, то есть для его получения как юридические, так и физические лица должны обратиться в местные органы власти. Для этого им необходимо подать заявку и приложить необходимый пакет документов, о котором мы поговорим более подробно чуть позже.
Положения ст. 46 (стр.
17) Градостроительного кодекса указывают, что градостроительный план участка должен быть выдан заявителю в течение одного месяца со дня подачи заявки (это время отводится на подготовку и согласование документа).
Расчет срока начинается со дня, следующего за днем представления документов в уполномоченный орган.
При строительстве индивидуального жилья оформление градостроительного плана земельного участка осуществляется аналогичным образом. Документ оформляется по форме, установленной Минрегионом, только в графе разрешенного использования должно быть указано, что использование определенного земельного участка возможно:
Что касается стоимости услуг местных администраций по выдаче градостроительного плана земельного участка, то они осуществляются бесплатно (это предусмотрено на законодательном уровне).
Не знаете своих прав?
Подпишитесь на список рассылки Народного советника. Бесплатно, минута для чтения, раз в неделю.
Документы, необходимые для получения плана, способы их подачи
Однозначно сказать, какие документы необходимы для получения градостроительного плана земельного участка не представляется возможным, т. К.
на федеральном уровне законодатель не предлагает исчерпывающий перечень. По этой причине каждый территориальный субъект вправе самостоятельно оформить ряд необходимых документов.
Например, это может выглядеть так:
Также могут быть запрошены другие документы, предусмотренные актами конкретного территориального органа.
Есть много способов подать заявку на получение городского плана развития земельного участка. В частности, вы можете:
правда, в последнем случае следует учитывать, что далеко не все органы местного самоуправления имеют возможность воспользоваться этой возможностью.
Градостроительный план земельного участка: форма, содержание, образец
Если говорить о форме плана, то информация о нем содержится в Приказе Минрегиона №1. 207 «Утверждение формы городского плана земельного участка» от 10.05.2011. Согласно указанному нормативному акту градостроительный план земельного участка должен содержать следующую информацию:
Кроме того, документ может содержать другую информацию, относящуюся к конкретному земельному участку. Пример городского плана земельного участка для более полного представления этого документа доступен на нашем сайте.
Особенности получения градостроительного плана земельного участка
Законодательство федерального уровня не дает заявителю оснований для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка. Однако причины отказа могут быть указаны на месте. Например, план города на земельный участок не может быть оформлен по причине:
Поэтому настоятельно рекомендуется заполнять необходимые документы (в том числе и заявление) разборчиво и не допускать, чтобы они были неактуальными. Также не забывайте, что юридическое и физическое лицо. При составлении плана люди могут обратиться за помощью к юристам за консультацией, подготовкой необходимых документов и даже полным юридическим сопровождением данной процедуры.
Как получить градостроительный план через МФЦ
13.11.2017
В многоцелевых центрах землевладельцы могут получить градостроительный план. Далее рассмотрим порядок оформления документа, отражающего планировку территории и сухопутных границ через МФЦ.
Что такое градостроительный план
В этом документе отражен план территории, принадлежащей собственнику, указаны границы земельного участка.
На нем отмечены уже существующие сооружения, объекты культурного наследия, информация об инженерных сетях и другая важная информация.
В соответствии с законодательством Российской Федерации арендаторы и землевладельцы перед началом строительства или реконструкции построек на отведенной территории в обязательном порядке должны получить градостроительный план, сокращенно — ГПЗУ. Этот документ входит в перечень документации, необходимой при получении разрешения на строительство.
Кто может получить градостроительный план
Физическое и юридическое лицо, владеющее землей, может запросить план города через «Мои документы». Помимо своих законных представителей, по нотариальной доверенности.
Как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция
Вы имеете право обратиться в любой многофункциональный центр в регионе проживания, услуга имеет экстерриториальный принцип, не зависит от места регистрации заявителя.
Для вашего удобства нужно заранее записаться на прием в ближайшем МФЦ, иначе приехать в палату и получить билет в очередь.
Уточнять нюансы оказания услуги вы можете по телефону. Разработкой плана занимается градостроительный и архитектурный комитет поселка, готовый экземпляр выдает МФЦ.
- Совместно с сотрудником центра подготовить акт по образцу для подачи в Комитет;
- Предоставить необходимый пакет документации;
- Получите квитанцию о принятии документов на руки, следите за статусом заявки по регистрационному номеру;
- В назначенное время добраться до отдела для получения готовых копий плана или письменного отказа в его предоставлении с обоснованием причин.
Читайте также: Замена ИНН при смене фамилии через Госуслуги
Если в ранее оформленном плане были обнаружены технические ошибки и неточности, необходимо подать заявку в форме на их исправление.
Если в плане, выпущенном после 1 июля 2017 г., была допущена ошибка, вносятся исправления, планы, выпущенные до этой даты, необходимо заменить.
Необходимые документы
- Паспорт заявителя.
- Форма заявки.
- Нотариально заверенная доверенность, если заявитель является третьим лицом.
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, как правило, выписка из ЕГРН.
- В некоторых случаях от вас может потребоваться согласие на обработку персональных данных.
Размер государственной пошлины
Государственная обязанность получить градостроительный план участка отсутствует, услуга предоставляется бесплатно.
Сроки получения
Срок получения документа через многофункциональный центр не может превышать двадцати рабочих дней, согласно практике — 14 рабочих дней.
В каких случаях может быть отказ
Сотрудник Документального центра имеет право отказать в приеме заявки по двум причинам:
- предоставлен неполный пакет документов.
- Вы обратились в филиал, расположенный в субъекте Российской Федерации не по месту нахождения земельного участка.
Кроме того, они могут отказать в выдаче документа или исправить ошибки в нем непосредственно в Комитете градостроительства и архитектуры по причинам:
Как быстро и без денег получить градостроительный план участка | Город24: Симферополь
Все землевладельцы, задумавшие строительство, сталкиваются с необходимостью получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Также он необходим при реконструкции объекта капитального строительства.
Чтобы получить ГПЗУ, многие обращаются в частные фирмы, заплатив за услугу 25-40 тысяч рублей. В этом случае документ готовится минимум за месяц. Судя по всему, план города можно получить бесплатно и намного быстрее.
Крымская газета научилась это делать».
Во всех регионах
Для получения разрешения на строительство дома и его ввод в эксплуатацию без ГПЗУ не обойтись.
Сегодня в Крыму градостроительный план принимают в городских и районных администрациях, через портал государственных и муниципальных услуг, а также в многофункциональных центрах оказания государственных и муниципальных услуг «Мои документы».
Как известно, оформление документов в центрах — самый простой, быстрый и удобный способ. Кроме того, количество центров и офисов «Мои документы» в Крыму за последние годы значительно увеличилось.
Ольга Макарова, директор Государственного бюджетного института МФЦ РК, отмечает, что сегодня оформить ГПЗУ можно в любом регионе Республики Крым — в 23 центрах и в двух офисах «Мои документы».
— График работы центров «Мои документы» рассчитан на создание максимального комфорта для наших соискателей, у нас нет перерывов на обед и дней без приема по отдельным услугам, наши специалисты всегда рады помочь соискателям и исключить их общение с другими органами, — подчеркнула Ольга Макарова… — Кроме того, крымчане также могут заранее записаться на прием на нашем сайте (md-crimea.ru) на любое свободное время. Это делает получение государственных и муниципальных услуг, в том числе получение ГПЗУ, простым и доступным.
Для получения градостроительного плана земельного участка в филиалах Государственного бюджетного института РК «МФЦ» необходимо предоставить следующие документы: заявление на услугу, документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт), так что как правоустанавливающий документ на земельный участок (как правило, это выписка из ЕГРН). В некоторых случаях может потребоваться согласие на обработку персональных данных.
вы должны сделать копии документов, но предоставить им оригиналы. Они будут сверены с копиями и возвращены. Если акты составлены по доверенности, требуется оригинал, заверенный нотариусом. Максимальное время ожидания в очереди на предъявление заявки составляет 15 минут, а период, в течение которого необходимо зарегистрировать заявку, — один рабочий день.
И самое главное, услуга по оформлению ГПЗУ предоставляется бесплатно и всего за 20 рабочих дней.
Потому что они откажутся
Как отметил заместитель министра строительства и архитектуры Республики Крым Никита Тарасов, в некоторых случаях в соответствии с Градостроительным кодексом органы местного самоуправления могут предоставить письменный отказ в выдаче ГПЗУ. Например, если документ запросил человек, не владеющий земельным участком.
Если градостроительный план земельного участка не был передан лицу после неоднократных обращений, он может подать жалобу должностным лицам как на этапе расследования, так и в суд. Это могут быть жалобы на заместителя главы администрации города или района, начальника или сотрудников архитектурного отдела, сотрудников Государственного бюджетного института Республики Казахстан «МФЦ».
Подать заявку на досудебное разбирательство можно, если нарушены сроки регистрации заявки (напоминаем, что это один день) или сроки оказания услуг (20 календарных дней).
также необходимо написать жалобу, если человеку необходимы документы, не требуемые по закону, или если в выданных документах была допущена ошибка, но он не желает ее исправлять (или задерживает срок).
И, конечно, если на услугу нужны деньги, она должна быть бесплатной.
Жалобу можно подать в письменной форме или отправить на адрес электронной почты отдела архитектуры. После ее оценки, при наличии признаков административного правонарушения или преступления должностных лиц, главный архитектор города или района или начальник управления незамедлительно направляет имеющиеся материалы в прокуратуру.
